Googleビジネスプロフィールに登録してる？｜Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
Googleビジネスプロフィール（GBP）は設定されていますか？ 設定しないと、Googleマップに施設として表示されません。 今回の記事では、Airbnbでスーパーホストのリスティングを100件調査。 何件のリスティングがGoogle ビジネスプロフィールに登録しているか調べました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞なぜGoogleビジネスプロフィールなのか？最近、地図アプリで情報収集をしている方が増えてきているようです。...
DOR（同伴係数）の意味を理解して売上を伸ばす
民泊運営において重要な指標のひとつ『DOR』。 この記事では、DORの意味と計算方法を詳しく解説していきます。 DORの目標を高くかかげて、売上アップを目指しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞DOR（Double Occupancy Ratio）とはDORは『1室あたりの平均宿泊人数』を意味します。 別名は、同伴係数です。 DORの計算方法 宿泊人数 ÷ 販売客室数 ＝ DORDORを確認すべき理由まずは重要な指標のおさらい民泊運営に欠かせない、3つの重要な指標があります。...
【Booking.,comで集客中のご施設様へ】
【Booking.,comで集客中のご施設様へ】 Booking,comからのゲストに対しメッセージを送信する際、本文内のウェブリンクが正常に反映されない、エラー表示が出てメッセージが送信がされない、といった事例が報告されております。 昨年より発生しているBooking,comのハッキング被害により、Booking,com側のセキュリティが強化されている可能性がございます。もしメッセージが正常に送信されない場合は、こちらのリンク先の「メッセージ機能のセキュリティにおけるリンクの設定について」の設定をお試しください。...
英語の需要は9%!?韓国語・中国語導入のすすめ
増加する外国人観光客。英語対応にばかり気を取られていませんか。 しかし、その英語、民泊利用者のたった9%にしか読まれていません。 日本語はもちろん、ハウスルールやルート案内に併記すべきは、 むしろ、圧倒的に韓国語・中国語なのです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊宿泊者数は、日本人が67%2023年8-9月の2ヶ月で民泊を利用した人の合計は385,493人*でした。*観光庁の最新データ(2024年1月執筆時)より コロナの規制が緩和し、外国人観光客の利用が増えているかと思いきや、...
Beds24｜複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法のメリット・デメリット
前回、複数オーナーの施設をBeds24で管理する2つの方法を紹介しました。 参考：複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法の解説 今回は、前回の記事の続編です。 管理方法ごとのメリット・デメリットを解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法のおさらいAirbnbとBeds24のアカウントは同数必要です。 オーナーごとにAirbnbアカウントを分けるか否かで管理方法が変わります。...
Beds24｜複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法を解説
Beds24で複数オーナーの物件を管理する方法は大きく2パターンです。 今回の記事では、 AirbnbとBeds24のアカウントの関係 Beds24で複数オーナーの民泊を管理する2つのパターン を詳しく解説します。 ※Airbnb以外のOTAは、本記事で解説する内容の影響は受けません。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞AirbnbとBeds24のアカウントの関係 1つのAirbnbアカウントにつき、1つBed24アカウントが必要 リスティング所有者であるアカウントのみ連動可能...
世界の民泊施設を紹介 〜ディケーター〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているディケーターの民泊施設を紹介します。 川の都市と呼ばれている街からヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.インターン生が多く訪れる家House visited by many interns.（4.96、レビュー101件）隣に大学や病院があり、インターン生が多く訪れる一軒家です。 家族や友人同士で、最大2名まで宿泊できます。...
基本人数を平日と週末で分けて、稼働率と客室単価を改善
基本人数（詳細後述）は、平日と週末で分けて販売しましょう。 平日の稼働率が上がり、週末の客室単価が上がる効果が期待できます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞基本人数とは基本価格で泊まれる最大人数を意味します。 以下、6人部屋で『基本人数が3名』の場合の例です。 3名までは基本価格 4名以降は1名ごとに追加料金が発生 という値段設定になります。 1名の予約でも、2名の予約でも、3名の予約でも、料金は2万円です。 4名以上の予約の場合、3名を超える人数ごとに追加料金が加算されます。...
Airbnb｜ゲストからの唐突な低評価レビューを避けるための対策
「褒めてくれている文章なのに、★3のレビューが入ってしまった…」 唐突な低評価に悩んでいるAirbnbのホストは少なくありません。 今回の記事では、 低評価のレビューを抑制するAirbnbの設定 X（旧Twitter）で公開されている対策 を紹介します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞『今すぐ予約』の任意設定で対策を取るリスティング > ポリシーとルール『優れた利用実績』を有効化しましょう。設定はこれだけです。...
DayTrip24｜メールを自動送信してスタッフの手間を大幅に削減
アクティビティの予約が確定したら、ゲストに確認メールを送りますよね。 そのメール、ゲストごとにテンプレートを書き換えて送っていませんか？ Daytrip24で、メールの送信を自動化しましょう。Daytrip24｜アクティビティ向けサイトコントローラーの概要を見る＞＞Daytrip24でメールを自動送信ゲストから予約が入ると、Daytrip24が自動でメールを送信します。 以下は、その一例です。メールに記載される各項目は、Daytrip24が自動で書き換えて送ります。 ゲストごとにスタッフが内容を書き換える必要は一切ありません。...
リスティングに載せるべき写真の枚数は？｜Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
Airbnbに民泊を掲載する際、写真の登録が必要です。 「いったい写真は何枚載せればいいのだろう？」 そのような声をSNSで拝見し、スーパーホストのリスティングを100件調査。 載せるべき写真の枚数や、大量の写真を見やすくする方法を解説します。 関連記事：スーパーホストの宿のトップ画像（後略）複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Airbnbに載せるべき写真の枚数Airbnbに載せる写真は、30〜50枚程度がオススメです。...
Booking.com｜キャンセルポリシーは何日前に設定すべきか
数あるOTAの中で、トップクラスの集客力を誇るBooking.com。 掲載してしばらく経つと、キャンセルポリシーの設定が可能になります。 設定できる日数の幅が広く、悩んでいる方は少なくありません。 そこで、今回は最も設定されているキャンセルポリシーを調査しました。 何日前に設定するか悩んでいる方は、『3日前の前日』に設定しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞キャンセルポリシーとは予約のキャンセルに備えて、宿が定める規定です。...
[石川県に住所があるご施設の方へ]
[石川県に住所があるご施設の方へ] 能登半島地震により、被災された皆さまに心からお見舞い申し上げます。石川県に住所があるご施設の方は、ご申請いただけましたらBeds24利用料を3ヶ月無料で提供いたします。 補足：・Beds24アカウントに石川県の施設のみ登録されている場合・・アカウント利用料は0円。・Beds24アカウントに２施設（石川県の施設と、他県の施設）が登録されている場合・・石川県の施設分のみ減額いたします。*県外の施設を登録されている場合、県外の施設の利用料は継続してかかります。...
2023年度を皆様と一緒に振り返る 閲覧数が多かった記事TOP10
皆様、2023年もBeds24をご利用いただきありがとうございました。 2023年に公開した記事の中から閲覧数の多かった記事TOP10を発表します 皆様がどのような内容に関心があったのか一緒に振り返っていきましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞2023年にもっとも閲覧された記事ランキング第1位： Stripeの審査が通らない場合の対処法を解説 閲覧数合計：5,427件Stripeの審査が通りやすくなる方法を紹介しています。第2位：...
最寄駅から宿へのルート案内の作り方｜無料テンプレ付き
宿までのルート案内を、簡易的な地図だけで済ませていませんか？ ルート案内は、写真を多用して作成しましょう。 簡易的な地図や、Googleマップのリンクだけでは不十分なのです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞5人に2人は地図を読めない世の中には、地図を読めない人が多く存在します。 JAFの調査によると、日本人の40%が方向感覚に不安を感じているのです。 ポイントは曲がり角の目印 地図を読めない人の多くは、日頃から曲がり角を覚えられません。出典：４０００万人が方向オンチ？なぜ、迷うのか...
民泊のサイトコントローラー導入率｜Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
Airbnbスーパーホストの37％は、サイトコントローラーを利用中です。 サイトコントローラーを導入して、業務を自動化、効率化しましょう。 効率化により空いた時間を、さらなる売上UPに繋ぐ取り組みに使えます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スーパーホストのサイトコントローラー利用率スーパーホストのリスティング100件を調査したところ、 サイトコントローラーの導入率は37％でした。調査方法Airbnbで、スーパーホストのリスティングをランダムに100件選出し、...
Gmail｜ゲストにメールが届かなくなる前に、独自ドメインでSPFとDKIMを設定する
宿からGmailを使うゲストへのメールは、2024年2月から届かなくなります。 独自ドメインを導入している宿は、SPFとDKIMを設定しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞なぜゲストにメールが届かなくなるのかGoogleは2024年2月以降、迷惑メール対策を大幅に強化すると発表。 対策*未実施の独自ドメインからのメールは、Gmail宛に届かなくなります。*SPFとDKIMの設定（詳細は後述）...
Daytrip24｜団体予約と個人予約の在庫管理を自動化
アクティビティの在庫を手動で管理するのは大変です。 「団体予約が入ったから、すぐに個人予約の受付を止めなければ…」 こんな作業の手間は、Daytrip24*で自動化しましょう。 *アクティビティ向けサイトコントローラー Daytrip24｜アクティビティ向けサイトコントローラーの概要を見る＞＞在庫の手動管理はリスク大個人予約が入ったら、急いで団体予約の在庫をとじる。 この作業が完了する前に、団体予約が入ればダブルブッキングになります。 既存の個人予約がすべてキャンセルになった日も、注意が必要です。...
2024年 民泊向けOTAランキング｜Beds24の全予約から調査しました
日本版Beds24で、2023年のすべての予約データを調査しました。 調査結果を元に、最新の民泊向けOTAランキングを発表します。 海外OTA、国内OTA混合のランキングです。 ランキング上位のOTAで集客し、売上を伸ばしましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊向けOTAランキング20241位・・・Booking.com 2位・・・Airbnb 3位・・・楽天トラベル 4位・・・Agoda 5位・・・じゃらんじゃらん、Expediaを抜き去り、Agodaが4位に上昇しました。...
【2段階認証オンのお知らせ(予告)】
【2段階認証オンのお知らせ(予告)】 現在、予約サイトを経由したハッキング被害が多発しております。Beds24でも不正アクセスを防ぐため、全アカウントで2段階認証を有効にいたします。 ・設定日時：2024年1月9日(火) 午後13時頃・変更内容：Beds24へログイン時、登録メールアドレスに通知されたパスコードを入力しログインが必要になります。 登録されているメールアドレスの変更方法はこちら*閲覧用アカウントの場合、ご自身での変更ができかねるためメールサポートまでご依頼願います。 2段階認証についてのヘルプはこちら...
