民泊運営効率化の秘訣：OTAの手数料から現地決済のデメリットを理解する
「OTAから入金される売上は、すでに手数料が引かれているのか？」 「別途、宿からOTAに手数料の支払いが必要なのか？」 最近、このような声を耳にしました。 そこで、今回は以下3つの海外主要OTAの手数料を深堀していきます。 Airbnb Booking.com Expedia 手数料の仕組みを調査した結果、手間が増える原因がわかりました。...
Payn × Beds24でキャンセル料の請求を効率化
キャンセル料の請求業務って、億劫じゃありませんか？ ゲストからの報復的なクチコミや、キャンセル料請求の手間… これらから逃れるため、泣き寝入りする宿は少なくありません。 今回は、そんなキャンセル料の請求が気軽になる『Payn』の紹介です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Payn（ペイン）とはキャンセル料の請求・回収業務を自動化するデジタル請求ツールです。 ノーショー対策をしたい スタッフの心理的不安を減らしたい キャンセル料の請求業務を効率化したい...
世界の民泊施設を紹介 〜ミルウォーキー〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているミルウォーキーの民泊施設を紹介します。 工業やビールで知られる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.時計塔が見えるロフトClock Tower Loft（レビュー：4.92、393件）ホストのガレージの上にあるロフトアパートメント。 窓からは、アレン・ブラッドリーの時計台が見えます。...
Beds24のデータから見える、民泊運営者の管理室数の実態
Beds24は多くの個人オーナーに利用されています。 同様に、多くの民泊代行会社にも利用されているシステムです。 「Beds24のユーザーは、1ユーザーあたり何室ぐらい管理しているの？」 お客様から、このような声をいただきました。 そこで、今回はBeds24の1ユーザーあたりの管理室数を深堀していきます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24 1ユーザーあたりの管理室数2023年6月末時点でのデータを調査しました。...
Wi-Fi速度がゲストの満足度を左右する。ゲストが求めるWi-Fi速度とは？
みなさんは、施設に導入しているWi-Fiの速度を把握していますか？ Wi-Fiの速度は、クチコミに大きな影響を与えます。 出典：2023年第１四半期のクチコミ数の回復状況とインパクトスコアを公開 今回は、用途別に必要なWi-Fi速度をまとめました。 Wi-Fi速度をゲストにPRして、良いクチコミを増やしましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞なぜ速度が大事なのか多くの人は、1日のうち約5時間（1日の20％）はスマホを使用しています。画像元：Job総研「2022年...
業界で生き残り続けるBeds24の施設：解約率が低いBeds24を別視点で評価
コロナ禍では、多くの施設が廃業を余儀なくされました。 Beds24の解約率は、ピーク時でなんと8.93%です。 ※平時の解約率は1%未満 今回は、Beds24の解約率について解説を進めていきます。 解約率が低いBeds24とともに、民泊業界を戦い抜きましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24の解約率の推移解約率（別称：チャーンレート）は3%未満が優秀とされています。 参考：SaaS事業の成長可能性を判断する、3つの指標 コロナ禍は、解約率3%を超えてしまう月が大半でした。...
民泊代行会社 社員数トップ5【客観的指標ランキング】（2023年7月12日時点）
民泊運営代行会社は、ゲスト対応や、清掃などの運営を代行してくれます。 オーナーは、手間をかけることなく、民泊を運営することが可能です。 この度、昨年と同じ方法で民泊代行会社のランキングを作成しました。 2022年版の民泊代行会社ランキングはこちら。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊代行会社 社員数ランキング2023ランキング 1位・・・matsuri technologies株式会社 社員数：96名 2位・・・株式会社SQUEEZE 社員数：80名...
大人数の予約が入りやすいOTAランキング
お一人様、カップル、友人グループ、家族… どのようなゲストからでも、予約が入ることはありがたいですよね。 そうはいっても、予約人数は多い方が嬉しいのが、正直なところです。 人数が多い分、売上が増えますからね。 そこで、今回はBeds24で大人数の予約が入りやすいOTAを調査しました。 それでは、ランキングの発表です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞大人数の予約が入りやすいOTAランキングこれらのOTAからは、大人数での予約が期待できます。...
世界の民泊施設を紹介 〜ボルチモア〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているボルチモアの民泊施設を紹介します。 メリーランド州最大の都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.スポーツ好きのためにThe Yellow Door Brickhouse（レビュー：4.94、223件）モダンでミニマルな壁、フローリング、パネルはシックなデザイン。 そして、ポップで鮮やかなアートが見事にバランスをとっています。...
ペット可の宿は稼げる！？業績と必要な対策を徹底分析
「ペット可の宿の業績は、そうでない宿に比べてどうなのだろう？」 そう疑問に思い、Beds24のデータを調べてみました。 後半では、ペット可の宿に必要なアイテムや対策にも触れていきます。 ペットの受け入れを検討している方は、是非ご一読ください。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24全施設とペット可の施設の比較2023年前半のデータを、Beds24全施設とペット可の施設で比較しました。 OCC（稼働率）の比較...
Airbnb Roomsが施設選びをサポート
Airbnbに新たな機能、Airbnb Roomsが追加されました。 ゲストは施設を検索すると同時に、ホストのプロフィールも確認できます。 ホストは、部屋の詳細などをより細かく記載できるようになりました。 今回は、そのAirbnb Roomsについて詳しく解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Airbnb Roomsとはリスティングに『ホストパスポート』が表示され、 ホストの写真 職業 話せる言語 ホスト自身の経歴 ホストへのレビュー、など...
Booking.comのスマート・フレックス予約プログラムは退会しないとリスクあり？
Booking.comの『スマート・フレックス予約プログラム』。 今回は、このプログラムのリスクについての詳しい解説です。 弊社からみなさまには、プログラムからの退会をオススメします。 現地決済の手間や、未払いノーショーのリスクを排除しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞そもそもスマート・フレックス予約とはスマート・フレックス予約は、大まかにいうと、 キャンセル無料の期間を延ばして 現地決済で予約を受け付ける このようなプログラムです。 具体例をあげて、より詳しく解説します。...
保存必須！レアケースのダブルブッキングが発生する原理とその予防策
Beds24ユーザー向けの内容です。 以前、Beds24でダブルブッキング*が発生する確率を公表しました。 *以下、DBと表記 今回は、上の記事で紹介していないレアケースのDBなどを紹介します。 いくらレアケースとはいえ、確率はゼロではありません。 予防策を身につけ、問題の発生を抑制しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞まずは予防策から解説『キャンセルされたら、該当OTAとの同期をアップデート！』 この作業を、キャンセルが出るたびに実施してください。...
世界の民泊施設を紹介 〜ルイビル〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているルイビルの民泊施設を紹介します。 モハメド・アリの生まれ故郷から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.カラフルなスタジオPrivate Derby Suite（レビュー：5.0、89件）トレンディーなジャーマンタウン地区にある、スタジオゲストハウスです。 室内には多くの色が散りばめられていますが、うまくまとまっています。...
Beds24のデータから見る民泊業界 2023年6月版
日本国内の宿泊施設のうち、2,693施設*がBeds24で管理されています。*2023年7月1日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年6月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊業界の概況 2023年6月2022年6月比では、施設数・売上ともに大幅に増えています。 2023年5月比でみると、施設数は増加したものの、売上は微減です。施設数...
世界の民泊施設を紹介 〜 ルイストン 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているルイストンの民泊施設を紹介します。 地元産のワインが有名な街から、ヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ナイアガラの滝近くの家House near Niagara Falls（4.92、レビュー188件）ナイアガラの滝まで車で10分圏内にある一軒家です。 家族や友人同士で最大4名まで宿泊できます。...
世界の民泊施設を紹介 〜メンフィス〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているメンフィスの民泊施設を紹介します。 ロックミュージック発祥の地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ビビッドな一軒家Private Garage（レビュー：4.98、142件）モダンでアーティスティック、そしてスタイリッシュな一軒家です。 室内は、ビビッドなカラーの家具でまとめられています。...
あなたの民泊が予約されない理由 – プラン数の心理学的影響と実態調査
みなさまの宿のプランは、いくつありますか？ 実は、プランの数は3つまでがオススメです。 多くとも、7つ以下にしましょう。 適切なプラン数に絞ることで、予約確度が上がるためです。 心理学的な目線と、実態調査に基づき、解説していきます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞プラン数が多いと、人は決められなくなるジャムの法則（決定回避の法則）をご存知でしょうか？ 選択肢が多すぎると、選べなくなってしまう心理現象のことをいいます。...
世界の民泊施設を紹介 〜ポートランド〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているポートランドの民泊施設を紹介します。 全米でもっとも環境に優しい都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.スタイリッシュなロフトBlue Door Micro-Loft（レビュー：4.99、575件）Airbnbの厳しい基準をクリアしたロフトハウスです。 リーズナブルな価格で、抜群の快適さとスタイルを提供しています。...
チェックアウトトラブルを防ぐ！民泊運営者が知っておきたいノウハウと対策
ゲストがチェックアウト時間や日にちを勘違いすると、厄介ですよね。 当日チェックインのゲストがいれば、尚更大変なことになります。 清掃に入ることができず、次のゲストに迷惑をかけて、さらには… こんなトラブルにならないよう、予防と対策を徹底しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞チェックアウト勘違いの予防1.自動メールを設定上記のような文章を、チェックイン前日に送りましょう。 開封率が高いSMSの自動送信もオススメです。 設定依頼は、メールサポートまで。...
