世界の民泊施設を紹介 〜 レイキャビク 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているレイキャビクの民泊施設を紹介します。 世界一平和な国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.温かみのある彩1930s Apartment（レビュー：4.96、411件）1930年代に建てられたアパートです。 地元のアートや充実した本棚など、温かみのあるインテリアが並びます。 美しい公園の景色を眺めながら、自宅のような快適さを味わえます。...
【比較】Beds24 日本語版と英語版の違い
Beds24は、以下3つの機能が揃った、オールインワンシステムです。 サイトコントローラー PMS 予約エンジン 世界の120ヶ国以上で利用され、登録施設数は18,000にのぼります。 Beds24は、元々ドイツで開発された英語のシステムです。 弊社が販売する日本版Beds24には、英語版Beds24にはない、 特別な機能や、弊社独自のサービスが備わっています。 今回、日本版と英語版の違いを以下3つの観点から詳しく解説します。 機能 サポート体制 費用 機能の違い英語版にあって、日本版にない機能はありません。...
地方で副業を検討している人は民泊にチャンスあり
地方在住で副業を検討している人には、民泊がオススメです。 地方での民泊開業にチャンスがある、以下の理由を詳しく解説します。 初期費用を抑えられる 補助金が利用できる 地方は空き家が多い 理由1：初期費用を抑えられる空き家の方が、初期費用を抑える事ができる可能性があります。 以下は似たような条件の新築物件と中古物件を比較した表です。上記の場合、約1,800万円も初期費用を抑えることができます。 ※修繕費用は加味していません。理由2：補助金が利用できる空き家を活用するビジネスには、政府から補助金が出ます。...
【Beds24】SMSの自動送信が利用可能になりました
Beds24でSMSの自動送信が可能になりました。 チェックイン前日に、開封率が高いSMSでメッセージを送ることで、 ゲストのメール見落としを防ぐ効果が期待できます。なお、Beds24上でゲストとSMSのやりとりをする機能ではございません。 あくまでも、ゲストにメールを読ませる一つの手段としてご活用ください。 SMSの開封率に関する記事はこちら。 以下、詳しい解説です。SMS自動送信の仕組みと注意点ゲストの電話番号に、オートアクション（自動化機能）でSMSを送ります。 注意点...
世界の民泊施設を紹介 〜 セビリア 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているセビリアの民泊施設を紹介します。 フラメンコで賑わう街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.部屋から観光Apartamento con terraza（レビュー：4.96、439件）街の中心部に位置するアパートです。 室内は白を基調としており、木目調の家具がよくマッチしています。 所々に散りばめられた、カラフルなアクセントが素敵です。 有名なあらゆる教会へのアクセスが良好です。...
【Beds24】民泊新法の180日を自動でカウント
今回は、民泊新法で営業している宿向けの内容です。 民泊新法の営業日数は、年間180日に制限されています。 複数OTAからの予約の累計泊数を日々計算するのは、面倒ですよね。 面倒な計算は、Beds24で自動化しましょう。 誤って180日を超えて営業してしまう心配は、もう不要です。Beds24で年間180日の制限を管理する以下の方法で、180日を超えないように管理します。 ダッシュボードで全OTAの累計泊数を把握 定期的に累計泊数を特定のメールに自動送信 残日数が少なくなったら、カレンダーで最大宿泊日数を設定...
世界の民泊施設を紹介 〜 イスタンブール 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているイスタンブールの民泊施設を紹介します。 豪華絢爛な都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.アーティスティックな一軒家Boutique Design Art House（レビュー：4.92、193件）アート作品に囲まれたプライベートハウスです。 映画のワンシーンのような、理想的な休暇を味わうことができます。 1階のキッチンで、お気に入りの曲を聴きながら料理。 外の庭でゆっくりと食事。...
世界の民泊施設を紹介 〜 メリディアン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているメリディアンの民泊施設を紹介します。 アメリカ最大の製造業がある街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.部屋全体が明るい家Beautiful city house（4.94 ·レビュー198件）家の中の隅々まで明るい家です。 室内にクイーンサイズのベッドルームが3つと、バスルームが2つあります。 家族や友人で、最大8名まで宿泊可能です。...
【Beds24】最低宿泊日数を下回る空室を自動通知して機会損失を予防
今回は、『バラ売り』で販売している宿向けの内容です。 1泊の予約ばかり入ると、毎日のように清掃作業に追われてしまいます。 それゆえ、最低宿泊日数を2泊以上に設定*している宿は少なくありません。※1泊の予約が入らない設定 もし仮に、予約と予約の間が1泊分だけ空いた場合、どうなるでしょう。 その日は予約を受け付けることができず、機会損失となりますよね。 1泊分のすき間が発生した場合、どうすれば良いのでしょうか。該当日だけ最低宿泊日数を変更日別料金で最低宿泊日数を2以上に設定していると仮定して解説します。...
世界の民泊施設を紹介 〜 コペンハーゲン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているコペンハーゲンの民泊施設を紹介します。 北欧のパリと称される街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.清潔感のある機能美Studio Hotel Apartment（レビュー：4.79、453件）シンプルで清潔感のあるアパートです。 自宅のようにくつろげるよう、最新の設備が整っています。 コーヒーは無料です。...
【Beds24】ダッシュボードに独自のデータを載せて管理効率アップ
Beds24デフォルトのダッシュボードには、様々な情報を表示できます。 しかしながら、 今月の現時点での売上 未払いの予約の一覧 のようなデータは、デフォルトの機能では表示することができません。 でも、ご安心ください。 カスタムレポートを応用すれば、デフォルトを超える情報を表示できます。 独自のデータをダッシュボードに表示させ、情報管理を効率化しましょう。 以下に、いくつかの例を紹介します。【基本】カスタムレポートをダッシュボードに載せる方法①ダッシュボードで、カギのアイコンをクリック...
予約受付期間を何ヶ月にすればノーショーのリスクは下がるのか
民泊や小規模ホテルにとって、ノーショーは致命的です。 ノーショーとは、予約したゲストが現れないことを言います。 最悪の場合、宿泊費は回収できません。 今回、ノーショーリスクの高い予約が入りやすい期間を調査しました。 適切な予約受付期間を設定し、ノーショーリスクを下げましょう。予約受付期間：7ヶ月未満でノーショーリスク低減予約受付期間を7ヶ月未満に設定すると、ノーショーリスクは低減します。 7ヶ月以上先に入る予約は、ノーショーリスクが高い傾向にあります。 以下は、ノーショーリスクがある予約の割合を示した棒グラフです。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ミュンヘン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているミュンヘンの民泊施設を紹介します。 旅行者大歓迎のコンパクトな街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.都会のオアシスSunny City Loft （レビュー：4.96、250件）旧市街の西に位置するロフトです。 観光スポットへの良好なアクセス、自然を感じながらの滞在が両立します。 リビングの石造りのテーブルが印象的ですね。 床から天井までの大きな窓からは、美しい景色が望めます。...
Beds24の変数でできる時短術
Beds24の代表的な機能のひとつに、『変数』という時短機能があります。 予約や施設の情報を引っ張って、文字列に変換する機能です。設定を1度行えば、施設ごと、ゲストごとに内容が自動で変わります。 変数が主に使用されているのは、自動送信メールです。 参考：自動送信メールの設定・修正は「変数」で効率UP ！ この便利な変数、実は他にも用途がたくさんあります。 変数を駆使して、業務を効率化しましょう。管理画面を見やすくする必要な情報を、必要な場所に変数で表示させましょう。 予約を一つひとつ開いて確認する手間を省略することができます。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ベルリン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているベルリンの民泊施設を紹介します。 多くの歴史を刻んだ芸術の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.ベルリンでトップクラスのスイートGorgeous Suite（レビュー：4.96、352件）ベルリンで最も素晴らしい民泊施設のうちの1つです。 建物はバリアフリーな設計がされています。 室内には床暖房が設置されており、冬場の寒さは心配不要です。 この宿は街の中心部という素晴らしい場所にあります。...
クチコミ評価が高い宿は、どの予約サイトに掲載しているのか 〜一軒家編〜
民泊や小規模ホテルでの集客には、予約サイトへの掲載が必要不可欠です。 とはいえ、どの予約サイトに掲載すべきか、悩みますよね。 そこで、今回はクチコミ評価が高い一軒家のデータを元に、 掲載すべき予約サイトと、掲載すべき予約サイトの数をまとめました。 ゲストハウス編はこちら アパート編はこちら 一軒家が掲載すべき予約サイトズバリ、以下3つの予約サイトに掲載しましょう。 Airbnb Booking.com 自社HP 上記は、クチコミ点数が高く、クチコミ件数も多い宿から導いた結論です。...
Beds24のスマホアプリが誕生しました
Beds24のスマホアプリが誕生しました。 2022年9月現在はまだベータ版ですが、iPhone、Androidともに利用可能です。 なお、アプリはBeds24のすべての機能が使える仕様ではありません。 以下に、詳しく解説します。Beds24アプリでできること現状、Beds24アプリは予約の管理に特化しています。 アプリで操作可能な内容は以下の通りです。 空室状況を確認 予約を追加 到着と出発、滞在中の予約確認・編集 チェックイン、アウトの管理 AirbnbとBooking.comのゲストとメッセージ...
世界の民泊施設を紹介 〜 ストックホルム 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているストックホルムの民泊施設を紹介します。 魔女の宅急便の舞台にもなった街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.近未来の滞在New apt（レビュー：4.92、455件）流行の発信地、セーデルマルム地区に位置するアパートです。 白と黒のレザー、天井の淡いブルーの照明。 まるで近未来の宿泊施設にいるような気分を味わえます。 地下鉄の駅までは徒歩3分です。...
世界の民泊施設を紹介 〜 アゾレス諸島 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているアゾレス諸島の民泊施設を紹介します。 ポルトガルの島から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.南国の隠れ家気分Cozy Elegant Studio（レビュー：4.96、374件）フルナス渓谷に位置する宿です。 ロマンチックな滞在も、ビジネスでの滞在も快適にできます。 手作りの家具や装飾品は、ユニークで居心地の良い環境を提供しています。...
ゲストに連絡を取る際のポイントは、OTAごとにどう異なるのか？
OTAによって、Beds24が取得できるゲストの連絡先情報は異なります。 今回はOTA別に、『ゲストと連絡を取る際のポイント』を解説します。 OTAごとに的確な方法でゲストに連絡をとり、トラブルを予防しましょう。OTA別 Beds24が取得するゲストの連絡先情報OTA別 ゲストと連絡をとる際のポイントAirbnb、Booking.com、ExpediaAPIメッセージのため、Beds24管理画面でゲストとやりとりができます。 添付ファイルは送信できません。 PDFや画像は、クラウドに保存してURLを送るようにしましょう。...
