一撃（10万円以上の高額予約）の特性をBeds24のデータから深堀り
たびたびX（旧Twitter）で話題になる、高額予約を意味する”一撃”。 今回、Beds24で過去半年の全予約から10万円以上の高額予約を抽出し、 その予約の特性などを探りました。 参考：民泊に一撃（高額予約）は本当に入る？（後略）複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞結論：高額予約獲得の可能性を上げるには1.客単価を上げる 高額予約獲得のためには、客単価を上げていく必要があります。 参考：客単価を上げ、稼働率を高める（後略） 2.オススメのOTA...
民泊に一撃（高額予約）は本当に入る？Beds24の全予約データから徹底調査
X（旧Twitter）で民泊のホストが、 「一撃〇〇万円の予約が入りました！」 と投稿しているのを見たことはありませんか？画像元：X 「本当にそこまで高額な予約が入るのことはあるのだろうか？」 そんな疑問を抱き、実際に高額予約がどれくらい入るのかを調査しました。 ※この記事では、一撃＝10万円以上の高額予約と定義します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞10万円以上の高額予約は確かに存在するBeds24の2,909施設に、この半年*で357,510件の予約があり、*2023年3月〜8月...
備えあれば憂いなし。ゲストの安全のため災害対策を見直そう
施設周辺で水害や土砂災害など災害が発生した際の対策はしていますか？ 実は、過去10年で全国97％の市町村で水害や土砂災害が発生しています。 出典：応用地質株式会社 災害が発生した際には、ゲストの安全を確保しないといけません。 今回は災害対策に役立つサイトを3つ紹介します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞災害対策に役立つサイト3選1.東京備蓄ナビ 人数や性別を入力すると、必要な備蓄品を3日分教えてくれます。女性や高齢者を選択すると、必要な生理用品も教えてくれるので便利です。...
覚えておきたい民泊専門用語集〜運営編〜
前回は、民泊運営に欠かせない、基本の10ワードを解説しました。 参考：覚えておきたい民泊専門用語〜基本編〜 今回は、民泊の運営業務に関連するワードを8つピックアップ。 専門用語を理解して、民泊運営を進めていきましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊専門用語 運営業務に関連する8ワードリネン枕カバー、ベッドカバー、シーツ、タオル、バスマットなどの布製品。 民泊も、ホテルと同じようにゲストごとにリネンを交換します。 ハウスルール滞在に関するルール、ゲストに守ってほしいこと。...
覚えておきたい民泊専門用語集〜基本編〜
民泊の世界には、多くの専門用語があります。 今回は、しっかり押さえておきたい基本ワードの解説です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊専門用語 基本の10ワード部屋タイプシングル、ツインのような部屋の区分。 一軒家タイプの場合、部屋タイプは『一棟貸し』のように表現します。 参考：【旅館・ホテル】部屋タイプについて 在庫（室数）宿に泊まれる組数（室数）。 建物内にある部屋の数とは別物です。 一軒家で4LDKの場合も、1日1組しか泊まれないので在庫は1です。 OTA（Online...
国内OTAをBeds24と直接連動されているご施設様へのご案内(続報)
現在すでに解消しておりますが、国内OTAとBeds24の在庫が一致していない不具合が発生しておりました。 ・発生日時：2023年9月10日 ~ 9月11日 AMまで・対象：国内OTAをBeds24と直接連動されているご施設様・原因：じゃらんのシステムメンテナンスのため、9月10日(日) 20:00 ～ 翌11日(月) 9:00まで在庫の更新が停止しておりました。 それに伴い国内OTAの在庫の定期更新が停止しており、楽天トラベル・Yahoo!トラベルの同期も遅れておりました。 現在はシステム修正が完了しております。...
国内OTAをBeds24と直接連動されているご施設様へのご案内
現在じゃらん・楽天・Yahoo!トラベル(一休)で在庫情報が更新されないエラーが発生しておりました。対象のご施設様におかれましては、Beds24と国内OTAの在庫が一致しているかご確認をお願いいたします。 ・発生日時：2023年9月10日 ~ 9月11日...
儲かる大箱民泊の特徴を徹底調査
先日、『大箱民泊の売上は実際どれくらい？』という記事を書きました。 ※大箱民泊＝定員10名以上の一棟貸しと定義 今回は、上記の調査のために選出した50施設のうち、2023年8月の売上が 最も高かった上位5施設 最も低かった下位5施設 に絞り込み、儲かる大箱民泊の特徴を深堀りしていきます。 詳しく見ていくのは、以下の5項目です。 OCC、ADR、RevPAR 自社HPの有無 OTAの種類と自社比率 Airbnb上での評価 最寄駅からのアクセス...
大箱民泊の売上は実際どれくらい？
コロナ禍が明け、X（旧Twitter）ではたびたび大箱民泊の話題が出ます。 「理論上の話ではなく、実際の売上はどのくらいだろう？」 そう思い、Beds24の施設から、過去半年間の売上を調査しました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞大箱民泊 2023年3〜8月の売上推移Beds24で10名以上泊まれる宿を50施設選出し、調査を行いました。 以下は、過去半年間の大箱民泊と、Beds24全体の売上平均の推移です。 大箱民泊は、Beds24全体に比べ、倍以上の売上があることがわかります。...
スーパーホストの宿のトップ画像：Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
みなさんは、ゲストの目を惹くためにどんな写真を載せていますか？ 今回、スーパーホストのリスティングを全国各地から100件選択し、 『リスティングのトップ画像』を徹底調査しました。 それでは早速、調査結果を見ていきましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スーパーホストがトップ画像に設定している写真トップ画像は、外観や室内（寝室以外）の写真にしている宿が大半でした。 一棟貸しは外観写真が多く、アパートは室内写真が多く掲載されています。最も多かったのが、40%で外観の写真です。...
世界の民泊施設を紹介 〜サンアントニオ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているサンアントニオの民泊施設を紹介します。 メキシコとの玄関口である街からから、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1木とレンガの調和Rustic House（レビュー：4.96、753件）1907年に建てられたこの家は、レンガや木の板がむき出しの構造です。 マスターベッドルームの壁は、白く塗られたパイン材が使用されています。...
【まとめ】オススメの民泊向け保険は？2023年版
「民泊の部屋と家具に破損が…」 そんな時のために、民泊向け保険に入りましょう。 オススメは、原則免責がないJAPAです。 それでは、民泊向けの保険などを詳しく解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊向け保険一覧表この記事で紹介する保険の一覧表です。※2023年9月6日時点 免責とは ホストが自己負担する金額を指します。 保険会社が補償するのは、免責額を超えた損害額です。OTAで入れる保険下記OTAの保険は、該当OTAから予約したゲストの滞在のみが対象です。...
Remote Lock連動エラーに伴うご対応のお願い
Remote Lock連動エラーに伴うご対応のお願い 9月1日ごろより一部施設にてRemote LockとBeds24の連動が切断されるエラーが発生しております。 ・発生日時：2023年9月1日〜・対象：RemoteLockと連動中のご施設様・内容：一部施設でRemoteLockとの連動が切断され、パスコードが発行されない。・原因：Remote Lock側でシステムが不安定な状況 Remote LockとBeds24の連動をされているご施設様は、Beds24上で連動された状態かご確認願います。確認箇所：設定＞ Apps &...
世界の民泊施設を紹介 〜カンザスシティ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているカンザスシティの民泊施設を紹介します。 『世界のBBQの都』と呼ばれる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.生まれ変わった馬車小屋WestSide Brick Barn Studio（レビュー：4.96、753件）カンザスシティで人気のゲストスイートです。 かつて馬車小屋だったなんて、驚きですよね。...
宿からBooking.comへのコミッション支払いは、クレジットカード払いに変更できる
Booking.comで、現地決済の予約を受け付けている方向けの内容です。 Booking.comから宿に届く、コミッション*の請求。*以下、コミッションは”手数料”と表記 大半の方が、手数料を銀行振込で支払っています。 実は、支払い方法はクレジットカード払いに変更できるのです。 この記事では、 Booking,comの手数料の仕組み クレカ払いへの変更方法 銀行振込とクレカ払いそれぞれのメリット、デメリット...
世界の民泊施設を紹介 〜ダンビル〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているダンビルの民泊施設を紹介します。 教会が多く、落ち着いた街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.農村地帯の一軒家Rural Homes（4.98、レビュー222件）落ち着いた雰囲気が特徴の一軒家です。 室内は、シックな家具で統一されています。 ホストが2階に住んでいて、ゲストは1階と地下室に宿泊可能です。...
Beds24のデータから見る民泊業界 2023年8月版
日本国内の宿泊施設のうち、2,909施設*がBeds24で管理されています。*2023年8月31日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年8月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊業界の概況 2023年8月施設数と売上の推移2022年8月比では、施設数・売上ともに大幅に増えています。 2023年7月比でみても、施設数・売上ともに大幅増です。施設数...
Airbnbのみ利用する方向けにBeds24のお得なキャンペーン
Airbnbだけで販売している方向けに、お得なキャンペーンを実施します。 この機会に、お得にBeds24を導入しませんか？複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞キャンペーンの概要キャンペーン内容 Beds24宿泊者名簿（詳細）を無料で利用可能 ご利用料金：Beds24宿泊者名簿込みで月額3,960円（税込） 最初の半年間は月額2,960円（税込） 応募条件 Airbnbだけで販売中の方 1日1組限定の宿*を1軒（1リスティング）のみ運営中の方*一軒家、アパートの一室など...
世界の民泊施設を紹介 〜バージニアビーチ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているバージニアビーチの民泊施設を紹介します。 街の経済を支えるリゾート地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.湖とビーチのすぐそばでLakefront House（レビュー：4.95、175件）ビーチまで3ブロックの、一棟貸しの民泊です。 ソファを利用すれば、3名まで泊まることができます。...
Beds24でAirbnbのクチコミを効率的に管理
Airbnbのクチコミを、Beds24で管理できるようになりました。 アカウントの切り替えをすることなく、簡単に管理することができます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞リスティングの評価を確認以下のページで、リスティングの評価を確認することができます。 すべてのOTA > Airbnb > Ratings 点数ごとに色分けされており、改善すべき点は一目で判断可能です。...
