世界の民泊施設を紹介 〜 ナッシュビル 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているナッシュビルの民泊施設を紹介します。 にぎやかな「音楽の街」から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.南部地方での楽しみSouthern Delight（レビュー：4.98、306件）人気のあるグリーンヒルズ地区でお得に借りられるアパートです。 2LDKの部屋には専用の入り口があり、完全に独立しています。 ベビーカーもついているので、乳幼児をお連れの方も安心です。...
世界の民泊施設を紹介 〜 サンディエゴ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているサンディエゴの民泊施設を紹介します。 カリフォルニア発祥の地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.サンディエゴ中心部の美しいスタジオBeautiful French Tudor Studio（レビュー：4.98、234件）サンディエゴ中心部に建てられた、モダンな宿です。 ダウンタウンからは少し離れています。 しかし、飲食店やナイトライフへのアクセスに困ることはありません。...
【Beds24機能改善】各項目のヘルプに日本語訳を追記
各項目の「？」ボタンの説明文に日本語訳を追記しました Beds24管理画面の「？」ボタン、機能改善のお知らせです。 今までは英語の説明文のみでしたが、日本語訳を追記しました。 説明文はポップアップで表示されます。 ※一部の項目は、「？」ボタンまたは説明文がありません。 「？」ボタンで確認しても不明な場合は、ヘルプを確認 「？」ボタンの説明を読んでも、設定が困難な場合があります。 その際は、ヘルプの有無を確認してください。 Beds24ヘルプ一覧は、管理画面上部のアイコンからアクセス可能です。...
【Hey Siri！】Appleのマップに宿を掲載
Appleのマップに宿を登録して情報の露出を増やす Appleのマップ（以下マップ）に宿を掲載しましょう。 マップは、Googleマップに次ぐユーザー数がいます。 より多くの人がアクセスすれば、売上UPが期待できますね。 「Hey Siri、近くのホテルを探して」でも、あなたの宿がヒットします。 ちなみに、Siriでは電話をかける、または道順の案内までが限界です。 マップに宿を載せることで売上UPが期待できる根拠 iPhoneユーザーの40.3％に、宿の情報を届ける機会が生まれるためです。...
【ゲストによる不審請求を予防】Beds24とStripeで設定すること
設定を実施してゲストによる不審請求の申請を予防しましょうゲストに送られるStripe領収書の表記は、明確な内容に設定しましょう。 設定を実施すれば、ゲストから不審な請求であると誤解されずに済みます。なぜ、ゲストから不審請求を申請されてしまうのか「身に覚えがない請求」と誤解されてしまうケースがあるためです。 Stripe決済が完了すると、ゲストに以下のような領収書が送られます。管理者は理解できても、ゲスト目線ではわかりづらい表記かもしれません。 領収書に記載された会社名を知らない 明細に記載されている内容に覚えがない...
【売上UPに貢献！】宿の良いクチコミの数を増やす工夫
クチコミを増やすための工夫をしましょう クチコミは、あなたの宿を宣伝してくれる広告塔です。 今回は、クチコミを増やすための方法について解説します。 宣伝をしてくれるのは、OTA上のクチコミだけに限りません。 SNSにあげられた写真にも、大きな宣伝効果があります。 クチコミを増やす目的 良いクチコミが増えれば、売上が増えると言っても過言ではありません。 良いクチコミが多い宿と少ない宿、どちらを予約しますか？ ゲストのうち81％*は、良いクチコミが多い宿を予約します。 *参考：トラベルボイス サービス次第で、クチコミは良くも悪くもなる...
世界の民泊施設を紹介 〜 キーウェスト 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているキーウェストの民泊施設を紹介します。 アメリカ本土最南端の島の宿から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.デュバル通りまですぐのコンドミニアムBella Vita - 1B/1B Condo （レビュー：4.98、283件）デュバル通りのすぐ近くにあるコンドミニアムです。 広々としたリビングルーム、ラップアラウンドポーチなどがあります。 カラフルなデザインが好きなカップルにお勧めです。...
Beds24予約エンジンのセキュリティをさらに強化
予約エンジンのセキュリティを強化しましょう 自社HPだけでなく、予約エンジンのセキュリティも強化しましょう。 Beds24は既にHTTPS対応済みですが、更なる強化も可能です。 *HTTPSとHTTPの違いについてはこちら（Cyber Security.com） セキュリティを強化する意味 セキュリティ強化により、情報漏洩などのリスク回避が可能です。 情報漏洩した場合、宿だけでなくゲストにも被害が及ぶ可能性があります。 大量の迷惑メール被害など、収拾がつかなくなる前に対策を講じましょう。...
【定期的な売上を確保】自社HPでサブスクを実施する方法を解説
サブスク（泊まり放題）で定期的な売上を確保宿泊のサブスクリプション（以下サブスク）を始めましょう。 ホテル大手各社が、サブスクサービスを相次いで打ち出しています。 参考記事：西鉄、東京の4ホテルで定額制プラン、登録料支払うと1泊2000円から サブスクユーザーの獲得で、定期的な売上が確保できます。 以下、Beds24で自社HPのサブスクを実施する方法の解説です。自社HPでサブスクを始める準備を解説①自社HPにサブスク案内ページ、申し込みフォームを作成 ゲストがサブスクを申し込む専用のページを作成 ②Beds24でクーポンを設定...
【宿の広告塔】ゲストにクチコミ投稿を依頼しましょう
クチコミ投稿を依頼して、クチコミを増やしましょう クチコミは、ゲストが宿の良さを伝えてくれる「広告塔」のようなものです。 ゲストにクチコミ投稿を依頼して、クチコミを増やしましょう。 良いクチコミが増えると、宿の評価だけでなく、現場の士気も上がります。 ※注意：良いクチコミの強制は景品表示法に反する場合があります。 画像元：不当景品類及び不当表示防止法 以下、OTAの利用規約等で調査した、クチコミに関する内容の解説です。 OTA別 クチコミ依頼と投稿に対する御礼品の可否...
割り当てしていない予約を目立たせて、トラブルを防止
部屋割りが完了していない予約を目立たせましょう！1部屋タイプに複数の在庫がある宿（部屋タイプ売り）向けの内容です。 Beds24で、部屋割りが完了していない予約を目立たせましょう。 未割り当ての予約を目立たせることで、以下のトラブルは予防できます。 割り当て漏れによって発生する… 自動送信メールの未送信 滞在中のゲストのルームチェンジ なぜ割り当て漏れが起きてしまうのか割り当て漏れの主な原因は以下の2つです。 スタッフの確認不足 割り当てされていない状態がわかりにくい Beds24は、上から順に自動で部屋が割り当てられます。...
他社からBeds24への乗り換えは簡単！
他社サイトコントローラーからBeds24への乗り換えはカンタンお客様は、弊社の作業が終わるのをお待ちいただくだけでOKです。 連動切り替え・既存予約の移し替え*は、弊社で実施します。 *一施設あたり50以上の既存予約がある場合。 Beds24の無料トライアルの特徴 他社サイトコントローラーの契約が残っていても、実施可能 作業に伴う売り止めの時間は、たったの数時間 Beds24の操作方法は、トライアル開始日にスタッフが丁寧に説明 ビデオ通話に対応、宿の方は複数名で同席が可能...
世界の民泊施設を紹介 〜 ニューオーリンズ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているニューオーリンズの民泊施設を紹介します。 異なる国のお宿から、ご自身のお宿をより良くするヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.ゲスト・ハウスの静かな中庭でくつろぐBask in the Tranquil Courtyard of Bywater Guest House（レビュー：4.96、275件）明るくカラフルでバケーションを満喫できる宿です。 近くには、レストランやエンターテイメントが充実しています。...
自動送信メールの設定と修正は「変数」で効率UP ！
変数を使いこなして自動送信メールの設定・編集の効率をUPBeds24で複数施設、複数部屋を運営している方向けの内容です。 自動送信メールの設定（以下、メール設定）は変数を利用しましょう。 変数を使うことで、以下のようなメール設定を、施設・部屋ごとにする必要はありません。 予約確認 チェックイン案内 サンクスメール 後に文章を修正する際も、とても効率的なのでオススメです。変数とは例えるなら、自動で内容が適正な情報に変換される[箱]です。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ラスベガス 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているラスベガスの民泊施設を紹介します。 どちらの宿も1泊1万円ほどのリーズナブルな宿です。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.ラスベガスにあるスポットTHE SPOT IN LAS VEGAS（レビュー：4.94、309件）パラダイスという町の西端の宿です。 ラスベガス・ストリップとマッカラン国際空港の両方から約4マイルのところに位置します。 スーパーホストのダニエルと共同利用です。...
【有料機能が無料になりました】Beds24予約エンジンのマップ
Beds24予約エンジンのマップにピンを立てよう ゲストが簡単に宿の立地を調べることができます。 Beds24予約エンジンをご利用中の方は、マップの設定を実施しましょう。 設定実施により、ゲストが確認できるのは宿の立地だけではありません。 周辺の観光スポットや、飲食店などの確認も簡単にできるようになります。 つまり、ゲストは旅をより具体的に想像できるようになるということです。 以下、今までの機能と最新機能の比較解説です。 Beds24予約エンジンのマップ、今までと最新機能 今までの機能 ピンを立てるのは有料 無料の場合、ピンはなし...
【NOW ROOM】稼働率UPが期待できるサービスの紹介（現状Beds24との連動は不可）
「NOW ROOM」に掲載して稼働率を改善アパートやマンションのお宿は、NOW ROOMで集客しましょう。 ウィークリーやマンスリーの予約で、稼働率を上げる効果が期待できます。 不動産屋さんに依頼するよりも簡単、という点がいいですね。マンスリー賃貸に特化した「NOW ROOM」を解説画像元：NOW ROOM NOW ROOMとは 民泊やホテル、マンスリー賃貸の稼働率の向上を支援するサービスです。 ホスト向けのページはこちら NOW ROOMに掲載するための費用 完全成果報酬型で、掲載料は0円です。...
Beds24とGoogle民泊を連動してゲストの離脱を防ぐ
Google民泊 × Beds24は、ゲスト目線で予約を入れやすいBeds24をご利用中の方は、Google民泊を利用しましょう。 ゲストが、Googleマップから簡単に予約できるようにするためです。 『簡単に予約できる』ことは、ゲストの離脱防止に繋がります。 以下に、詳細を解説します。Google民泊とBeds24の連動を推奨する理由ゲスト目線で、Googleマップから予約までの流れが簡単になるためです。 「簡単」とは、予約確定までのクリック数の少なさを指します。 予約までに何回もクリックが必要だと、面倒だと感じますよね。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ハワイ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているハワイの民泊施設を紹介します。 「何度も行きたくなる不思議」の中にヒントが隠されているかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.オアフ島の絶景が見れるコンドミニアム Islander's ocean view condo on Oahu（レビュー：4.95、143件） 海からわずか2ブロックに位置する、カップルや一人旅の方に最高のお部屋です。 ホノルルの中心に位置しているので、地元のレストランや娯楽施設などがすぐ近くにあります。...
【ドミトリーを個室に】非対面ニーズに応えて稼働率UP
ドミトリーを個室で販売して稼働率UP ドミトリーを「個室」に変更して販売してみてはいかがでしょうか。 一軒家貸切や、アパートなどの、非対面チェックインができる民泊需要が高まっています。 コロナ禍で、できるだけ人と対面しない形で宿泊したい人が増えているようです。 非対面ニーズに応えることで、稼働率を上げる効果が期待できます。 ドミトリーを個室で販売するための準備 部屋に鍵を設置 ドミトリーの部屋に鍵を設置すれば、個室は完成です。 こちらの記事で、3種類の鍵について解説しています。...
