執筆者 weins | 2023/02/20 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 情報の見抜き方
日本国内の宿泊施設のうち、2,293施設*がBeds24で管理されています。*2023年2月1日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年1月のアパート民泊の比較データです。 アパート民泊の概況 2023年1月 前年同月比では、OCC、ADR、RevPARすべてが大幅に増えています。 先月比では、いずれも微減です。 最後に Beds24のデータから算出したアパート民泊の概況を紹介しました。 来月も同様のデータを公開させていただきます。 【無料】民泊経営に役立つ資料のDL...
執筆者 weins | 2023/02/17 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているユーレカの民泊施設を紹介します。 海と森があり、自然を楽しめる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.人里離れた隠れ家 Secluded retreat（5.0、レビュー100件） 人里離れた場所にある一軒家です。 恋人や友人など、最大2名まで宿泊できます。 大自然の中にあるため、人目を気にすることはありません。 室内にジェットバスがあるので、外に出なくてもリラックスできますよ。...
執筆者 weins | 2023/02/16 | その他ノウハウ
ゲストに駐車場を提供している民泊施設向けの内容です。 ゲストから『車を駐車しづらい』とクチコミが入ったことはありませんか？ 今回は、 2022年にもっとも売れた車の車幅 ファミリー層に人気のミニバン車の車幅 から算出した、理想的な駐車場の広さを紹介します。 メジャー（スケール）で、ゲスト用の駐車場の広さを確認してみましょう。 理想的な駐車場の広さ 理想的な駐車場の広さは、全長5.5m・幅3.0mです。 上記の広さであれば、どの車でも余裕を持って駐車することができます。...
執筆者 weins | 2023/02/15 | OTA, ランキング
この度、日本版Beds24で2022年の全予約データを調査しました。 調査結果を元に、最新のOTAランキングを発表します。 海外OTA、国内OTA混合のランキングです。 ランキング上位のOTAで集客し、売上を高めましょう。 民泊向けOTAトップ５ 日本版Beds24で、予約数が多かった順にランキングを作成しました。 1位・・・Booking.com 2位・・・Airbnb 3位・・・楽天トラベル 4位・・・じゃらん 5位・・・Expedia 日本版Beds24予約データの内訳...
執筆者 weins | 2023/02/14 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているワラワラの民泊施設を紹介します。 自然が多く、農業が盛んな街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.裏庭のオアシス Backyard Oasis（4.98、レビュー123件） 大きな裏庭にプールがある一軒家です。 家族や友人で、最大10名まで宿泊できます。 子供用の遊具がある為、子供が退屈することはありません。 温水プールにも対応しているため、長時間楽しむことができます。 2.工業スタイルの家...
執筆者 weins | 2023/02/14 | Booking.com（ブッキングドットコム）, ランキング, 比較, 集客
「日本人のクチコミ評価は厳しい」と聞いたことはありませんか。 今回、以下4つの言語別にクチコミの平均点を調査しました。 英語 韓国語 中国語 日本語 果たして、日本人のクチコミ評価は本当に厳しいのでしょうか。 言語別クチコミ平均点ランキング 1位・・・英語（平均：8.43） 2位・・・中国語（平均：8.37） 3位・・・韓国語（平均：8.10） 4位・・・日本語（平均：8.03） 日本人のクチコミ評価は、やはり厳しいですね。 中国人や欧米人を集客する方が、宿のクチコミ平均点は上がりそうです。 調査方法...
執筆者 weins | 2023/02/13 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているチュニジアの民泊施設を紹介します。 アラブ、アフリカ、地中海の交差点からヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.優雅なワーケーション The Olive Tree Loft（レビュー：4.91、127件） プール付きの豪華なロフトです。 建物は高級で静かな地区ミュチュエルヴィルにあります。 外国大使館、カフェ、レストラン、コンビニはすぐ近くです。...
執筆者 長坂 創太 | 2023/02/11 | Uncategorized
A＝Assertion：主張：結論 例：Beds24のXXというヘルプは、時短に役立ちます。 R＝Reason：理由 例：なぜならXXだからです。 E＝Evidence：根拠 or Example：具体例 例：ヘルプへのリンクは以下です。 実際に使うと以下の画像のようになります。 A＝Assertion：主張 (最初のAの言い換え、振り返り、まとめ。） 例：ヘルプは上記のように役立ちます。詳細設定のご相談は以下の弊社メールサポートまで。 【無料】民泊経営に役立つ資料のDL...
執筆者 weins | 2023/02/10 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, サービス提供法, その他ノウハウ, 集客
民泊新法に、180日の制限があることは有名ですよね。 年間で、180日を超えて宿泊予約を受け入れることはできません。 今回は、 残りの185日を活用する方法 180日の制限を節約する方法 この2つを解説します。 残りの185日を活用する方法 180日分の予約が入った後は、賃貸物件として運用しましょう。 なお、民泊新法では以下のような運用方法は認められていません。 時間貸し事業（レンタルスペース） 飲食事業（カフェ、レストラン） 詳しくは、以下の内容をご確認ください。 出典：これ1冊でわかる住宅宿泊事業法 124ページ...
執筆者 weins | 2023/02/09 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 情報の見抜き方
日本国内の宿泊施設のうち、2,293施設*がBeds24で管理されています。*2023年2月1日現在 Beds24の全施設から算出したデータから、業界の概況を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年1月の比較データです。 民泊業界の概況 2023年1月 前年同月比では、施設数・売上ともに大幅に増えています。 先月比では、施設数・売上ともに微減です。 施設数 2022年1月（前年同月）：2,115施設 2022年12月（先月）：2,340施設 2023年1月（今月）：2,306施設 売上...
