掲載すべきOTAの数とオススメのOTA
掲載するOTAの数は2〜4つがオススメです。 OTAは、以下の4社を推奨します。 Booking.com Airbnb 楽天トラベル じゃらん 5つ以上掲載している場合、予約数の少ないOTAは解約を検討しましょう。 予約が多く入るOTAでの集客に、注力することができます。 なお、Beds24はOTAの数を減らすと費用が安くなる場合があります。 お見積もりのご依頼は、メールサポートまで（新規の方はこちら）。掲載OTAが多い分、確認作業は多くなるサイトコントローラーを使えば、複数OTAの一元管理は可能です。...
【Beds24】特別な条件で通知設定をして運営を効率化
【重要】LINE Notifyは2025年3月31日にサービスを終了します。詳しくはこちら Beds24で特別な予約通知を設定しましょう。 予約の確認漏れを防ぎ、お宿の運営がより効率的になります。 通知の送信先は、日頃から使い慣れたLINEがオススメです。 設定は、弊社にお任せください。Beds24の予約通知の概要下記の様々な条件を元に、オートアクション（自動化機能）で設定します。 チェックインまでの日数 予約のステータス 予約元のOTA カード情報の正誤、など ※仕様上、予約内容の変更に伴う通知設定はできかねます。...
Beds24の導入でどれだけの時間とコストを削減できるのか？
Beds24は民泊運営の時短に役立つシステムです。 導入することで削減できる、具体的な時間とコストを算出しました。Beds24の導入で削減できる時間とコスト※一棟貸切で、3つOTAを利用している場合のデータです。 削減できる時間 10時間55分／月（年間：約132時間）の時短を実現します。削減できるコスト 7,058円／月（年間：約85,000円）のコスト削減が可能です。Beds24の導入で削減した時間とお金で、新たな挑戦が可能になりますね。算出の方法サイトコントローラーを使用していないお宿に取材をしました。...
【最低宿泊日数】設定をBeds24で自動化して、理想的に予約を埋める
Beds24で、最低宿泊日数*の設定を自動化しましょう。 *予約を入れるのに最低限必要な宿泊日数 しばらく先の日付は最低2泊以上、直近は最低1泊の設定がオススメです。 設定により、理想的な予約獲得につながる効果が期待できます。 以下のOTAは設定対象外です： Vacation Stay じゃらん 楽天トラベル Yahoo!トラベル(一休.com) iCal連動 時間貸しOTA Beds24で最低宿泊日数の設定を自動化設定の概要 （例）直近30日を最低1泊、31日以降を最低2泊で設定...
世界の民泊施設を紹介 〜 バルセロナ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているバルセロナの民泊施設を紹介します。 モダニズム建築の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.丘の上のラグジュアリーModern Hilltop House（レビュー：4.94、236件）郊外の高級住宅地に位置する宿泊施設です。 バルセロナの観光スポットはどこもアクセスしやすい場所にあります。 デザイナーズプールから見える地中海の景色は、誰をも魅了します。 屋外ジムで汗を流すのもいいですね。...
【Beds24予約エンジン】空室なしの場合に問い合わせフォームを表示させる
自社HPで集客しているお宿向けの内容です。 Beds24予約エンジンは、以下画像の赤枠で日付を指定する場合、 空室なしの日付も指定することができます。上記の箇所で、ゲストが空室なしの日付を指定した場合に、 『問い合わせフォーム』が表示されるように設定しましょう。空室なしの日に問い合わせフォームを出す理由以下のような場合、ゲストから問い合わせが来れば予約獲得に繋がります。 あえて在庫を減らしていた 手入力した予約のキャンセル処理を忘れていた 設定前後の予約ページの違い設定を実施することで、空室なしの日の表示が変わります。 設定前...
【民泊運営】荷物を搬入する前にやる大切なことリスト
物件が決まり、さあ民泊を始めるぞという段階で、 内装やインテリア、ゲストとの交流…色々と想像が膨らみますよね。 今回紹介するのは、地味ですが運営を効率化するノウハウです。 物件を決めたら、荷物を搬入する前に以下の作業を実施しましょう。 作業準備 汚れ防止 害虫駆除 床壁養生 上記作業を実施することで、後の清掃が効率的になります。 清潔感は、ゲストのクチコミ評価に直結する重要な項目です。 それでは、詳しく解説を進めます。作業チェックリスト以下、全作業のチェックリストです。...
【Beds24最新機能】カレンダーに新しい機能が加わりました
Beds24カレンダーに、新しい機能が２つ搭載されました。 価格の設定がより一層、効率的になります。 なお、機能を利用するには最新版カレンダーへの切り替えが必要です。最新版カレンダーの使用方法はこちら それでは、詳しい解説です。1.円単位での一括値上げ／値下げ例えば、平日は5,000円、週末は7,000円を設定しているとします。 これらを1,000円値上げ（平日6,000円、週末8,000円に）するには、 今まで、2回分の作業*を必要としていました。 *2回分の作業（＝ ①平日を指定→値段変更 ＋ ②週末を指定→値段変更）...
【詳細画像なし】民泊の虫対策（蚊・ゴキブリ）をしてクチコミを守る
蚊やゴキブリの対策をしましょう。 虫は、宿のクチコミ評価を下げる大きな原因となり得ます。 対策を講じて、宿のクチコミを守りましょう。 蚊とゴキブリ、それぞれの予防と対策を詳しく解説します。蚊の発生を予防する方法①水が溜まる場所を減らすバケツや交換用タイヤなどに水が溜まらないようにしましょう。 蚊が産卵できる場所を少なくし、発生を抑制します。 植木鉢の受け皿の水は、小まめに捨てましょう。 ②ボウフラを駆除する側溝や池など、どうしても水が溜まる場所はあります。 そのような場所に、ボウフラ駆除用の錠剤を使用しましょう。...
国内のユニークな民泊施設 パート2
民泊施設の差別化、難しいですよね。 まだ知らない民泊施設に、ヒントが隠されているかもしれません。 この記事では、日本国内のユニークな民泊施設を紹介しています。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 ※2022年5月16日現在のAirbnbのレビュー点数、件数を反映しています。将軍体験ができる武家屋敷NEOLDプライベートハウス（レビュー：なし）奈良県吉野町にある貸切の宿泊施設です。 日本の伝統文化を"没入"体験することができます。 家来を従え江戸時代の生活様式で２日間を過ごす『将軍体験』。...
【Beds24×楽天トラベル】アップデートのお知らせ
日本語版Beds24と楽天トラベルは、2021年2月に直接連動が実現しました。 皆さまから頂戴したご要望を元に、この度、機能がアップデートされます。 なお、価格やプランの連動はいまだ実現しておりません。 以下、改善した機能と注意点の解説です。在庫の同期間隔が改善同期間隔が、以前の5分から平均で50秒に改善しました。 弊社サーバーヘの負担が集中した場合でも、同期間隔は最長で1分です。 これにより、オーバーブックのリスクは、さらに低減します。【注意点1】『連絡先2』のメールアドレス以下に弊社のメールアドレスを登録させていただきます。...
【宿業界の方向け】 Beds24予約エンジンの記事一覧
弊社は、宿泊業界の方々に役立つ記事を書いています。 今回、予約エンジンに関わる記事をまとめました。 自社HPで集客中の方、検討中の方の参考になれば幸いです。https://co-reception.com/booking-engine-beds24/ https://co-reception.com/set-beds24-booking-engine-without-programming-knowledge/...
Booking.comペイメント(オンライン決済サービス)って何？ 後編
概要などを詳しく解説した前編の続きです。結論、どうすべきかA.現在現地決済のみで、現金払いだけを受け付けている施設 Booking.comペイメントを導入しましょう。 決済方法はBooking.comペイメントだけになり、 現地決済の手間、未払いノーショーのリスクはゼロになります。 ただし、2.3％の追加手数料が発生するのでご注意ください。 B.現在クレジットカードの支払いを受け付けている施設 Booking.comペイメントを導入しましょう。 同時に、前払いポリシーも必ず設定しましょう。...
Booking.comペイメント(オンライン決済サービス)って何？ 前編
2022年4月、日本でBooking.comペイメントだけの利用が可能になりました。 利用できる場合は、Booking.comペイメントを利用しましょう。 決済にかかる手間や、未払いノーショーのリスクが激減します。 なお、施設ごとに内容が異なるため、注意が必要です。結論、どうすべきかA.現在現地決済のみで、現金払いだけを受け付けている施設 Booking.comペイメントを導入しましょう。 決済方法はBooking.comペイメントだけになり、 現地決済の手間、未払いノーショーのリスクはゼロになります。...
2022年11月のBeds24のご利用分から値上げ
拝啓 時下益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。 平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。 さて、弊社のBeds24の事業におきまして、人件費の高騰、システム運用費用等の上昇が続いております。 このような状況下、弊社といたしましては、あらゆるコストダウンに取り組んでおりますが、製品によっては弊社内での吸収が不可能となり、現状の価格では安定的な供給を継続することが極めて困難な状況となって参りました。...
【Beds24予約エンジン】自社HPのデザインと統一するコツ
自社HPを持つお宿向けの内容です。 予約エンジンのデザインは、できる限り自社HPと統一しましょう。 同様のデザインにすることで、ゲストの離脱を防ぐ効果が期待できます。以下、Beds24予約エンジンの設定方法を解説します。1.配色を統一自社HPからカラーコードをコピー 自社HPの色から、16進数のコードをコピーしましょう。 Windowsの場合、標準搭載されている『ペイント3D』を使用します。 ①自社HPの画面をスクショ ②スクショをペイント3Dに取り込み...
【RemoteLOCK】無人チェックインの実現に必要不可欠なスマートロック
RemoteLOCKを導入して、無人チェックインを実現しましょう。 Beds24と連携することを前提として、詳しく解説します。導入のメリット1.業務効率化 対面でのチェックイン（鍵の受け渡し）対応が不要になります。 2.セキュリティの強化 以下のリスクから解放されます。 鍵の紛失、未返却 鍵の盗難、複製による不法侵入 3.ゲストの滞在中の利便性が向上 キーレスで手ぶら解錠が実現できます。Beds24 × RemoteLOCKで実現できること具体的には、以下の流れで無人チェックインを実現します。...
ツアーなどのアクティビティ向けサイトコントローラーの比較
アクティビティとはアクティビティとは、『活動』の意味の英語です。 旅行業界では、ツアーやクルージングなど野外活動を指します。 こちらのnoteでもアクティビティは、野外活動を指します。R＝Reason：理由例：なぜならXXだからです。アクティビティ向けサイトコントローラーとはアクティビティの会社は、サイト間の在庫の調整を人力で実施するのが大変という悩みがあります。 例えば、12月1日のツアーに、集客サイトのアソビューから3人の予約が入ったとします。...
価格競争が少ない民泊運営にオススメは駅チカの物件？郊外の物件？
民泊で競合との価格競争を避けるには、郊外の物件がオススメです。 『平均単価は、駅チカよりも郊外の方が2,779円高い』 ということが、弊社独自の調査によりわかりました。 以下に詳しく解説します。調査の詳細〜調査対象〜 全国47都道府県の県庁所在地にある、一棟貸切タイプの民泊施設 〜物件の定義〜 駅チカの物件・・・主要駅から車で15分未満 郊外の物件・・・主要駅から車で15〜30分 〜調査結果〜 1名あたりの平均単価は、駅チカよりも郊外の方が2,779円高い。※都道府県別のデータはこちら 〜調査方法〜...
予約エンジンとは
予約エンジン（予約フォーム）の具体例以下の３つのリンク先で予約フォーム（予約エンジン）の具体例のご紹介をさせていただいております。 事例ページ１ https://co-reception.com/beds24-users-booking-engine01/ 事例ページ２ https://co-reception.com/beds24-users-booking-engine02/ 事例ページ３...
