執筆者 weins | 2023/08/18 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
ゲストから「追加でアメニティが欲しい」と言われた経験はありませんか？ 無人で運営している施設にとっては、対応が難しい場面がありますよね。 この課題は、民泊施設に自動販売機を置くことで解決できます。 実は、自動販売機は飲み物以外にも、様々な商品を販売できるのです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ なぜ自動販売機なのか？ 自動販売機を設置すると、以下の効果が期待できます。 追加のタオルなど、ゲストが必要な分だけ購入可能 使い方は世界共通のため、ゲストが困らない...
執筆者 weins | 2023/08/17 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, その他ノウハウ, 時短
複数の民泊施設を運営している方から、こんな声をよく耳にします。 「施設ごとにログイン／ログアウトを繰り返していて、時間がかかる。」 このようなお悩みをお持ちの方には、Beds24がオススメです。 Beds24は、複数施設を1アカウントだけで一括管理することができます。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 他サービスとBeds24 仕様の違い 複数施設を管理する場合、仕様の違いが作業効率に大きく影響します。 OTAや他社サイトコントローラーの場合...
執筆者 weins | 2023/08/16 | Beds24（ベッズニジュウヨン）
民泊新法の施設をお持ちの方へ この度、民泊新法の定期報告データを自動生成するシートを作成いたしました。 2ヶ月に1回の報告作業にかかる時間を、約1/100まで短縮可能です。 シートは無料でご利用いただけます。詳細は、以下のURLよりご確認ください。https://note.com/beds24japan/n/nac72060443fb...
執筆者 weins | 2023/08/16 | その他ノウハウ, 時短
今回の記事は、民泊新法の施設を運営している方向けの内容です。 2ヶ月ごとに報告が必要な、『宿泊実績定期報告データ』。 システムにデータを入力するのは、手間がかかりますよね。 CSVでアップロードできるとはいえ、以下の計算などが必要です。 宿泊日数の合計値 宿泊者数の合計値 延べ人数 国籍ごとの人数 宿泊日を1日ずつ書き出し そこで、弊社にて自動で報告データが生成されるシートを作成しました。 作業に必要な時間は、1/10〜1/100まで短縮されます。 無料でご利用いただけますので、ぜひご活用ください。...
執筆者 weins | 2023/08/15 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, Gmail, その他ノウハウ, 時短
複数施設、複数OTAのメッセージを効率的に管理できていますか？ 複数スタッフで返信作業を一元管理するには、PCとGmailがオススメです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ PCとGmailで返信作業を一元管理 PCとGmail（ブラウザ）で、以下のように返信作業を管理しましょう。 一元管理の方法 【分担】 施設ごとに担当分け 時間帯ごとなどで、リーダーを決める 【返信方法】 GmailをPCのブラウザで開く AirbnbやBooking.comは別タブの管理画面から返信...
執筆者 weins | 2023/08/10 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, その他ノウハウ
今回は、Airbnbだけで販売している方向けの記事です。 ダブルブッキングのリスクがないため、 「サイトコントローラーは不要」 と思っている方がほとんどでしょう。 実は、Beds24を使うことで、最低宿泊日数*の設定の幅が広がるのです。 *以下、最低泊数と表記 AirbnbをBeds24につなぎ、最低泊数を戦略的に管理しませんか？ 最低泊数を自在に操り、長期予約による利益向上を目指しましょう。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ Airbnbだけではできない最低泊数の調整...
執筆者 weins | 2023/08/09 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
「Airbnbのリスティング名（＝タイトル）はどう書くべきか。」 「施設名は記載した方がいいのか。」 このようなホストのお悩みを、SNSなどでよく目にします。 そこで、スーパーホストのリスティングを全国各地から100件選択し、 施設名の記載の有無 施設名を記載している位置 タイトルの文字数 を調査しました。 それでは早速、調査結果の発表です。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ スーパーホストのリスティング名を徹底調査 施設名の記載の有無...
執筆者 weins | 2023/08/08 | Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているタンパの民泊施設を紹介します。 フロリダ西岸の港町から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.川沿いの隠れ家 River Haven（レビュー：5.0、132件） この家は、ヒルズボロ川沿いの緑豊かな場所にひっそりと佇んでいます。 内装はボヘミアン・シックという表現がぴったりです。...
執筆者 weins | 2023/08/07 | Airbnb（エアビーエヌビー）, クチコミ, その他ノウハウ, 差別化
みなさんは、チェックイン・アウトの時間は何時に設定していますか？ 今回、Airbnbでスーパーホストのリスティングをランダムに100件選び、 チェックイン時間と、チェックアウト時間を調査しました。 X（旧Twitter）で投稿されたアイデアも合わせて紹介します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ スーパーホストが設定しているチェックイン・アウトの時間 Airbnbで、国内のスーパーホストのリスティングを100件調査しました。 以下、設定されているチェックイン・アウトの時間の割合です。...
執筆者 weins | 2023/08/04 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているエイムズの民泊施設を紹介します。 大学が多く学生も多い街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.ロマンチックなベッドルーム Romantic Bedroom（4.98、レビュー207件） ロマンチックなベッドルームが特徴の一軒家です。 家族や恋人同士で、最大2名まで宿泊できます。...
