執筆者 weins | 2023/01/10 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 宿のシステム
maneKEYとBeds24を連動することで、無人の民泊運営が可能になります。 しかし、maneKEYには自動化されていない機能があるのがネックです。 今回は、そのmaneKEYの弱点をBeds24でカバーする方法を解説します。 maneKEY × Beds24の詳細はこちら maneKEYとは チェックインシステムです。 以下2つの機能で、ゲストのチェックインを簡略化することができます。 1.スマートチェックイン ゲストは事前に送られるリンクから、宿泊者名簿を入力可能 2.QRコードチェックイン...
執筆者 weins | 2023/01/06 | その他ノウハウ, 差別化
副業で民泊をするなら、一戸建てや古民家がオススメです。 観光庁のデータから導いた上記の結論について、詳しく解説します。 出典：観光庁観光産業課民泊業務適正化指導室 一戸建てや古民家をオススメする4つの理由 1.法人と競合しにくい 法人で運営されている施設の多くはマンションです。 一戸建てや古民家は、法人と価格競争になる可能性が低いと言えます。 2.利益率が高い 一戸建て、古民家共に利益率平均は、マンションより約4％高いです。 3.苦情が入りにくい 一戸建ては、近隣から苦情が入ることは少ない傾向にあります。...
執筆者 weins | 2023/01/05 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, OTA
国によって人気のあるOTAは異なります。 海外のゲストは、多くの日本人が利用するじゃらんを使いませんよね。 今回は、訪日観光客数が多い国ごとに、人気のOTAを紹介します。 AirbnbとBooking.com以外のOTAを検討中の方に役立つ内容です。 ※上記2つのOTAは集客力が高く、掲載必須といえます（詳細）。 国別の人気OTA 2022年に訪日観光客が多かった国*ごとに、人気のOTAを調査しました。 *出典：日本政府観光局（JNTO) Airbnb、Booking.com以外だと、どのOTAが人気なのでしょうか。 国別...
執筆者 weins | 2023/01/04 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 予約エンジン, 自動メール, 自社HP, 集客
自社HPで集客中（これから集客予定）の民泊向けの内容です。 この記事で紹介するBeds24予約エンジンの設定を行うと、 自社HPからの予約が未払いのノーショーになることは、ほぼありません。 設定実施後の流れ 自社HPからの予約の流れは以下のようになります。 それでは、設定内容を詳しく解説します。 基本設定 1.カード情報の入力を必須に設定 予約時の『カード情報入力』を、必須に設定します。 プロパティ > 予約ルール 予約ページに、入力必須のカード情報入力欄が表示されるようになります。 2.キャンセルポリシーを明記...
執筆者 weins | 2022/12/27 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 一休, 楽天トラベル, 自動メール
Beds24で、楽天トラベルと一休.comを利用している方向けの内容です。 Beds24は、上記OTAからゲスト個人のメアドを取得することができます。 しかし、ゲストがメアド以外の情報を入力してしまうケースがあるのです。 その場合、自動送信メールが機能しません。 Beds24でメアドに不備がある予約を早期発見し、トラブルを防ぎましょう。 メアド以外の情報が入力された予約の問題 前述の通り、自動送信メールは機能しません。 改めてゲストからメアドを聞くなどの対応が必要になります（詳細後述）。 発生しうる最悪の事態...
