簡単に1人で複数の合法民泊を管理する為の電話アプリ
複数の合法民泊施設を、一人または何人かの担当者で管理している場合、問い合わせ用の電話番号を統一できたらと思いませんか。 そこでSMARTalkというアプリがオススメです。 アプリをダウンロードして情報を登録するだけで、誰でも簡単に使うことができます。 仕組みを簡単に図解します。 SMARTalkは、登録すると050から始まる番号を発行してくれ、それを担当者同士で共有し、問い合わせに対応できます。 ----------------- 利点として、 初期費用無料、電話の受信だけなら無料。 こちらからの電話の発信も安い。...
合法民泊を始めるなら、立地は京都、大阪。
民泊で投資するなら、どの都市を選ぶべきか。結論として、京都か大阪が最適だと考えます。 理由は以下です。 宿泊価格：関西では、不動産価格は東京の7割ほどの相場にも関わらず、宿泊価格はほとんど変わりません。（弊社調査） 需要予測：みずほ研究所が、大阪や京都の2020年のホテル不足を予想しています（出典：インバウンドの需要と中期的なホテル不足の試算）。もちろん東京のホテル不足も指摘していますが、大阪のホテル不足の方が深刻です。...
プロが合法民泊で使用する「禁煙」等の張り紙の例
合法民泊では、禁煙場所、喫煙場所、チェックアウト時間、トイレの使用方法などを屋内にわかりやすく掲示する必要が有ります。以下のその一例を貼っておきます。印刷してご利用下さい。 ＊クリックすると、拡大できます。 ...
言語問題：解決策はGoogle翻訳のアプリ。使い方にコツあり
グーグル翻訳は、利用料は無料で、使い方も簡単、音声入力でも通訳もしてくれるので、訪日外国人と話す際に非常に便利ですが、使用方法にコツがあります。 コツ： 可能な限り英語と他の言語の間で使用すること。例えば、英語と日本語、英語と中国語など。日本語と中国語など、英語を介さない場合、翻訳の品質は一気に落ちます。...
資料作成方法：自動（セルフ）チェックインをゲストにしてもらう
有人の受付を置かずに、自動チェックインを行う際に必要となる資料作成例です。是非ご参考下さい。 以下、作成例です。 資料作成時の注意点： ゲストが印刷するのを容易にするため、必ずA4一枚で作成して下さい。 宿泊施設の住所は必ず記入して下さい。 英語と日本語の併記をして下さい。訪日外国人が鍵の開け方に迷った場合、日本人に当該資料を見せる場合があり、その際に併記した日本語が役立ちます。...
資料作成方法：ゲストを駅から民泊施設へ徒歩で誘導する
以下は実際に使用中の資料です。この資料で駅から民泊施設へ徒歩で誘導します。 資料作成時の注意点： ゲストが当該資料の印刷を容易行うために、必ずA4で資料を作成して下さい。 民泊施設の住所は必ず記入して下さい。 全ての曲がり角の写真を必ず入れて下さい。 長く直線を歩くなら、50メートルおきくらいの写真を入れて下さい。 地図を挿入するなら、必ずグーグルマップのスクリーンショットを使用して下さい。グーグルマップの仕様は万国共通のためです。...
資料作成方法：ゲストをタクシーで民泊施設へ誘導する
駅から民泊施設へタクシーで誘導する際の地図の作成例を以下に記しました。 ゲストを施設へタクシーで案内したい場合、言語を介さず、タクシーの運転手さんに意図が伝わるような資料をゲストに持たせることが重要です。 以下に例を記しますので、資料作成時に参考にして下さい。京都は、通りの名前がわかればタクシーの運転手の方はどこに行きたいか分かりますので、あえて施設の住所は記載していません。他の地方では、物件の住所は記載した方が良いでしょう。また、印刷を容易にするため、必ずA4一枚で作成して下さい。 ...
合法民泊コンサルタント推奨、民泊開始時の備品リスト
民泊をいざ始める際、何を購入しておけば良いのか。簡単に以下にまとめました。 弊社では、以下のリンク先からアフィリエイト広告などの収益は得ていません。故に、皆様からの「この商品のこんな良い仕入先があるのでCRに載せたら良いと思います！」というような、ご連絡は大歓迎です。 各種張り紙 こちらですぐに印刷してご利用頂ける張り紙を公開しています。 インターネット 固定インターネットは必須です。しかし、ポケットワイファイを用意するなら、固定インターネットは無くても良いでです。...
