【（重要） 国内OTAで集客中のご施設様へ】4月17日AM0:00~AM10:00システムメンテナンスのご案内→メンテナンス終了しました。
【メンテナンス終了のお知らせ】 対象：じゃらん・楽天・Yahoo!トラベル(一休)で集客中のご施設様 発生日時：2023年4月17日(月)の 0am~7amまで 上記の時間Beds24サーバーがメンテナンスのため、サービスが一時停止されておりました。 メンテナンスが終了しましたので、Beds24とじゃらん・楽天・Yahoo!トラベル(一休)の在庫が一致しているかご確認いただき、集客再開をお願いします。 また、取り込まれていない予約がないかご確認をお願いいたします。...
Airbnbサーバーエラー解消のお知らせ
【Airbnb サーバーエラー解消のお知らせ】 1.障害発生日時2023年4月4日9:45 ～ 4月4日14:00頃 2.原因Airbnb側のサーバーエラー 3.以下ご対応をお願いします。 確認箇所：設定>すべてのOTA>Airbnb>マッピングページ①「アップデート」を押していただき、"success"と表示されるかのご確認。②「連動ステータスの確認」ボタンを押していただき、ステータス: approved と表示されるかのご確認。...
民泊運営者必見！インボイス制度の領収書作成が楽になるBeds24活用法
インボイス制度が始まると、領収書の発行方法に変更が必要です。 今回は、条件を満たした領収書をBeds24で自動作成する方法を解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞条件を満たした領収書とはインボイス制度の条件を満たすには、領収書に以下の記載が必要です。 適用税率 税率ごとの消費税額 事業者の登録番号 出典：【宿泊事業者必見！】ホテル・旅館がすべきインボイス対策とは？ これらの項目を記載した領収書を、手書きやエクセルで作るのは大変です。...
【民泊成功への一歩】近隣住民の理解と協力を得るために大切なこと
民泊は、以下のようなことで、近隣住民から苦情が入るリスクがあります。 騒音 ゴミ出し 日々知らない人が歩き回ることによる不安、など 近隣住民からの信用がないと、トラブルはより大きくなるかもしれません。 信用を得て、最悪の事態を回避しましょう。 今回は、弊社が近隣住民の信用を得るために実施していたことの解説です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞近隣住民の信用・協力を得るために行ったこと弊社で実施していたのは、以下の5点です。 内容自体は当たり前のことかもしれません。...
Airbnbでスーパーホストになると本当に収入アップ？実際の数字で徹底検証！
Airbnbで集客している方向けの内容です。 Airbnbでスーパーホストになると、以下のメリットがあると言われています。 注目度のアップ 予約数の増加 収入アップ 画像元：Airbnb 「このようなメリットは、本当にあるのだろうか」と疑問に思い、 今回、スーパーホストと非スーパーホストの違いを調査しました。...
喫煙者のニーズを活かす！喫煙可能な民泊で成功をつかむための運営ポイントとリスク対策
喫煙者にとって、宿泊先選びは悩ましいものです。 この記事では、宿を喫煙可にするメリット、運営上のポイント、 想定し得るリスクとその対策について詳しく解説します。 喫煙者のニーズをうまく取り入れて、集客力UPを目指しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊を喫煙可にするメリット喫煙可の民泊は競合が少なく、独自のニーズに応えられる利点があります。...
【民泊の集客力UP】民泊運営者が知るべき8つの媒体とその優先度
民泊を運営していて、どの媒体を優先すべきか悩みませんか？ この記事では、集客に最も効果的な8つの媒体を優先度順に解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊運営者が注力すべき媒体民泊運営者は、以下の優先度で各媒体に注力しましょう。 OTA Googleビジネスプロフィール 自社サイト Instagram Facebook YouTube Twitter LINE それでは、媒体ごとに詳しく解説を進めていきます。1.OTA民泊運営者にとって、予約を集めることが最優先です。...
あなたの宿のクチコミ点数は上位の何％？【Airbnb】
Airbnbに掲載中の宿向けの内容です。 仮に、Airbnbであなたの宿のクチコミが4.80だとします。 Airbnbは5段階評価ですので、一見、これは高い点数ですよね。 とはいえ、どれほど優れているのかは、実際のところハッキリしません。 そこで、今回はそのクチコミ点数が上位何％に入るのかを調査しました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞あなたの宿のクチコミは上位何％？あなたの宿のクチコミが上位何％なのか、以下の表で確認してみましょう。冒頭であげた4.80は上位50%です。...
世界の民泊施設を紹介 〜 レイクハバスシティ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているレイクハバスシティの民泊施設を紹介します。 釣り好きの集まる湖がある街から、ヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.ナイトプール付きの一軒家House with night pool（4.89、レビュー99件）ナイトプールがある一軒家です 家族や友人で、最大6名まで宿泊できます。 駐車場が広いため、キャンピングカーも停車可能です。...
Beds24のデータから見る民泊業界 2023年3月版
日本国内の宿泊施設のうち、2,422施設*がBeds24で管理されています。*2023年4月1日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年3月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊業界の概況 2023年3月2022年3月比では、施設数・売上ともに大幅に増えています。 2023年2月比で見ても、施設数・売上ともに大幅増です。施設数...
世界の民泊施設を紹介 〜 アシュタビューラ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているアシュタビューラの民泊施設を紹介します。 自然を満喫出来る街から、ヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.エリー湖畔近くのコテージResort in a residential area（4.90、レビュー370件）家の中から湖を眺めることが出来るコテージです。 夏の間、週末を過ごすのに最適で常に人気があります。...
世界の民泊施設を紹介 〜 アシュタビューラ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているアテネの民泊施設を紹介します。 自然を満喫出来る街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.エリー湖畔近くのコテージQuaint little Lake Erie cottage（4.78、レビュー219件）家の中から湖を眺めることが出来るコテージです。 夏の間、週末を過ごすのに最適で常に人気があります。...
あなたの宿のクチコミ点数は上位何％？【Booking.com】
Booking.comに掲載中の宿向けの内容です。 仮に、Booking.comであなたの宿のクチコミが9.0だとします。 これは高い点数ですよね。 とはいえ、どれほど優れているのかは、実際のところハッキリしません。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ニューロンドン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているニューロンドンの民泊施設を紹介します。 アメリカの建国者の歴史がある街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ビーチ近くで大人数が楽しめる家House near the beach（4.82、レビュー120件）この地域で最も人気のある家です。 室内に7つのベッドルームがあり、お気に入りの場所で眠ることができます。...
Beds24とチェックインシステムを繋いで使ってみました〜スマートチェックイン for クラウドスマートロック〜
民泊の無人運営にオススメのチェックインシステムの紹介です。 このたび、株式会社デバイスエージェンシー様にタブレットをお借りし、 Beds24、RemoteLOCKと連動して操作感を試してみました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞チェックインシステムの概要スマートチェックイン for クラウドスマートロック ※以下『SFC』と表記 Beds24にはない、以下の機能があります。 宿泊者名簿をオンライン化（事前チェックイン） パスポートチェック、本人確認を無人化...
じゃらんで狙うべきアワード2選
突然ですが、じゃらんから入る予約の数には満足していますか？ もし、不満を感じている場合は、アワードの獲得を目指しましょう。 アワードを獲得すると、以下の効果が期待でき、予約数増加に繋がります。 施設のブランド価値や信頼性を向上 メディア露出による宿泊施設の知名度が向上 みなさまにオススメするのは、以下2つのアワードです。 じゃらん OF THE YEAR ベストコミュニケーション大賞 じゃらん OF THE YEAR 泊まって良かった宿大賞（サービス）部門...
世界の民泊施設を紹介 〜 タヒチ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているタヒチの民泊施設を紹介します。 奇跡の楽園から、ヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.テラスで過ごす贅沢な時間beautiful spacious studio（レビュー：4.93、136件）閑静な住宅街にあるモダンなデザインのアパートメントです。 海や、パペーテの街の素晴らしい景色を楽しむことができます。...
民泊オープン直後の集客のポイント
民泊をオープンしたら、クチコミが50件貯まるまでは、 最大宿泊日数を9日以内に制限 すべてのゲストにクチコミ投稿を依頼 を徹底しましょう。 オープニングセールの実施に関しては、後ほど紹介する メリット／デメリットを加味してどうするかを決めましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞最大宿泊日数を9日以内に制限する意味最大宿泊日数を制限するのは、クチコミを早く多く貯めるためです。 30泊の予約が入ると、その月にはクチコミが1件しか入りませんよね。...
売上の中央値から見る1〜12月の売上比率
宿泊業界には、繁忙期と閑散期がありますよね。 あなたの施設で8月に、120%（中央値比）の売上を達成したとします。 8月の売上は、間違いなく中央値の1.2倍です。 さて、それは十分な売上だったと言えるのでしょうか。 今回は、上記の判断を可能にするBeds24のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞月毎の売上比率全月の売上の中央値を基準として、1〜12月の売上比率を出しました。 2019年1月時点でBeds24に登録済みの、81施設のデータを元にしています。...
施設周辺の観光情報をいち早く入手し、ゲストの旅行をより良いものに！
複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞施設周辺の観光情報をどこで調べたらいいか悩まれた経験はありませんか？ 見つけてもサイトの更新日時が古かった、なんて経験ありますよね？ そんな手間を短縮できるサイトを紹介します。 今回紹介するのは、JAPAN 47 GO、ウォーカープラスというサイトです。JAPAN 47 GOとは全国の観光情報を保有するデータベースを元に構築された情報サイトです。 日本観光振興協会、全国の地方自治体、観光協会と共同で運営しています。...
