執筆者 weins | 2023/01/24 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 稼働率, 集客
当日予約や直前予約に対して、安易な割引を設定していませんか？ 「値引きしてでも予約を入れたい」 そのような心理になってしまいますよね。 しかし、それは利益率を簡単に下げてしまう行為です。 直前予約は、思い切って値上げしましょう。 直前予約を値上げすべき理由 直前予約を値上げをすべき理由は2つあります。 ①ゲストは泊まれる宿を探している 1週間以内に宿を探すゲストは『泊まれる』宿を探しています。 ゲストにとって、『安さ』よりも『予約できる』ことの方が重要です。 画像元：（前略）直前の値下げは失敗と考える...
執筆者 weins | 2023/01/23 | その他ノウハウ, 情報の見抜き方
過去の記事から、民泊の販売を始めたら読んでほしい記事をまとめました。 販売前の方にも役立つ内容です。 前回の記事 https://co-reception.com/before-accept-booking/ 民泊向けの『ノーショー』関連の記事一覧 ノーショーとは、無断キャンセル、不泊まりを意味します。 ノーショー予防策や、ノーショー発生後の対応を理解しておきましょう。 https://co-reception.com/blog-no-show/ 空室を捌くのに『早割』がオススメな理由 早割を設定して、空室を効率よく捌きましょう。...
執筆者 weins | 2023/01/19 | OTA, Trip.com(旧Ctrip), 集客
民泊を、Trip.com（Ctrip）に掲載しましょう。 中国人ゲストの予約を獲得し、インバウンドの波に乗るチャンスです。 Trip.comへの掲載はこちらから。 Trip.comとは Trip.comとは中国に本社があるCtrip社のOTAです。 中国では『Ctrip』、他国では『Trip.com』という名称で運営しています。 参考：（前略）Trip.comという中国企業の実態 Beds24のデータでは測れないTrip.comの集客力 以下は、コロナ前のBeds24のデータから算出した中国人の予約内訳です。...
執筆者 weins | 2023/01/18 | その他ノウハウ, 情報の見抜き方
過去の記事から、販売を始める前に読んでほしい記事をまとめました。 すでに販売を始めている方にも役立つ内容です。 前回の記事 https://co-reception.com/preparing-houses-for-vacation-rentals/ 民泊施設が掲載すべき予約サイト 〜生のデータから導きました〜 民泊施設が掲載すべきOTAを、Beds24のデータから導き出しました。 結論、AirbnbかBooking.comは掲載必須です。...
執筆者 weins | 2023/01/17 | 自社HP, 集客
今回は、民泊向け動画制作サービスの紹介です。 あなたの宿の魅力を、動画でゲストに伝えませんか？ 動画制作サービス『minmil』 画像元：minmil minnmilとは、宿を紹介する1分の動画を制作してくれるサービスです。 間取り図 スマホで撮影した動画 上記のデータを送るだけで、以下のような動画が1週間以内に完成します。 料金は1本11,000円（税込）です。 先着100施設は、半額の5,500円で依頼することができます。 ※2023年1月17日現在の情報です。 制作事例の確認や、動画の制作依頼はこちらから。...
執筆者 weins | 2023/01/16 | その他ノウハウ, 情報の見抜き方
過去の記事から、物件選びをしながら読んでほしい記事をまとめました。 物件をすでに購入し、販売に向け準備中の方にも役立つ内容です。 前回の記事 https://co-reception.com/serching-houses-for-vacation-rentals/ 荷物を搬入する前にやる大切なことリスト 荷物を搬入する前に実施すべき作業をリスト化しました。 作業に必要な具体的な商品なども紹介しています。 https://co-reception.com/to-do-list-before-carry-in/...
執筆者 weins | 2023/01/13 | Agoda（アゴダ）, Booking.com（ブッキングドットコム）, その他ノウハウ, 集客
Booking.comで販売すると、自動的にAgodaでも販売が開始されます。 Agodaでの販売だけを止めることは、残念ながらできません。 しかしながら、Agodaからの予約を抑制する方法があるのです。 ※Beds24アンバサダーの吉岡様からアイデアをいただきました。 Agoda予約を抑制する設定の仕組み Booking.comのGenius割引（詳細）を利用します。 Genius割引は、こちらに記載の条件をクリアすることで設定可能です。 このGenius割引の対象からAgodaを除外します。...
執筆者 weins | 2023/01/12 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, 予約エンジン, 宿のシステム
Beds24のクチコミは、こちらのTwitter上で時系列でご覧いただけます。 ※時系列でご覧いただくには、Twitterアカウントが必要です。 X（旧名：ツイッター）でBeds24のクチコミを確認する方法 Capterra（キャプテラ）でBeds24のクチコミを確認する方法 こちらから、Beds24のキャプテラのクチコミをご確認いただけます。 好意的なクチコミだけでなく、否定的なクチコミも確認可能です。 サイトコントローラーの導入を検討中の方の参考になれば幸いです。 【無料】民泊経営に役立つ資料のDL...
執筆者 weins | 2023/01/12 | その他ノウハウ, 情報の見抜き方
過去に書いた記事の中から、物件選びに役立つものを厳選しました。 地方で副業を検討している人は民泊にチャンスあり 地方での民泊開業にチャンスがある、3つの理由を解説しています。 https://co-reception.com/start-vacation-rental-in-a-local-area/ 副業で民泊をするなら戸建てや古民家がオススメ マンションやアパートの民泊は、法人が運営していることが多いです。 法人との競争を避けるために、一戸建てや古民家で民泊を始めましょう。...
執筆者 weins | 2023/01/12 | Beds24（ベッズニジュウヨン）
じゃらん・楽天・Yahoo!トラベル(一休)とBeds24はこれまで在庫連動のみでしたが、1月12日より正式に価格連動のサービスを開始いたします。 対象：Beds24とじゃらん・楽天・Yahoo!トラベル(一休)を直接連動されているご施設様 連動方法：メールサポートまで、施設名とOTA名ともに価格連動のご依頼をお願いいたします。 ※すでに在庫連動を行っているご施設様は、Beds24利用料の変動はございません。 ※価格連動作業はご依頼いただいた順に順次対応いたします。 ...
