執筆者 weins | 2022/10/20 | その他ノウハウ
民泊の家電は、IoT化しましょう。 以下3つのメリットがあります。 無駄な電力消費の抑制 遠隔で家電の操作が可能 クチコミ評価が上がる IoT化とは 家電をインターネット経由で操作できるようにすることを言います。 タイマー機能や音声認識機能など、追加機能も豊富です。 IoT化に必要な製品 スマートリモコンとスマートプラグで、ほとんどの家電をIoT化できます。 スマートリモコンとは エアコンやテレビなど家電のリモコンを1台にまとめられるアイテムです。 赤外線リモコンが付いている家電は、スマホ1台で操作可能になります。...
執筆者 weins | 2022/10/18 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているユカタン半島の民泊施設を紹介します。 メキシコのリゾート地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.自転車でビーチまでひとっ飛び Casa Huuh Studio（レビュー：4.94、311件） ダウンタウンを通る大通りのすぐ裏手にある宿です。 スーパーやレストラン、バーまで徒歩で行くことができます。 お部屋はシンプルながらも、カラフルで明るい雰囲気です。...
執筆者 weins | 2022/10/17 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, その他ノウハウ, 集客
ゲストの中には、問題を起こす方がいます。 残念ながら、そのようなゲストの再訪を未然に防ぐ方法はありません。 せめて、そのゲストから予約が入った際に気づけるようにしたいですよね。 Beds24で、要注意人物の再予約を検知できるように設定しましょう。 まずはアイコンを設定 カレンダーで、該当予約を目立たせるためのアイコンを準備します。 こちらのヘルプを参考に設定してください。 次の手順で、該当予約に自動でアイコンがつくように設定します。 通知とアイコン自動付与を設定 該当ゲストから予約が入った際に、通知が送られる設定の解説です。...
執筆者 weins | 2022/10/14 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, OTA, その他ノウハウ, 予約エンジン, 自社HP, 集客
宿を開業し、OTAに掲載すると、予約が入ってきます。 OTAは集客力が高く、開業当初の宿には必要不可欠です。 とはいっても、毎回手数料を取られるのは、なかなかの痛手ですよね。 もし、自社HPでも集客している場合は、その手数料を節約しましょう。 繁忙期はOTAの在庫を減らす 繁忙期は、自社HPからも多くの予約が見込めます。 手数料がかかるOTAからの予約は、なるべく入らないようにしましょう。 Beds24の場合、以下のように特定OTAの在庫だけを減らすことができます。 全てのOTA > OTAの在庫...
執筆者 weins | 2022/10/13 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, OTA, その他ノウハウ
Beds24のサーバーが落ちた場合、オーバーブック*のリスクが発生します。*以下、OBと表記 今すぐできる対策と、万が一の事態に取るべき対応について、解説します。 （1）今すぐできる対策 1.ルーティーンを設定 毎日、当日以降の予約一覧がPDFでメールに届くように設定しましょう。 Beds24のサーバーが落ちた際、既存予約の確認をするのに役立ちます。 ①カスタムレポートを以下のように設定 ②ルーティーンを以下のように設定 参考：ルーティーンの機能解説と設定方法...
執筆者 weins | 2022/10/12 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているベリーズシティの民泊施設を紹介します。 珊瑚礁に囲まれた街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.インスタグラマーも大満足 Modern Luxury Cabin（レビュー：4.97、97件） ベリーズのカヨ地区にあるキャビンです。 バスルームにはバスタブが付いています。 1日の探索の後にゆっくりとお風呂を楽しむことができますね。 リビングのテーブルはかなり珍しいのではないでしょうか。...
