【Beds24予約エンジン】空室なしの場合に問い合わせフォームを表示させる
自社HPで集客しているお宿向けの内容です。 Beds24予約エンジンは、以下画像の赤枠で日付を指定する場合、 空室なしの日付も指定することができます。上記の箇所で、ゲストが空室なしの日付を指定した場合に、 『問い合わせフォーム』が表示されるように設定しましょう。空室なしの日に問い合わせフォームを出す理由以下のような場合、ゲストから問い合わせが来れば予約獲得に繋がります。 あえて在庫を減らしていた 手入力した予約のキャンセル処理を忘れていた 設定前後の予約ページの違い設定を実施することで、空室なしの日の表示が変わります。 設定前...
【民泊運営】荷物を搬入する前にやる大切なことリスト
物件が決まり、さあ民泊を始めるぞという段階で、 内装やインテリア、ゲストとの交流…色々と想像が膨らみますよね。 今回紹介するのは、地味ですが運営を効率化するノウハウです。 物件を決めたら、荷物を搬入する前に以下の作業を実施しましょう。 作業準備 汚れ防止 害虫駆除 床壁養生 上記作業を実施することで、後の清掃が効率的になります。 清潔感は、ゲストのクチコミ評価に直結する重要な項目です。 それでは、詳しく解説を進めます。作業チェックリスト以下、全作業のチェックリストです。...
【Beds24最新機能】カレンダーに新しい機能が加わりました
Beds24カレンダーに、新しい機能が２つ搭載されました。 価格の設定がより一層、効率的になります。 なお、機能を利用するには最新版カレンダーへの切り替えが必要です。最新版カレンダーの使用方法はこちら それでは、詳しい解説です。1.円単位での一括値上げ／値下げ例えば、平日は5,000円、週末は7,000円を設定しているとします。 これらを1,000円値上げ（平日6,000円、週末8,000円に）するには、 今まで、2回分の作業*を必要としていました。 *2回分の作業（＝ ①平日を指定→値段変更 ＋ ②週末を指定→値段変更）...
【詳細画像なし】民泊の虫対策（蚊・ゴキブリ）をしてクチコミを守る
蚊やゴキブリの対策をしましょう。 虫は、宿のクチコミ評価を下げる大きな原因となり得ます。 対策を講じて、宿のクチコミを守りましょう。 蚊とゴキブリ、それぞれの予防と対策を詳しく解説します。蚊の発生を予防する方法①水が溜まる場所を減らすバケツや交換用タイヤなどに水が溜まらないようにしましょう。 蚊が産卵できる場所を少なくし、発生を抑制します。 植木鉢の受け皿の水は、小まめに捨てましょう。 ②ボウフラを駆除する側溝や池など、どうしても水が溜まる場所はあります。 そのような場所に、ボウフラ駆除用の錠剤を使用しましょう。...
国内のユニークな民泊施設 パート2
民泊施設の差別化、難しいですよね。 まだ知らない民泊施設に、ヒントが隠されているかもしれません。 この記事では、日本国内のユニークな民泊施設を紹介しています。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 ※2022年5月16日現在のAirbnbのレビュー点数、件数を反映しています。将軍体験ができる武家屋敷NEOLDプライベートハウス（レビュー：なし）奈良県吉野町にある貸切の宿泊施設です。 日本の伝統文化を"没入"体験することができます。 家来を従え江戸時代の生活様式で２日間を過ごす『将軍体験』。...
【Beds24×楽天トラベル】アップデートのお知らせ
日本語版Beds24と楽天トラベルは、2021年2月に直接連動が実現しました。 皆さまから頂戴したご要望を元に、この度、機能がアップデートされます。 なお、価格やプランの連動はいまだ実現しておりません。 以下、改善した機能と注意点の解説です。在庫の同期間隔が改善同期間隔が、以前の5分から平均で50秒に改善しました。 弊社サーバーヘの負担が集中した場合でも、同期間隔は最長で1分です。 これにより、オーバーブックのリスクは、さらに低減します。【注意点1】『連絡先2』のメールアドレス以下に弊社のメールアドレスを登録させていただきます。...
【宿業界の方向け】 Beds24予約エンジンの記事一覧
弊社は、宿泊業界の方々に役立つ記事を書いています。 今回、予約エンジンに関わる記事をまとめました。 自社HPで集客中の方、検討中の方の参考になれば幸いです。https://co-reception.com/booking-engine-beds24/ https://co-reception.com/set-beds24-booking-engine-without-programming-knowledge/...
Booking.comペイメント(オンライン決済サービス)って何？ 後編
概要などを詳しく解説した前編の続きです。結論、どうすべきかA.現在現地決済のみで、現金払いだけを受け付けている施設 Booking.comペイメントを導入しましょう。 決済方法はBooking.comペイメントだけになり、 現地決済の手間、未払いノーショーのリスクはゼロになります。 ただし、2.3％の追加手数料が発生するのでご注意ください。 B.現在クレジットカードの支払いを受け付けている施設 Booking.comペイメントを導入しましょう。 同時に、前払いポリシーも必ず設定しましょう。...
Booking.comペイメント(オンライン決済サービス)って何？ 前編
2022年4月、日本でBooking.comペイメントだけの利用が可能になりました。 利用できる場合は、Booking.comペイメントを利用しましょう。 決済にかかる手間や、未払いノーショーのリスクが激減します。 なお、施設ごとに内容が異なるため、注意が必要です。結論、どうすべきかA.現在現地決済のみで、現金払いだけを受け付けている施設 Booking.comペイメントを導入しましょう。 決済方法はBooking.comペイメントだけになり、 現地決済の手間、未払いノーショーのリスクはゼロになります。...
2022年11月のBeds24のご利用分から値上げ
拝啓 時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。 さて、弊社のBeds24の事業におきまして、人件費の高騰、システム運用費用等の上昇が続いております。 このような状況下、弊社といたしましては、あらゆるコストダウンに取り組んでおりますが、製品によっては弊社内での吸収が不可能となり、現状の価格では安定的な供給を継続することが極めて困難な状況となって参りました。...
【Beds24予約エンジン】自社HPのデザインと統一するコツ
自社HPを持つお宿向けの内容です。 予約エンジンのデザインは、できる限り自社HPと統一しましょう。 同様のデザインにすることで、ゲストの離脱を防ぐ効果が期待できます。以下、Beds24予約エンジンの設定方法を解説します。1.配色を統一自社HPからカラーコードをコピー 自社HPの色から、16進数のコードをコピーしましょう。 Windowsの場合、標準搭載されている『ペイント3D』を使用します。 ①自社HPの画面をスクショ ②スクショをペイント3Dに取り込み...
【RemoteLOCK】無人チェックインの実現に必要不可欠なスマートロック
RemoteLOCKを導入して、無人チェックインを実現しましょう。 Beds24と連携することを前提として、詳しく解説します。導入のメリット1.業務効率化 対面でのチェックイン（鍵の受け渡し）対応が不要になります。 2.セキュリティの強化 以下のリスクから解放されます。 鍵の紛失、未返却 鍵の盗難、複製による不法侵入 3.ゲストの滞在中の利便性が向上 キーレスで手ぶら解錠が実現できます。Beds24 × RemoteLOCKで実現できること具体的には、以下の流れで無人チェックインを実現します。...
ツアーなどのアクティビティ向けサイトコントローラーの比較
アクティビティとはアクティビティとは、『活動』の意味の英語です。 旅行業界では、ツアーやクルージングなど野外活動を指します。 こちらのnoteでもアクティビティは、野外活動を指します。R＝Reason：理由例：なぜならXXだからです。アクティビティ向けサイトコントローラーとはアクティビティの会社は、サイト間の在庫の調整を人力で実施するのが大変という悩みがあります。 例えば、12月1日のツアーに、集客サイトのアソビューから3人の予約が入ったとします。...
価格競争が少ない民泊運営にオススメは駅チカの物件？郊外の物件？
民泊で競合との価格競争を避けるには、郊外の物件がオススメです。 『平均単価は、駅チカよりも郊外の方が2,779円高い』 ということが、弊社独自の調査によりわかりました。 以下に詳しく解説します。調査の詳細〜調査対象〜 全国47都道府県の県庁所在地にある、一棟貸切タイプの民泊施設 〜物件の定義〜 駅チカの物件・・・主要駅から車で15分未満 郊外の物件・・・主要駅から車で15〜30分 〜調査結果〜 1名あたりの平均単価は、駅チカよりも郊外の方が2,779円高い。※都道府県別のデータはこちら 〜調査方法〜...
予約エンジンとは
予約エンジン（予約フォーム）の具体例以下の３つのリンク先で予約フォーム（予約エンジン）の具体例のご紹介をさせていただいております。 事例ページ１ https://co-reception.com/beds24-users-booking-engine01/ 事例ページ２ https://co-reception.com/beds24-users-booking-engine02/ 事例ページ３...
国内のユニークな民泊施設 パート1
民泊施設の差別化、難しいですよね。 まだ知らない民泊施設に、ヒントが隠されているかもしれません。 この記事では、日本国内のユニークな民泊施設を紹介しています。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 ※2022年4月25日現在のAirbnbのレビュー点数、件数を反映しています。掛け流し温泉のあるスキーロッジこいずみや（レビュー：4.78、91件）新潟県の湯沢町にある貸切のロッヂです。 建物の近くでは、ハイキングや川遊びを楽しむことができます。 窓から見えるリフトから、ゲレンデへの近さが伺えますね。...
宿泊施設用のPMSとは
PMSとは宿のフロント業務を管理するシステムです。 主に、以下の機能が備わっています。 ゲストへの連絡・宿泊費の精算 客室の管理・部屋割り 顧客情報の管理 予約データの分析 関連記事 サイトコントローラーとは 予約エンジンとは カスタムレポートとは 自動化機能『オートアクション』とは Beds24の導入で削減できる時間とコスト Beds24が多くの個人オーナーに利用されている理由 PMS導入前／導入後のイメージ〜導入前のイメージ〜 OTAや自社HPの予約データをエクセルなどで独自に管理 〜導入後のイメージ〜...
世界の民泊施設を紹介 〜 フィレンツェ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているフィレンツェの民泊施設を紹介します。 花の女神フローラの街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.窓から見える歴史Boutique Penthouse（レビュー：4.99、141件）歴史的な街の中心に位置するアパートです。 室内は洗練されたミニマルな雰囲気で、床には印象的な模様があります。 窓から見える建物は、どれも歴史的で魅力的ですね。 テラスからは大きな教会堂と、美しい街並みを拝むことができます。...
【Beds24】ユーザー様の公式サイト・予約エンジンをご紹介
Beds24ユーザーのみなさまへ、公式サイトで利用できる予約エンジンをご紹介します。 予約エンジンはこんな方におすすめです： ・メールや電話での直接予約が面倒…・自社サイトでオンライン予約を受け付けたい 掲載にご協力いただいたみなさま、ありがとうございました。予約エンジンとは予約エンジンとは、自分のサイトでオンライン予約を受け付ける仕組みのことです（詳細はこちら）。 ほとんどの場合、別途購入が必要ですが、Beds24なら最初からこの予約エンジンが備わっています。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ローマ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているローマの民泊施設を紹介します。 芸術、建築、文化の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.トレビの泉の音を聴きながらRomantico Appartamento（レビュー：4.98、399件）ファーストクラス級のスタジオアパートメントです。 ビジネスでも観光でも、楽しく、刺激的な滞在になることでしょう。 トレビの泉は、音が聞こえるほど近くにあります。...
