【時短】Beds24のカレンダーを見やすくする設定 3選
Beds24カレンダーのカスタマイズで業務を効率化 Beds24は、カレンダー表示のカスタマイズが可能です。 予約をクリックすることなく、必要最低限の情報が一目でわかるようになります。 カレンダーを見やすくして、作業を効率化しましょう。 1.予約にゲスト名以外の情報も表示 Beds24はカレンダーに表示されるゲスト名に、追加で情報を表示できます。 設定 > アカウント > 設定で「予約の表示名」を変更するだけでOKです。 以下に設定の例を紹介します。 ゲスト名＋OTA名（＝ Firstname Lastname...
【新機能】未読メッセージをバッジで通知
メインメニューに未読メッセージの件数を表示 Beds24のメインメニューに、未読メッセージの件数が表示されるようになりました。 バッジをクリックすると、以下のように未読メッセージが一覧で表示されます。 予約を1件ずつ確認することなく、未読メッセージへのスムーズな返信が可能です。 Beds24の管理画面は新しい仕様に設定しましょう 既に管理画面にバッジが表示されている方は、こちらの操作は不要です。 バッジが管理画面に表示されない方は、古い仕様が適用されている状態です。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ニューヨーク 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているニューヨークの民泊施設を紹介します。 「眠らない街」の宿にも、日本で真似できそうなヒントは隠れているかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.建築家の広々とした部屋inイーストビレッジSpacious Room in East Village Architect’s Home（レビュー：4.96、517件）ニューヨークのローカルな生活を見てみたい方にオススメの宿です。...
「部屋以外」を貸し出して、レンスペ運営に慣れよう！
まずはレンタルスペースの運用に慣れましょう「民泊で集客しながら、レンタルスペースにも掲載したい」 このような声が多く聞こえます。 しかしながら、「うまく運営できるか不安」という声もあります。 不安が故に、併売の実施に踏み出せない方は少なくありません。 そのような場合は、部屋以外のスペースをレンスペに掲載しましょう。 「宿泊予約」と「時間貸し予約」が重なることはないため、安心です。 貸出できるスペースは「部屋」だけではない貸し出せるスペースは、ベッドルームなどの「部屋」だけに限りません。...
【機会損失を防ぐ】部屋タイプごとに予約エンジンを埋め込み
部屋タイプごとに予約エンジンを用意して機会損失を防ぐ 予約エンジンは部屋タイプごとに分けて表示させるようにしましょう。 予約しようとしたゲストの離脱による、機会損失の予防効果が期待できます。 以下に、Beds24で予約エンジンを部屋タイプごとに埋め込む方法を解説します。 Beds24の予約エンジンを部屋タイプごとに埋め込む方法 埋め込み用のコードの「propid=＊＊＊」を「roomid=＊＊＊」に書き換えます。 「＊＊＊」にはBeds24上の部屋タイプIDを入力します。...
世界の民泊施設を紹介 〜 オーストラリア 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているオーストラリアの民泊施設を紹介します。 異なる国の宿から、ご自身の宿をより良くするアイデアが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方にとっても、参考になれば幸いです。1.トワムリー農園のうまやThe Stable at Twamley Farm（レビュー：4.97、381件）1840年に建てられた馬小屋を改築した宿です。 暖炉を備えた開放的なリビング、設備の整ったキッチン、ミニバー、ベッドルームには天窓があります。...
Booking.comのカード閲覧権限を獲得してノーショーを防ぐ
Booking.comのクチコミを貯めてカード閲覧権限をゲット Booking.comをオープンしたら、クチコミ（レビュー）を貯めましょう。 以下の条件で、クレジットカード（以下カード）の閲覧権限（後述）が付与されるようです。 ・オープンから2〜3ヶ月集客 ・クチコミが10件以上 ただし、上記の条件はBooking.comが公表している内容ではありません。 Beds24をご利用の皆様から伺った内容をもとにしています。 様々な理由により、上記条件が当てはまらない可能性もありますのでご注意ください。 ゲストからのクチコミを増やす方法...
【自転車ブーム】民泊はシェアサイクル導入もアリ！
シェアサイクルを導入して自転車需要に対応自転車ブームが来ています。 近隣に住居が多い宿は、シェアサイクルを導入して、自転車需要を取り込みましょう。 ※ご自身で自転車を購入してレンタルする場合はこちらの記事へ 宿に自転車があれば、ゲストは買い物や観光で公共交通機関を使う必要がありません。 Booking.comの絞り込み検索にも、「自転車レンタル」の項目があり、需要の高さが伺えます。 シェアサイクルは自転車の購入と保険の加入が不要画像元：PiPPA シェアサイクルのPiPPAのような、工事なしで導入できるサービスがオススメです。...
【自転車ブーム】民泊でレンタサイクルをする際の注意点
レンタサイクルで自転車需要に対応コロナ禍で、自転車が流行っています。 レンタサイクルで、自転車需要を取り込みましょう。 ※近隣に住居が多く、シェアサイクルを導入する場合はこちらの記事へ 宿に自転車があれば、ゲストは買い物や観光で公共交通機関を使う必要がありません。 Booking.comの絞り込み検索にも、「自転車レンタル」の項目があり、需要の高さが伺えます。 レンタサイクルをする宿が加入必須の保険宿泊施設が無償で自転車を貸し出す場合も、保険の加入が必要です。参考及び画像元：国土交通省自転車活用推進本部事務局...
世界の民泊施設を紹介 〜 マイアミ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているマイアミの民泊施設を紹介します。 異なる国の宿から、ご自身の宿をより良くするアイデアが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方にとっても、参考になれば幸いです。 マイアミはビーチのイメージが強いですが、日本でも参考にできそうな宿が多くあります。1.サウスビーチの快適なプライベートルームCozy private room in South Beach（レビュー：4.86、880件）サウスビーチの中心部の、ビーチ、レストラン、ショップ、バーから1ブロックにある宿です。...
【時間とコストを削減】追加費用はオンラインで請求
ゲスト滞在中に発生した追加費用はオンラインで請求しましょう この記事は、無人の宿向けの内容です。 例えば、以下のような2つの例があるとします。 ①ゲスト滞在中に、追加でオプションのレンタル品の貸出を依頼された。 ②ゲストが宿の備品を壊してしまった。 上記のように追加費用が発生した場合も、請求はオンラインで対応しましょう。 時間とコストの削減につながります。 追加費用をオンラインで請求する方法 ゲストのカード情報が、Beds24経由でStripeに保存されているか否かで対応が変わります。 カード情報が保存されているゲストの場合...
【時短】Beds24は想像以上に複雑なメールも自動化できる
Beds24の時短機能「自動送信メール」 ・〇〇なゲストには内容Aのメールを送る ・△△なゲストには内容Bのメールを送る ・当日予約が入ったらスタッフ全員にメールを送る 上記のような判断とメールの送信作業は面倒で、ミスが発生することもあります。 このようなメール送信作業は、Beds24で自動化が可能です。 設定可能な内容は、サンクスメールなどの一般的な自動メールだけではありません。 Beds24では複雑な条件に合わせた、自動でのメール送信が可能です。 自動送信メールを設定してメール業務を時短しましょう。...
楽天トラベルのゲストに自動メールを送るサービス開始
楽天トラベルのゲストに自動メールを送信「R-emailer」楽天トラベルのゲストに自動メールを送るサービスを開始します。 サービスの名称はR-emailer(アールイーメーラー)です。 楽天トラベルのゲストに対し、複雑な条件でオリジナルの自動メッセージを送信できます。R-emailerの概要・楽天トラベルのゲストに対し、オリジナル自動メールの送信が可能です（詳しくはこちら）。 ・Beds24以外のサイトコントローラーに連動したまま、ご利用いただけます。...
別荘、一軒家などの貸切施設は「ACO」で集客！
一棟貸切の宿は「ACO」に掲載しましょう別荘や一軒家などの一棟貸切のお宿は、ACOで集客しましょう。 貸切施設への宿泊需要の取り込みにぴったりです。貸切施設の集客に特化した広告サイト「ACO」を解説画像元：ACO公式サイト ACOとは 貸別荘・コテージ・コンドミニアムなどの貸切り施設に限定した広告サイトです。 「貸別荘 + エリア」などの主要ワードで検索するとGoogleで上位にヒットします。 ACOに掲載するための費用 エリア、施設、定員、宿泊料金、棟数などによって、個別に見積りを出してもらいます。画像元：ACO...
Beds24のダイナミックプライシング「ヒントプラン」の継続利用率を公開
Beds24ダイナミックプライシング「ヒントプラン」の継続利用率以下の画像は、Beds24ダイナミックプライシングのヒントプラン*の利用者データです。 *詳細は後述します。 お申込みされたユーザーのうち、69.31%が継続して利用中です。ダイナミックプライシングの概要とヒントプランの紹介ダイナミックプライシングとは 需要と供給に合わせて、販売価格を変動させる仕組みです。 大まかにいうと、以下の作業を人間ではなくAIが行います。 ・高くても売れる時期は値上げする。 ・予約が入りにくい時期は値下げする。...
長期滞在のニーズにマッチするサービス「unito（ユニット）」の紹介
長期滞在者を受け入れたい宿は「unito」に掲載しましょう「オフシーズンに全然予約が入らない」 「平日の稼働率*が低くて困っている」 このようなお悩みを抱える宿は少なくありません。 今回は、そんなお悩みを解決するサービス「unito」を紹介します。 *稼働率とは：予約が入っている部屋の割合。 計算式・・・「 稼働率 ＝ 予約が入っている部屋 ÷ すべての部屋数 」長期滞在者向けサービス「unito」を紹介画像元：unito unito（ユニット）とは...
無人ホテルにとって致命傷の「部屋番号の案内ミス」をBeds24で予防
部屋番号やパスワードの案内ミスはゼロになる RemoteLock*とBeds24を連携すると、部屋番号に加え、パスワードの案内も自動化できます。 *スマートロックの一つ（詳細はこちら） 自動の案内は、「支払い済みのゲスト」だけに送信可能です（詳細はこちら）。 しかし、誤った部屋番号を案内した場合、現地対応が必要になります。 今回紹介するのは、厄介な「部屋番号の案内ミス」を予防する機能です。 低コストな無人ホテルの運営方法はこちら。 「部屋番号の案内ミス」とは 部屋番号の案内後に、部屋割りを変更した場合に発生するミスを指します。...
お金を払ってくれたゲストだけ無人の宿にチェックインさせよう！
「未払い」のゲストには情報を送らない こちらの記事で紹介した無人の宿は、その名の通り現地対応が不要です。 RemoteLock*とBeds24を連携すれば、部屋番号やパスワードの案内も自動化できます。 *RemoteLockとは、ゲストへの鍵の受け渡しを不要にするスマートキーです。詳細はこちら。 RemoteLockは、予約ごとに、部屋の鍵を解除するパスワードを自動で生成できます。 Beds24の自動案内メールは便利な機能です。 しかしながら、未払いのゲストにも情報が送られてしまうと、タダで宿泊されるリスクが発生します。...
【Beds24機能紹介】予約にアイコンをつけて業務効率化
予約にアイコンをつけて業務を効率化しましょうBeds24の予約には、好きなアイコン*をつけることができます。 *こちら（外部ページ）のアイコンを使用します。 予約にアイコンをつけることで、業務を効率化しましょう。 設定方法はこちらのヘルプをご確認ください。アイコン使用が業務効率化に繋がる理由カレンダーを見ただけで、予約ごとに必要な対応が判断できるためです。 アイコンごとに行うべき対応を、宿で決めておきましょう。宿でアイコンごとの対応内容を決めましょう以下に、宿で決める対応内容の例をあげます。...
【時短】Beds24の時短機能3選
Beds24の機能を駆使して時短しましょう以下のような作業は、皆様の大切な時間を大幅に奪います。 ・予約情報の確認 ・スタッフや清掃会社への予約情報共有 ・予約の集金作業 このような作業は、Beds24の機能で時短しましょう。 以下に3つの時短機能を紹介します。時短機能１「ホバーテキスト」の活用予約を1件ずつクリックして確認する作業は、かなりの時間を要します。 時短のために「ホバーテキスト*」を活用しましょう。 *予約にカーソルを乗せると表示される情報必要最低限の情報確認に、クリックはもう不要です。...
