過去の記事から、Airbnbの100リスティングを調査した記事をまとめました。
各記事、調査結果だけでなく、関連するノウハウを紹介しています。
Airbnbで販売予定の方だけでなく、すでに販売中の方にも役立つ内容です。
チェックイン・アウト時間を参考にする
![チェックイン時間](https://i0.wp.com/co-reception.com/wp-content/uploads/2023/08/チェックイン時間.png?w=1080&ssl=1)
スーパーホストが設定している、チェックインとアウトの時間を調査。
X(旧Twitter)に投稿された、民泊運営者様のアイデアも紹介しています。
リスティングに施設名を載せるべきか?
![施設名の記載の有無](https://i0.wp.com/co-reception.com/wp-content/uploads/2023/08/施設名の記載の有無.png?w=1080&ssl=1)
スーパーホストのリスティングに施設名が記載されているかどうかを調査。
施設名を記載することの効果や、タイトルの書き方も解説しています。
スーパーホストの宿のトップ画像
![スーパーホストがトップ画像に設定している写真](https://i0.wp.com/co-reception.com/wp-content/uploads/2023/09/スーパーホストがトップ画像に設定している写真.png?w=1080&ssl=1)
スーパーホストのリスティングに掲載されたトップ画を調査。
写真撮影のノウハウ記事や、有料の写真撮影プログラムも紹介しています。
スーパーホストの宿のキャンセルポリシー
![スーパーホストのキャンセルポリシー設定比率](https://i0.wp.com/co-reception.com/wp-content/uploads/2023/09/スーパーホストのキャンセルポリシー設定比率.png?w=1080&ssl=1)
スーパーホストが設定しているキャンセルポリシーを調査。
無料キャンセルが頻発している方は、一度見直してみましょう。
(番外編)Airbnb独自の便利な設定を紹介
![チェックインまたはチェックアウト不可](https://i0.wp.com/co-reception.com/wp-content/uploads/2021/06/チェックインまたはチェックアウト不可.png?w=1080&ssl=1)
- 特定期間のチェックイン・チェックアウトの対応を回避
- ただし、該当期間をまたぐ連泊予約は受け入れる
Airbnbでは、このような特殊な売り止めを設定することができます。
ホストが休暇を取りつつも、連泊を受け入れることができるのです。
設定方法
①カレンダーで期間を指定し、ルールセットを追加
![期間指定・ルールセット追加](https://i0.wp.com/co-reception.com/wp-content/uploads/2023/10/期間指定・ルールセット追加.png?w=1080&ssl=1)
②ルールの名前と色を設定
![名前と色を設定](https://i0.wp.com/co-reception.com/wp-content/uploads/2023/10/名前と色を設定.png?w=1080&ssl=1)
③チェックイン・アウトできない曜日をチェックして保存
![曜日をチェック](https://i0.wp.com/co-reception.com/wp-content/uploads/2023/10/曜日をチェック.png?w=1080&ssl=1)
※Beds24をご利用の方はこちら
最後に
Airbnbのスーパーホストの調査結果とノウハウをまとめて紹介しました。
民泊運営のお役に立てれば幸いです。