長期滞在者が多い国を狙う！国別人気OTAと、長期予約獲得のポイント
訪日外国人は平均泊数が長い傾向にあります。 長期滞在者を狙うには、どのようなOTAを利用すべきなのでしょうか？ 今回は、長期滞在のゲストが多い国別の、人気OTAの紹介です。 さらに、長期滞在者の獲得につながるノウハウまで解説しています。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞長期滞在のゲストが多い国ランキング1.オーストラリア2.シンガポール3.タイ4.中国5.香港 *来訪目的：観光・レジャーの割合が70％を超えている国で算出しています。出典：訪日外国人の消費動向長期滞在のゲストが多い国別...
4/25Booking,comサーバーエラーのお知らせ
2023/4/25 にBooking.comでサーバーエラーが発生しておりました。 現在はすでに解消しておりますが、一部のご施設様でご予約が取り込まれない事象が確認されております。 Booking.comで集客中のお客様におかれましては、一度「既存予約をインポート」ボタンを押していただき、Beds24に取り込まれていないご予約がないかご確認をお願いいたします。 また、該当期間内に発生した予約変更・キャンセルにつきましても合わせてご確認をお願いいたします。 発生日時：2023/4/25 午前11時〜午後8時...
GW休業のお知らせ
【GW 休業のお知らせ】 下記日程はGW休業とさせていただきます。 5月3日(水) 〜 7日(日) お問い合わせは、お早めにメールサポートよりお送りくださいませ。 なお、5月8日(月)から通常通りの営業です。ご不便をお掛けしますが、よろしくお願いいたします。 ...
世界の民泊施設を紹介 〜 グランドアイランド 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているグランドアイランドの民泊施設を紹介します。 過ごしやすい気候の街から、ヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.住宅街の中にあるリゾートResort in a residential area（4.90、レビュー370件）閑静な住宅街にあるリゾートハウスです。 家族や友人同士で、最大6名まで宿泊できます。...
シーズンごとに異なる案内メールをBeds24でスマートに自動送信
シーズンによって、ゲストに案内する内容が異なることはありませんか？ 春〜秋はBBQセットを提案するが、冬は雪が多いため提案しない 人気アクティビティの内容をシーズンごとに変えて案内する、など これらの内容を、シーズンごとに手動で送り分けるのは大変です。 Beds24で自動的に送り分けられるように設定し、効率を高めましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24でシーズン別の案内を自動で送り分けるイメージで示す通り、Beds24がゲストのチェックイン日に合わせて、...
世界の民泊施設を紹介 〜 ヒューストン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているヒューストンの民泊施設を紹介します。 NASAやカウボーイが有名な街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.豪華な一軒家Luxury Downtown Home（レビュー：4.98、84件）ヒューストンの歴史的なダウンタウンに位置する一軒家です。 寝室ごとに、まったく異なるデザインが施されています。...
事前決済時のカードエラー対策：ゲストに自動で銀行振込を提案し、スムーズな決済を実現
弊社は宿のみなさまに、現金払いではなく、事前決済を推奨しています。 参考：現金はもう古い？キャッシュレス決済導入でシニア層も満足度UP 宿にとって、事前決済はいいことずくめです。 しかし、稀にゲストのカードがエラーで使えない時がありますよね。 そんな時は、ゲストに銀行振り込みを提案しましょう。 もちろん、その提案はBeds24で自動化することができます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞カードエラー時に自動で銀行振り込みを提案ゲストのカードがエラーの場合、下の画像のように、...
世界の民泊施設を紹介 〜 デトロイト 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているデトロイトの民泊施設を紹介します。 自動車文化やソウル音楽発祥の地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.モータウンのすべてthe Motown way!（レビュー：4.97、114件）あなたが音楽好きなら、ここは地上の楽園といえるでしょう。 1911年に建てられた一軒家は、細部まで完璧に修復されています。...
現金はもう古い？キャッシュレス決済導入でシニア層も満足度UP
「キャッシュレス決済はよくわからない」「現金決済の方がわかりやすくていい」 それは、時代遅れな宿側の考え方かもしれません。 宿にキャッシュレス決済を導入し、ゲストの満足度を高めましょう。 キャッシュレスは、クレジットカードの導入で十分です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞『シニアは現金派』はもう古い考え方シニア層の大半が、現金派だと思っていませんか？ 実は、その8割が宿泊料金の支払いにキャッシュレス決済を利用しています。 その理由は以下のとおりです。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ダラス 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているダラスの民泊施設を紹介します。 テキサス州北部の近代都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.モノクロとレッドRefined Guesthouse（レビュー：4.95、437件）ロマンチックなAirbnbをお探しの方にオススメのゲストハウスです。 ダラスのアップタウンエリアに位置します。...
ChatGPTを活用して、Airbnbのリスティングタイトルを手軽に作成
Airbnbのリスティング名（＝タイトル）。 それは、ゲストに宿の魅力を伝えるための手段の一つです。 タイトルを決めるのは、ワクワクする一方で、 「タイトルをどう書けばいいのかわからない」「設定したタイトルに自信がない」「現状のタイトルでは魅力が伝わりにくい？」 といった悩みがつきものです。 このような悩みは、AIに相談してみましょう。 この記事では、ChatGPTを活用したタイトルの作成方法を解説します。...
世界の民泊施設を紹介 〜 フィラデルフィア 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているフィラデルフィアの民泊施設を紹介します。 アメリカ合衆国誕生の地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.フィリーのデザイナーズアパートHawthorne House（レビュー：4.92、301件）イーストケンジントンにある、デザイナーズアパートです。 街中へは、地下鉄で15分ほどで行くことができます。...
世界の民泊施設を紹介 〜 サライナ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているサライナの民泊施設を紹介します。 牛肉とパンで有名な街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.自然に囲まれた家House surrounded by nature（4.80、レビュー423件）自然の雰囲気を感じられ、周囲がとても静かな家です。 家族や友人同士で、最大6名まで泊まることができます。...
シニア層も安心して旅行を楽しめる！Beds24の設定で実現するサポート策
シニア層の旅行意欲が高まってきています。 オンラインで予約をするシニア層の割合は、6割を超えました。 残りの4割は、オンライン予約に不安を抱えているようです。 出典：ゆこゆこ｜シニアの旅行意欲とスマホ利用実態調査 今回は、シニア層が抱える不安を解消するアイデアを紹介します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞シニア層が抱えている4つの不安シニア層はオンライン予約をする際に、以下のような不安を感じています。 予約確定や返信が遅いと、ちゃんと出来ているか不安になる...
【（重要） 国内OTAで集客中のご施設様へ】4月17日AM0:00~AM10:00システムメンテナンスのご案内→メンテナンス終了しました。
【メンテナンス終了のお知らせ】 対象：じゃらん・楽天・Yahoo!トラベル(一休)で集客中のご施設様 発生日時：2023年4月17日(月)の 0am~7amまで 上記の時間Beds24サーバーがメンテナンスのため、サービスが一時停止されておりました。 メンテナンスが終了しましたので、Beds24とじゃらん・楽天・Yahoo!トラベル(一休)の在庫が一致しているかご確認いただき、集客再開をお願いします。 また、取り込まれていない予約がないかご確認をお願いいたします。...
Airbnbサーバーエラー解消のお知らせ
【Airbnb サーバーエラー解消のお知らせ】 1.障害発生日時2023年4月4日9:45 ～ 4月4日14:00頃 2.原因Airbnb側のサーバーエラー 3.以下ご対応をお願いします。 確認箇所：設定>すべてのOTA>Airbnb>マッピングページ①「アップデート」を押していただき、"success"と表示されるかのご確認。②「連動ステータスの確認」ボタンを押していただき、ステータス: approved と表示されるかのご確認。...
民泊運営者必見！インボイス制度の領収書作成が楽になるBeds24活用法
インボイス制度が始まると、領収書の発行方法に変更が必要です。 今回は、条件を満たした領収書をBeds24で自動作成する方法を解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞条件を満たした領収書とはインボイス制度の条件を満たすには、領収書に以下の記載が必要です。 適用税率 税率ごとの消費税額 事業者の登録番号 出典：【宿泊事業者必見！】ホテル・旅館がすべきインボイス対策とは？ これらの項目を記載した領収書を、手書きやエクセルで作るのは大変です。...
【民泊成功への一歩】近隣住民の理解と協力を得るために大切なこと
民泊は、以下のようなことで、近隣住民から苦情が入るリスクがあります。 騒音 ゴミ出し 日々知らない人が歩き回ることによる不安、など 近隣住民からの信用がないと、トラブルはより大きくなるかもしれません。 信用を得て、最悪の事態を回避しましょう。 今回は、弊社が近隣住民の信用を得るために実施していたことの解説です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞近隣住民の信用・協力を得るために行ったこと弊社で実施していたのは、以下の5点です。 内容自体は当たり前のことかもしれません。...
Airbnbでスーパーホストになると本当に収入アップ？実際の数字で徹底検証！
Airbnbで集客している方向けの内容です。 Airbnbでスーパーホストになると、以下のメリットがあると言われています。 注目度のアップ 予約数の増加 収入アップ 画像元：Airbnb 「このようなメリットは、本当にあるのだろうか」と疑問に思い、 今回、スーパーホストと非スーパーホストの違いを調査しました。...
喫煙者のニーズを活かす！喫煙可能な民泊で成功をつかむための運営ポイントとリスク対策
喫煙者にとって、宿泊先選びは悩ましいものです。 この記事では、宿を喫煙可にするメリット、運営上のポイント、 想定し得るリスクとその対策について詳しく解説します。 喫煙者のニーズをうまく取り入れて、集客力UPを目指しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊を喫煙可にするメリット喫煙可の民泊は競合が少なく、独自のニーズに応えられる利点があります。...
