民泊代行会社 社員数トップ5【客観的指標ランキング】（2023年7月12日時点）
民泊運営代行会社は、ゲスト対応や、清掃などの運営を代行してくれます。 オーナーは、手間をかけることなく、民泊を運営することが可能です。 この度、昨年と同じ方法で民泊代行会社のランキングを作成しました。 2022年版の民泊代行会社ランキングはこちら。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊代行会社 社員数ランキング2023ランキング 1位・・・matsuri technologies株式会社 社員数：96名 2位・・・株式会社SQUEEZE 社員数：80名...
大人数の予約が入りやすいOTAランキング
お一人様、カップル、友人グループ、家族… どのようなゲストからでも、予約が入ることはありがたいですよね。 そうはいっても、予約人数は多い方が嬉しいのが、正直なところです。 人数が多い分、売上が増えますからね。 そこで、今回はBeds24で大人数の予約が入りやすいOTAを調査しました。 それでは、ランキングの発表です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞大人数の予約が入りやすいOTAランキングこれらのOTAからは、大人数での予約が期待できます。...
世界の民泊施設を紹介 〜ボルチモア〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているボルチモアの民泊施設を紹介します。 メリーランド州最大の都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.スポーツ好きのためにThe Yellow Door Brickhouse（レビュー：4.94、223件）モダンでミニマルな壁、フローリング、パネルはシックなデザイン。 そして、ポップで鮮やかなアートが見事にバランスをとっています。...
ペット可の宿は稼げる！？業績と必要な対策を徹底分析
「ペット可の宿の業績は、そうでない宿に比べてどうなのだろう？」 そう疑問に思い、Beds24のデータを調べてみました。 後半では、ペット可の宿に必要なアイテムや対策にも触れていきます。 ペットの受け入れを検討している方は、是非ご一読ください。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24全施設とペット可の施設の比較2023年前半のデータを、Beds24全施設とペット可の施設で比較しました。 OCC（稼働率）の比較...
Airbnb Roomsが施設選びをサポート
Airbnbに新たな機能、Airbnb Roomsが追加されました。 ゲストは施設を検索すると同時に、ホストのプロフィールも確認できます。 ホストは、部屋の詳細などをより細かく記載できるようになりました。 今回は、そのAirbnb Roomsについて詳しく解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Airbnb Roomsとはリスティングに『ホストパスポート』が表示され、 ホストの写真 職業 話せる言語 ホスト自身の経歴 ホストへのレビュー、など...
Booking.comのスマート・フレックス予約プログラムは退会しないとリスクあり？
Booking.comの『スマート・フレックス予約プログラム』。 今回は、このプログラムのリスクについての詳しい解説です。 弊社からみなさまには、プログラムからの退会をオススメします。 現地決済の手間や、未払いノーショーのリスクを排除しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞そもそもスマート・フレックス予約とはスマート・フレックス予約は、大まかにいうと、 キャンセル無料の期間を延ばして 現地決済で予約を受け付ける このようなプログラムです。 具体例をあげて、より詳しく解説します。...
保存必須！レアケースのダブルブッキングが発生する原理とその予防策
Beds24ユーザー向けの内容です。 以前、Beds24でダブルブッキング*が発生する確率を公表しました。 *以下、DBと表記 今回は、上の記事で紹介していないレアケースのDBなどを紹介します。 いくらレアケースとはいえ、確率はゼロではありません。 予防策を身につけ、問題の発生を抑制しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞まずは予防策から解説『キャンセルされたら、該当OTAとの同期をアップデート！』 この作業を、キャンセルが出るたびに実施してください。...
世界の民泊施設を紹介 〜ルイビル〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているルイビルの民泊施設を紹介します。 モハメド・アリの生まれ故郷から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.カラフルなスタジオPrivate Derby Suite（レビュー：5.0、89件）トレンディーなジャーマンタウン地区にある、スタジオゲストハウスです。 室内には多くの色が散りばめられていますが、うまくまとまっています。...
Beds24のデータから見る民泊業界 2023年6月版
日本国内の宿泊施設のうち、2,693施設*がBeds24で管理されています。*2023年7月1日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年6月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊業界の概況 2023年6月2022年6月比では、施設数・売上ともに大幅に増えています。 2023年5月比でみると、施設数は増加したものの、売上は微減です。施設数...
世界の民泊施設を紹介 〜 ルイストン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているルイストンの民泊施設を紹介します。 地元産のワインが有名な街から、ヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ナイアガラの滝近くの家House near Niagara Falls（4.92、レビュー188件）ナイアガラの滝まで車で10分圏内にある一軒家です。 家族や友人同士で最大4名まで宿泊できます。...
世界の民泊施設を紹介 〜メンフィス〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているメンフィスの民泊施設を紹介します。 ロックミュージック発祥の地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ビビッドな一軒家Private Garage（レビュー：4.98、142件）モダンでアーティスティック、そしてスタイリッシュな一軒家です。 室内は、ビビッドなカラーの家具でまとめられています。...
あなたの民泊が予約されない理由 – プラン数の心理学的影響と実態調査
みなさまの宿のプランは、いくつありますか？ 実は、プランの数は3つまでがオススメです。 多くとも、7つ以下にしましょう。 適切なプラン数に絞ることで、予約確度が上がるためです。 心理学的な目線と、実態調査に基づき、解説していきます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞プラン数が多いと、人は決められなくなるジャムの法則（決定回避の法則）をご存知でしょうか？ 選択肢が多すぎると、選べなくなってしまう心理現象のことをいいます。...
世界の民泊施設を紹介 〜ポートランド〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているポートランドの民泊施設を紹介します。 全米でもっとも環境に優しい都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.スタイリッシュなロフトBlue Door Micro-Loft（レビュー：4.99、575件）Airbnbの厳しい基準をクリアしたロフトハウスです。 リーズナブルな価格で、抜群の快適さとスタイルを提供しています。...
チェックアウトトラブルを防ぐ！民泊運営者が知っておきたいノウハウと対策
ゲストがチェックアウト時間や日にちを勘違いすると、厄介ですよね。 当日チェックインのゲストがいれば、尚更大変なことになります。 清掃に入ることができず、次のゲストに迷惑をかけて、さらには… こんなトラブルにならないよう、予防と対策を徹底しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞チェックアウト勘違いの予防1.自動メールを設定上記のような文章を、チェックイン前日に送りましょう。 開封率が高いSMSの自動送信もオススメです。 設定依頼は、メールサポートまで。...
AIを活用した未来を見据えた民泊運営
近い将来、AIを活用して宿を予約するゲストが多くなるかもしれません。 条件を入れると、AIが数分で条件にあった施設を提案してくれます。 今回は、すでにAIを活用しているExpediaとじゃらんの事例を紹介し、 AIの検索にヒットさせるためのポイントを解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞AI（人工知能）とはAIは、ネット上の過去のデータを元に、処理や回答を実行させる技術です。 人間のように情報を学習をし、問題を解決する能力を持ちます。...
客単価を上げ、稼働率を高める：宿泊施設が追求すべきデザイン性と高級志向
下の画像は、インバウンド対策についての対談の一部です。 日本の宿の将来について話す中で、以下のような発言がありました。画像元：PIVOT TALK 果たしてこれは事実なのでしょうか。 Beds24のデータで、客単価と稼働率の関係性を深堀します。 終盤では、動画の内容をもとに、客単価を上げる秘訣を解説しています。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞調査結果客単価が高い宿は、稼働率も高い傾向にあることがわかりました。 以下は、ランダム50施設を、稼働率が高い順に並べた表です。...
世界の民泊施設を紹介 〜エルパソ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているエルパソの民泊施設を紹介します。 テキサス州最西端の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.歓楽街の小さなアパートManhattan Heights（レビュー：4.94、133件）エルパソの歓楽街にあるアパートです。 おしゃれなカフェやレストランが近くにあります。 水回りは白いデザインで統一され、清潔感がありますね。...
Booking,comのサーバーエラーのお知らせ
以下日程でBooking.comでサーバーエラーが発生しておりました。 現在はすでに解消しておりますが、一部のご施設様でご予約が取り込まれない事象が確認されております。 Booking.comで集客中のお客様におかれましては、一度「既存予約をインポート」ボタンを押していただき、Beds24に取り込まれていないご予約がないかご確認をお願いいたします。 また、該当期間内に発生した予約変更・キャンセルにつきましても合わせてご確認をお願いいたします。 ・発生日時：2023-06-20(火) AM11:50 ~ 2023-06-20(火)...
民泊から大型ホテルまで！Beds24の登録施設は何室の宿が多い？
「Beds24ユーザーは、何室利用している方が多いですか？」 お客様から、このような声をいただきました。 そこで、今回はBeds24登録施設の1棟あたりの室数を深堀していきます。 ※本記事に掲載されているのは、2023年6月21日時点のデータです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24登録施設 1棟あたりの室数調査平均値・中央値・最大値 Beds24に登録された施設の、1棟あたりの室数。 その”中央値”は、1室でした。...
アクティビティOTAとの連動モニターを募集します。
【アクティビティOTAとの連動モニターを募集します。】 この度、Beds24はアクティビティ*向けOTAと連動可能になりました。 *ツアーやレジャー、体験（例：サイクリング、飲み比べなど） 現状はまだベータ版であるため、モニターに参加していただける方(先着10施設)を募集いたします。 【モニター参加方法】 メールサポートから「アクティビティOTAのモニター参加希望」とご連絡ください。 【モニター参加特典】 コネクター料金（1,200円／部屋タイプ）が3ヶ月無料になります。...
