執筆者 weins | 2023/09/15 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
施設周辺で水害や土砂災害など災害が発生した際の対策はしていますか？ 実は、過去10年で全国97％の市町村で水害や土砂災害が発生しています。 出典：応用地質株式会社 災害が発生した際には、ゲストの安全を確保しないといけません。 今回は災害対策に役立つサイトを3つ紹介します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 災害対策に役立つサイト3選 1.東京備蓄ナビ 人数や性別を入力すると、必要な備蓄品を3日分教えてくれます。 女性や高齢者を選択すると、必要な生理用品も教えてくれるので便利です。...
執筆者 weins | 2023/09/12 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 比較
先日、『大箱民泊の売上は実際どれくらい？』という記事を書きました。 ※大箱民泊＝定員10名以上の一棟貸しと定義 今回は、上記の調査のために選出した50施設のうち、2023年8月の売上が 最も高かった上位5施設 最も低かった下位5施設 に絞り込み、儲かる大箱民泊の特徴を深堀りしていきます。 詳しく見ていくのは、以下の5項目です。 OCC、ADR、RevPAR 自社HPの有無 OTAの種類と自社比率 Airbnb上での評価 最寄駅からのアクセス それでは解説を進めます。...
執筆者 weins | 2023/09/11 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 比較
コロナ禍が明け、X（旧Twitter）ではたびたび大箱民泊の話題が出ます。 「理論上の話ではなく、実際の売上はどのくらいだろう？」 そう思い、Beds24の施設から、過去半年間の売上を調査しました。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 大箱民泊 2023年3〜8月の売上推移 Beds24で10名以上泊まれる宿を50施設選出し、調査を行いました。 以下は、過去半年間の大箱民泊と、Beds24全体の売上平均の推移です。...
執筆者 weins | 2023/09/08 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
みなさんは、ゲストの目を惹くためにどんな写真を載せていますか？ 今回、スーパーホストのリスティングを全国各地から100件選択し、 『リスティングのトップ画像』を徹底調査しました。 それでは早速、調査結果を見ていきましょう。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ スーパーホストがトップ画像に設定している写真 トップ画像は、外観や室内（寝室以外）の写真にしている宿が大半でした。 一棟貸しは外観写真が多く、アパートは室内写真が多く掲載されています。 最も多かったのが、40%で外観の写真です。...
執筆者 weins | 2023/09/06 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Booking.com（ブッキングドットコム）, その他ノウハウ, 事業計画, 楽天トラベル, 比較
「民泊の部屋と家具に破損が…」 そんな時のために、民泊向け保険に入りましょう。 オススメは、原則免責がないJAPAです。 それでは、民泊向けの保険などを詳しく解説します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 民泊向け保険一覧表 この記事で紹介する保険の一覧表です。 ※2023年9月6日時点 免責とは ホストが自己負担する金額を指します。 保険会社が補償するのは、免責額を超えた損害額です。 OTAで入れる保険 下記OTAの保険は、該当OTAから予約したゲストの滞在のみが対象です。...
執筆者 weins | 2023/08/25 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 時短
訪日外国人が増え、日本における民泊の需要が高まっています。 中には民泊運営代行会社（以下、代行会社）を利用されている方もいます。 オーナーに代わり、民泊運営を代行してくれる便利なサービスとはいえ、 オーナーと代行会社の認識にズレがあると、トラブルになりかねません。 今回は、代行会社を利用する際に注意すべき4つの内容を紹介します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 民泊運営代行会社のメリット・デメリット 代行会社を利用するには、以下のようなメリットやデメリットがあります。 メリット...
