執筆者 weins | 2023/01/16 | その他ノウハウ, 情報の見抜き方
過去の記事から、物件選びをしながら読んでほしい記事をまとめました。 物件をすでに購入し、販売に向け準備中の方にも役立つ内容です。 前回の記事 https://co-reception.com/serching-houses-for-vacation-rentals/ 荷物を搬入する前にやる大切なことリスト 荷物を搬入する前に実施すべき作業をリスト化しました。 作業に必要な具体的な商品なども紹介しています。 https://co-reception.com/to-do-list-before-carry-in/...
執筆者 weins | 2023/01/12 | その他ノウハウ, 情報の見抜き方
過去に書いた記事の中から、物件選びに役立つものを厳選しました。 地方で副業を検討している人は民泊にチャンスあり 地方での民泊開業にチャンスがある、3つの理由を解説しています。 https://co-reception.com/start-vacation-rental-in-a-local-area/ 副業で民泊をするなら戸建てや古民家がオススメ マンションやアパートの民泊は、法人が運営していることが多いです。 法人との競争を避けるために、一戸建てや古民家で民泊を始めましょう。...
執筆者 weins | 2022/07/28 | その他ノウハウ, 事業計画, 情報の見抜き方
民泊用の物件購入を検討している方に向けた内容です。 購入する物件を決定するまでには、膨大な時間と労力がかかります。 また、購入物件の最終決定は容易ではありません。 そこで、今回は、オススメの法則を紹介します。 その名も、『37%ルール』です。 結論、どのように調査すればいいのか 37%ルール*で物件を探す方法の解説です。*ルールの概要については後述 まずは、調査の上限を決めます。 （例）10件調査した上で物件を決める この場合、10に37%をかけます。 10 × 37% = 3.7（≒3または4）...
執筆者 weins | 2022/07/05 | その他ノウハウ, 情報の見抜き方
民泊運営代行会社は、ゲスト対応や、清掃などの運営を代行してくれます。 オーナーは、手間をかけることなく、民泊を運営することが可能です。 この度、昨年と同じ方法で民泊代行会社のランキングを作成しました。 2021年版の民泊代行会社ランキングはこちら 民泊代行会社 社員数ランキング 1位・・・matsuri technologies株式会社 社員数：62名 2位・・・株式会社エアサポ 社員数：40名 3位・・・株式会社SQUEEZE 社員数：34名 4位・・・株式会社SOZONEXT 社員数：31名...
執筆者 weins | 2022/06/23 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, 情報の見抜き方, 稼働率, 集客
今年の夏休みは、多くの人が旅行に行くことが予想されます。 HISの調査によると、以下の都道府県が人気とのことです。 沖縄県 北海道 長崎県 大阪府 福岡県 出典：2022年夏休み旅行予約動向 今回は、上記都道府県の現時点での稼働率を発表します。 すでに稼働率が高い日程は、今のうちに値上げを実施しましょう。 2022年の夏休み期間は？ 学校の夏休みは、7月21日(木)〜8月31日(水)の41日間が最多です。 お盆は、8月13日(土)〜8月16日(火)の4日間、 8月11日(木)の山の日を含めて、6連休を取る人もいるでしょう。...
執筆者 weins | 2022/04/07 | 事業計画, 情報の見抜き方, 集客
民泊を運営するには、駅から徒歩10分以内の物件がオススメです。 Beds24のデータから導いた結果を元に、解説します。 なお、今回の調査では、駅から徒歩30分以上の施設は対象外です。 駅から徒歩10分以内の物件がオススメな理由 駅から宿までの所要時間別に、月の売上平均を出しました。 以下2つの理由より、駅から徒歩10分以内の物件をオススメします。 ①売上平均の高さ 徒歩10分以内の宿は、11分以上の宿に比べ、約3万円高い売上が見込めます。...
