民泊オーナーの皆様に、
サイトコントローラーを使わない方が良い理由についてお伝えします。
はじめに
民泊のオーナー様がサイトコントローラーを利用すると、
Airbnbだけでなく、Booking.comなど他の集客サイトでも
集客が可能になります。
詳しくは、[サイトコントローラー詳細解説]
(https://co-reception.com/channel-manager-beds24/)をご覧ください。
実際、民泊オーナー様がサイトコントローラーを使えば売上は伸びます。
しかし、サイトコントローラーのご利用は主に民泊経営の中級者以上、
つまり2件目の民泊を開業したくらいの方々に適しています。
私はサイトコントローラー会社Beds24
（[公式サイト](https://co-reception.com)）の代表です。
故に、民泊経営者の皆様に、
サイトコントローラーをご利用いただきたいです。
しかし、私は民泊オーナー様の真の成功を願っています。
そのために、私があえて、特に民泊開業初心者
（１件目の民泊開業直後の方々）の皆様にとって、
サイトコントローラーを使わない方が良い理由をお伝えします。
サイトコントローラーを使わない方が良い理由1: Airbnbだけでの集客も十分
AirbnbのゲストはADR（1日当たりの平均料金）が高く、
滞在期間も長いため、民泊オーナーにとって優良な顧客です。
詳細は(https://x.com/sohtanagasaka/status/1791672485336777205)
をご覧ください。
上記の記事の通り、Booking,comの方がゲスト数は多いです。
しかし、以下の記事のように、
クチコミが50件以上ないとゲストから予約の対象になりにくいです。
[クチコミ獲得の重要性](https://note.com/beds24japan/n/n0d9a9658f3a3)
まずはAirbnbで開業したリスティングに50件のクチコミを集めてから、
Booking,comへの展開を検討するのが賢明です。
サイトコントローラーを使わない方が良い理由2: 予期しない追加費用がかかる
サイトコントローラーでは、
予約エンジンの利用や電話サポートに追加費用が発生することがあります。
初心者にとっては契約前には分かりにくいものです。
思わぬ出費を避けるためには、
サイトコントローラー利用経験者からのアドバイスを参考にしましょう。
また、サイトコントローラーの契約期間が１年というのが一般的で、
途中解約ができないケースもあります。
仮にサイトコントローラーを利用される場合は、
無料トライアルや１ヶ月単位の契約が可能なものを選ぶことをおすすめします。
サイトコントローラーを使わない方が良い理由3: 操作習得に時間がかかる
サイトコントローラーの利用には慣れが必要で、
習得に2週間（14日）ほど、毎日3時間の練習が必要です。
つまり、42時間（＝3時間×14日）ほどが必要です。
42時間は膨大な時間です。
なので、無料トライアルが存在しても、
安易にサイトコントローラーの利用を開始すべきではありません。
トライアルでのサイトコントローラー解約時に、
サイトコントローラー自体の費用は無料であっても…
サイトコントローラー解約までに皆様が
サイトコントローラーのトライアルで使用した時間は、返ってきません。
時間こそが、皆様の最大の資産です。
ほとんどの初心者の民泊オーナー様には、
サイトコントローラーに慣れるための42時間を使うより、
2件目の民泊の開業に時間を割いた方が良いかもしれません。
終わりに
まずはAirbnbに注力し、十分な実績（クチコミ50件など）を積んでから、
サイトコントローラーの導入を検討することをおすすめします。
民泊ビジネスでの皆様の成功を心よりお祈りしています。
