国内OTAをBeds24と直接連動されているご施設様へのご案内
現在じゃらん・楽天・Yahoo!トラベル(一休)で在庫情報が更新されないエラーが発生しておりました。対象のご施設様におかれましては、Beds24と国内OTAの在庫が一致しているかご確認をお願いいたします。 ・発生日時：2023年9月10日 ~ 9月11日...
儲かる大箱民泊の特徴を徹底調査
先日、『大箱民泊の売上は実際どれくらい？』という記事を書きました。 ※大箱民泊＝定員10名以上の一棟貸しと定義 今回は、上記の調査のために選出した50施設のうち、2023年8月の売上が 最も高かった上位5施設 最も低かった下位5施設 に絞り込み、儲かる大箱民泊の特徴を深堀りしていきます。 詳しく見ていくのは、以下の5項目です。 OCC、ADR、RevPAR 自社HPの有無 OTAの種類と自社比率 Airbnb上での評価 最寄駅からのアクセス...
大箱民泊の売上は実際どれくらい？
コロナ禍が明け、X（旧Twitter）ではたびたび大箱民泊の話題が出ます。 「理論上の話ではなく、実際の売上はどのくらいだろう？」 そう思い、Beds24の施設から、過去半年間の売上を調査しました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞大箱民泊 2023年3〜8月の売上推移Beds24で10名以上泊まれる宿を50施設選出し、調査を行いました。 以下は、過去半年間の大箱民泊と、Beds24全体の売上平均の推移です。 大箱民泊は、Beds24全体に比べ、倍以上の売上があることがわかります。...
スーパーホストの宿のトップ画像：Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
みなさんは、ゲストの目を惹くためにどんな写真を載せていますか？ 今回、スーパーホストのリスティングを全国各地から100件選択し、 『リスティングのトップ画像』を徹底調査しました。 それでは早速、調査結果を見ていきましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スーパーホストがトップ画像に設定している写真トップ画像は、外観や室内（寝室以外）の写真にしている宿が大半でした。 一棟貸しは外観写真が多く、アパートは室内写真が多く掲載されています。最も多かったのが、40%で外観の写真です。...
世界の民泊施設を紹介 〜サンアントニオ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているサンアントニオの民泊施設を紹介します。 メキシコとの玄関口である街からから、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1木とレンガの調和Rustic House（レビュー：4.96、753件）1907年に建てられたこの家は、レンガや木の板がむき出しの構造です。 マスターベッドルームの壁は、白く塗られたパイン材が使用されています。...
【まとめ】オススメの民泊向け保険は？2023年版
「民泊の部屋と家具に破損が…」 そんな時のために、民泊向け保険に入りましょう。 オススメは、原則免責がないJAPAです。 それでは、民泊向けの保険などを詳しく解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊向け保険一覧表この記事で紹介する保険の一覧表です。※2023年9月6日時点 免責とは ホストが自己負担する金額を指します。 保険会社が補償するのは、免責額を超えた損害額です。OTAで入れる保険下記OTAの保険は、該当OTAから予約したゲストの滞在のみが対象です。...
Remote Lock連動エラーに伴うご対応のお願い
Remote Lock連動エラーに伴うご対応のお願い 9月1日ごろより一部施設にてRemote LockとBeds24の連動が切断されるエラーが発生しております。 ・発生日時：2023年9月1日〜・対象：RemoteLockと連動中のご施設様・内容：一部施設でRemoteLockとの連動が切断され、パスコードが発行されない。・原因：Remote Lock側でシステムが不安定な状況 Remote LockとBeds24の連動をされているご施設様は、Beds24上で連動された状態かご確認願います。確認箇所：設定＞ Apps &...
世界の民泊施設を紹介 〜カンザスシティ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているカンザスシティの民泊施設を紹介します。 『世界のBBQの都』と呼ばれる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.生まれ変わった馬車小屋WestSide Brick Barn Studio（レビュー：4.96、753件）カンザスシティで人気のゲストスイートです。 かつて馬車小屋だったなんて、驚きですよね。...
宿からBooking.comへのコミッション支払いは、クレジットカード払いに変更できる
Booking.comで、現地決済の予約を受け付けている方向けの内容です。 Booking.comから宿に届く、コミッション*の請求。*以下、コミッションは”手数料”と表記 大半の方が、手数料を銀行振込で支払っています。 実は、支払い方法はクレジットカード払いに変更できるのです。 この記事では、 Booking,comの手数料の仕組み クレカ払いへの変更方法 銀行振込とクレカ払いそれぞれのメリット、デメリット...
世界の民泊施設を紹介 〜ダンビル〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているダンビルの民泊施設を紹介します。 教会が多く、落ち着いた街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.農村地帯の一軒家Rural Homes（4.98、レビュー222件）落ち着いた雰囲気が特徴の一軒家です。 室内は、シックな家具で統一されています。 ホストが2階に住んでいて、ゲストは1階と地下室に宿泊可能です。...
Beds24のデータから見る民泊業界 2023年8月版
日本国内の宿泊施設のうち、2,909施設*がBeds24で管理されています。*2023年8月31日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年8月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊業界の概況 2023年8月施設数と売上の推移2022年8月比では、施設数・売上ともに大幅に増えています。 2023年7月比でみても、施設数・売上ともに大幅増です。施設数...
Airbnbのみ利用する方向けにBeds24のお得なキャンペーン
Airbnbだけで販売している方向けに、お得なキャンペーンを実施します。 この機会に、お得にBeds24を導入しませんか？複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞キャンペーンの概要キャンペーン内容 Beds24宿泊者名簿（詳細）を無料で利用可能 ご利用料金：Beds24宿泊者名簿込みで月額3,960円（税込） 最初の半年間は月額2,960円（税込） 応募条件 Airbnbだけで販売中の方 1日1組限定の宿*を1軒（1リスティング）のみ運営中の方*一軒家、アパートの一室など...
世界の民泊施設を紹介 〜バージニアビーチ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているバージニアビーチの民泊施設を紹介します。 街の経済を支えるリゾート地から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.湖とビーチのすぐそばでLakefront House（レビュー：4.95、175件）ビーチまで3ブロックの、一棟貸しの民泊です。 ソファを利用すれば、3名まで泊まることができます。...
Beds24でAirbnbのクチコミを効率的に管理
Airbnbのクチコミを、Beds24で管理できるようになりました。 アカウントの切り替えをすることなく、簡単に管理することができます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞リスティングの評価を確認以下のページで、リスティングの評価を確認することができます。 すべてのOTA > Airbnb > Ratings 点数ごとに色分けされており、改善すべき点は一目で判断可能です。...
トラブル回避に役立つ民泊代行会社利用時の4つの注意点
訪日外国人が増え、日本における民泊の需要が高まっています。 中には民泊運営代行会社（以下、代行会社）を利用されている方もいます。 オーナーに代わり、民泊運営を代行してくれる便利なサービスとはいえ、 オーナーと代行会社の認識にズレがあると、トラブルになりかねません。 今回は、代行会社を利用する際に注意すべき4つの内容を紹介します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊運営代行会社のメリット・デメリット代行会社を利用するには、以下のようなメリットやデメリットがあります。 メリット...
複数施設の値付け作業はBeds24で時短：価格のリンク
運営している施設数や、部屋タイプ数が多い人は必見の内容です。 Beds24の『価格のリンク』で、値付け作業を時短しましょう。 1部屋に価格を入力すると、他の部屋の価格も自動で設定が完了します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞価格のリンクで楽々値付け作業価格のリンクとは 価格と価格を紐付ける機能です。 リンク元に価格を入力すれば、リンク先にも価格が反映されます。...
スーパーホストの宿にあるアメニティ・設備とは：Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
今回、スーパーホストのリスティングを全国各地から100件選択し、 『提供されるアメニティ・設備』を徹底調査しました。 スーパーホストの多くが用意しているアメニティや設備。 あなたの宿にはありますか？ あるもの・ないものをきちんと明記して、ゲストにPRしましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞アメニティや設備 設置項目ランキングゲストに提供されていることが多い項目順に、ランキングを作成しました。 1〜30位31〜60位61〜100位ゲストに人気のアメニティ・設備画像元：Airbnb...
世界の民泊施設を紹介 〜シンシナティ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているシンシナティの民泊施設を紹介します。 オハイオ州第三の都市から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ブランコの家The Swing House（レビュー：4.99、615件）ホストの情熱が作り出したアート、そのものに泊まる体験はいかがですか？ 2階全体は、オープン・コンセプト・スタイル。...
アメニティ追加対応は自動販売機で無人化
ゲストから「追加でアメニティが欲しい」と言われた経験はありませんか？ 無人で運営している施設にとっては、対応が難しい場面がありますよね。 この課題は、民泊施設に自動販売機を置くことで解決できます。 実は、自動販売機は飲み物以外にも、様々な商品を販売できるのです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞なぜ自動販売機なのか？自動販売機を設置すると、以下の効果が期待できます。 追加のタオルなど、ゲストが必要な分だけ購入可能 使い方は世界共通のため、ゲストが困らない ホストが現地に行かなくて済む...
複数施設の運営管理はBeds24で一元化して効率アップ
複数の民泊施設を運営している方から、こんな声をよく耳にします。 「施設ごとにログイン／ログアウトを繰り返していて、時間がかかる。」 このようなお悩みをお持ちの方には、Beds24がオススメです。 Beds24は、複数施設を1アカウントだけで一括管理することができます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞他サービスとBeds24 仕様の違い複数施設を管理する場合、仕様の違いが作業効率に大きく影響します。 OTAや他社サイトコントローラーの場合...
