執筆者 weins | 2022/08/22 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているマドリードの民泊施設を紹介します。 スペイン中心部の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.伝統とデザイン DESIGN FLAT（レビュー：4.95、303件） マドリードのダウンタウンにある歴史的なアパートです。 室内はスペイン建築と最新の改装が見事にマッチしています。 多くの観光地や美術館は、徒歩圏内です。 近くには、カフェやアートギャラリーがたくさんあります。 2.芸術的なモノクロ...
執筆者 weins | 2022/08/19 | その他ノウハウ
民泊で、防犯カメラの導入を検討している方向けの内容です。 特に、キーボックスやテンキーで、無人チェックインを実施している場合、 ゲストがいつチェックインしたのか 予約人数以上に人が入っていないか を確認するには、防犯カメラが必要になります。 しかし、防犯カメラは数万円するものがほとんどです。 どの防犯カメラを買うべきかも、よくわからないですよね。 ところで、使わなくなったスマホはお持ちですか？ 今回は、その使わなくなったスマホを防犯カメラにする方法の解説です。 ゲストが到着してカメラに映ると、スマホに通知が飛ぶようになります。...
執筆者 weins | 2022/08/18 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, Booking.com（ブッキングドットコム）, OTA, PMS（ピーエムエス）, その他ノウハウ
複数OTAで販売している人向けの内容です。 月ごとの売上を、各OTAの管理画面で確認するのは面倒ですよね。 Beds24のカスタムレポート機能を活用しましょう。 1つのOTAあたり、10秒で月ごとの売上が算出できます。 カスタムレポートを設定 カスタムレポートをOTAごとに設定しましょう。 OTAによって、Beds24に送られる価格情報が異なるためです。 以下、Booking.comとAirbnbを例に解説します。 月の売上を出すカスタムレポートの設定方法 Booking.com カスタムレポートを以下のように設定します。...
執筆者 weins | 2022/08/15 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているブダペストの民泊施設を紹介します。 「ドナウの真珠」と称される街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.陽気なイエロー Boutique Mid-century Apartment（レビュー：4.99、222件） 快適でカラフルなアパートです。 レトロでユニークな壁紙、アートを引き立てるイエローのソファ。 モダンな設備とヴィンテージの魅力を備えています。...
執筆者 weins | 2022/08/09 | その他ノウハウ, レンタルスペース, 集客
弊社で執筆したレンタルスペース*関連のまとめ記事です。*以下レンスペと表記 レンスペ市場は2020年の緊急事態宣言時に落ち込んだものの、 その後は比較的安定した収益性があることがわかります。 画像元：SPACEMARKET 画像元：フレキシブルオフィス市場2026年に2,300億円規模に レンスペへの参入を検討している方 民泊とレンスペの併売を検討中の方 の参考になれば幸いです。 以下、弊社で執筆したレンスペ関連の記事一覧です。 宿泊と時間貸しは両立できる？民泊新法の物件は事実上不可...
執筆者 weins | 2022/08/08 | その他ノウハウ, 差別化, 集客
民泊用に見つけ当てた物件を、 「周りに競合の宿がたくさんあるから」 という理由で諦めていませんか？ 競合の宿が多い街には、チャンスもあります。 今回は、競合が多いエリアで得られる『集積効果』について解説します。 集積効果とは 集積効果とは、 『特定エリアに集中して同業者が集まることで得られる経済的なメリット』 を意味します。 同業者が集まる場所には、同じ目的を持つユーザーが集まります。 つまり、その立地は集客力が高く、売上が立ちやすいということです。 なお、同時に、顧客を奪われるリスクも念頭に置く必要があります。 集積効果の具体例...
