無人の民泊施設でできる、クチコミを改善するための工夫（パート２）
無人運営の民泊は、会話や人柄によるゲストの満足度UPはできません。 ゲストの満足度を上げる工夫を凝らして、クチコミ評価を上げましょう。 クチコミは、予約率の改善につながる重要な指標となります（詳細）。 以下、無人の宿でできる『ゲストの満足度を上げる工夫』の紹介です。 内容は、ネット上の生のクチコミを参考にまとめています。 パート１はこちら。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ ウェルカムドリンク冷蔵庫に、ビールや地元の特産のジュースなどを入れておきましょう。...
Beds24のデータから見る民泊業界 2023年7月版
日本国内の宿泊施設のうち、2,778施設*がBeds24で管理されています。*2023年7月31日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年7月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊業界の概況 2023年7月2022年7月比では、施設数・売上ともに大幅に増えています。 2023年6月比でみても、施設数・売上ともに堅調です。施設数...
Booking.comへ新規掲載する施設に事前決済を導入する方法
ホテル、民泊を問わず圧倒的な集客力を誇るBooking.com。 新たに登録する施設でも、事前決済ができるようになリました。 今回は、新規施設にBooking.comの事前決済を導入する方法を解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Booking.comの事前決済を導入する方法まずはこちらからBooking.comに施設を登録しましょう。 案内に従い、所在地などの基本情報を登録していきます。 ポイントになるのが『ゲストの支払い方法』の設定ページです。...
世界の民泊施設を紹介 〜ピッツバーグ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているピッツバーグの民泊施設を紹介します。 水と橋の都から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ポップな高級感East End Penthouse（レビュー：5.0、119件）シェイディサイド地区に位置する、ボヘミアン風の隠れ家です。 室内は、鮮やかな装飾が施されています。 屋上デッキのジェットバス、ヨガスペース。...
7/24-7/25に発生したじゃらんエラーについてのお知らせ
【じゃらんとBeds24を直接連動中のご施設様】 お客様各位いつも大変お世話になっております。 現在すでに解消しておりますが、じゃらんの予約がBeds24へ取り込まれないエラーが発生しておりました。 ・対象：じゃらんと連動中のご施設様・発生日時：2023/7/24 2:00AM〜7/25 10:35AM・エラー内容：新規予約・予約変更・キャンセルの取り込み不可・原因：じゃらん側の仕様変更による連動エラー...
掲載済み写真の修正はMyEditがオススメ
施設の画像から、人物などを切り取りたいと感じたことはありませんか？ 掲載済みの画像と実際の部屋の状態が変わった場合、修正が必要です。 今回はその修正を楽々できるサイトを紹介します。 使い方が簡単なので是非使ってみましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞MyEditとは『MyEdit』とは、無料で画像処理や音声編集ができるWebサイトです。 直感的に操作ができるため、誰でも簡単に利用することができます。 しかし、無料会員は1日1枚しか画像処理ができない点がデメリットです。...
Beds24カレンダーに日本の祝日を一括登録
「Beds24のカレンダーに日本の祝日を表示させたい」 ついに、このご要望にお答えする方法を編み出しました。 今回は、レート機能の応用で、祝日を一括登録する方法を紹介します。 高く売れる日の値段調整を忘れないように、ぜひ設定しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞記事の更新について（2024年12月16日追記）2025年以降の一括登録のCSVファイルは、noteで更新中です。 【2025年版】日本の祝日をBeds24に一括登録：...
ダイナミックプライシング『ヒントプラン』がお得になりました
この度、Beds24オプション機能の値下げが決定いたしました。 値下げが決定したのは、ダイナミックプライシング『ヒントプラン』です。 値下げの情報に加えて、改めてダイナミックプライシングを解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞値下げについての詳細正確には、値下げではなく料金形態の変更です。 2023年8月より、下記の料金形態が適用されます。 2023年7月まで：600円（税込）／室（ユニット） 2023年8月から：600円（税込）／部屋タイプ...
世界の民泊施設を紹介 〜クリーブランド〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているクリーブランドの民泊施設を紹介します。 日本と同じように四季が訪れる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ポップなロフトアパートFun and Kitschy Loft Apartment（レビュー：4.98、130件）湖の近くに位置する、ロフトアパートです。...
常識にとらわれない：国内で見つけたユニークな宿泊施設3選
主に、住居を宿泊施設として扱う民泊。 建物のタイプは一軒家、アパート、ゲストハウスなどが主流です。 今回は、その枠から飛び出した、国内の珍しい宿泊施設を紹介します。 常識の枠から飛び出した宿から、差別化のヒントを見出しましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.泊まれる学校まずご紹介するのは、泊まれる学校です。 母校でなくとも、教室に入ると懐かしい気持ちになりますよね。画像元：トラベルjp 7〜8月はプールに入ることができます。画像元：泊まれる学校 さる小...
【RemoteLockを連動中のご施設様】
【RemoteLockを連動中のご施設様】 お客様各位いつも大変お世話になっております。 RemoteLockとBeds24のエラーが解消されましたのでご案内いたします。 ・発生日時：2023年7月6日(木) 〜7月20日(木)18:00まで・対象：RemoteLockと連動中のご施設様・内容：一部施設でRemoteLockとの連動が切断され、パスコードが発行されない。・原因：Remote Lock側で連動状態が不安定になったため Remote...
民泊運営効率化の秘訣：OTAの手数料から現地決済のデメリットを理解する
「OTAから入金される売上は、すでに手数料が引かれているのか？」 「別途、宿からOTAに手数料の支払いが必要なのか？」 最近、このような声を耳にしました。 そこで、今回は以下3つの海外主要OTAの手数料を深堀していきます。 Airbnb Booking.com Expedia 手数料の仕組みを調査した結果、手間が増える原因がわかりました。...
Payn × Beds24でキャンセル料の請求を効率化
キャンセル料の請求業務って、億劫じゃありませんか？ ゲストからの報復的なクチコミや、キャンセル料請求の手間… これらから逃れるため、泣き寝入りする宿は少なくありません。 今回は、そんなキャンセル料の請求が気軽になる『Payn』の紹介です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Payn（ペイン）とはキャンセル料の請求・回収業務を自動化するデジタル請求ツールです。 ノーショー対策をしたい スタッフの心理的不安を減らしたい キャンセル料の請求業務を効率化したい...
世界の民泊施設を紹介 〜ミルウォーキー〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているミルウォーキーの民泊施設を紹介します。 工業やビールで知られる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.時計塔が見えるロフトClock Tower Loft（レビュー：4.92、393件）ホストのガレージの上にあるロフトアパートメント。 窓からは、アレン・ブラッドリーの時計台が見えます。...
Beds24のデータから見える、民泊運営者の管理室数の実態
Beds24は多くの個人オーナーに利用されています。 同様に、多くの民泊代行会社にも利用されているシステムです。 「Beds24のユーザーは、1ユーザーあたり何室ぐらい管理しているの？」 お客様から、このような声をいただきました。 そこで、今回はBeds24の1ユーザーあたりの管理室数を深堀していきます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24 1ユーザーあたりの管理室数2023年6月末時点でのデータを調査しました。...
Wi-Fi速度がゲストの満足度を左右する。ゲストが求めるWi-Fi速度とは？
みなさんは、施設に導入しているWi-Fiの速度を把握していますか？ Wi-Fiの速度は、クチコミに大きな影響を与えます。 出典：2023年第１四半期のクチコミ数の回復状況とインパクトスコアを公開 今回は、用途別に必要なWi-Fi速度をまとめました。 Wi-Fi速度をゲストにPRして、良いクチコミを増やしましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞なぜ速度が大事なのか多くの人は、1日のうち約5時間（1日の20％）はスマホを使用しています。画像元：Job総研「2022年...
業界で生き残り続けるBeds24の施設：解約率が低いBeds24を別視点で評価
コロナ禍では、多くの施設が廃業を余儀なくされました。 Beds24の解約率は、ピーク時でなんと8.93%です。 ※平時の解約率は1%未満 今回は、Beds24の解約率について解説を進めていきます。 解約率が低いBeds24とともに、民泊業界を戦い抜きましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24の解約率の推移解約率（別称：チャーンレート）は3%未満が優秀とされています。 参考：SaaS事業の成長可能性を判断する、3つの指標 コロナ禍は、解約率3%を超えてしまう月が大半でした。...
民泊代行会社 社員数トップ5【客観的指標ランキング】（2023年7月12日時点）
民泊運営代行会社は、ゲスト対応や、清掃などの運営を代行してくれます。 オーナーは、手間をかけることなく、民泊を運営することが可能です。 この度、昨年と同じ方法で民泊代行会社のランキングを作成しました。 2022年版の民泊代行会社ランキングはこちら。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊代行会社 社員数ランキング2023ランキング 1位・・・matsuri technologies株式会社 社員数：96名 2位・・・株式会社SQUEEZE 社員数：80名...
大人数の予約が入りやすいOTAランキング
お一人様、カップル、友人グループ、家族… どのようなゲストからでも、予約が入ることはありがたいですよね。 そうはいっても、予約人数は多い方が嬉しいのが、正直なところです。 人数が多い分、売上が増えますからね。 そこで、今回はBeds24で大人数の予約が入りやすいOTAを調査しました。 それでは、ランキングの発表です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞大人数の予約が入りやすいOTAランキングこれらのOTAからは、大人数での予約が期待できます。...
世界の民泊施設を紹介 〜ボルチモア〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているボルチモアの民泊施設を紹介します。 メリーランド州最大の都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.スポーツ好きのためにThe Yellow Door Brickhouse（レビュー：4.94、223件）モダンでミニマルな壁、フローリング、パネルはシックなデザイン。 そして、ポップで鮮やかなアートが見事にバランスをとっています。...
