副業で民泊をするなら戸建てや古民家がオススメ

副業で民泊をするなら、一戸建てや古民家がオススメです。

観光庁のデータから導いた上記の結論について、詳しく解説します。

出典：観光庁観光産業課民泊業務適正化指導室

一戸建てや古民家をオススメする4つの理由

1.法人と競合しにくい

法人で運営されている施設の多くはマンションです。

一戸建てや古民家は、法人と価格競争になる可能性が低いと言えます。

2.利益率が高い

一戸建て、古民家共に利益率平均は、マンションより約4％高いです。

3.苦情が入りにくい

​​一戸建ては、近隣から苦情が入ることは少ない傾向にあります。

古民家の場合、少々苦情が入りやすくなりますね。

マンションは近隣との距離が近く、苦情が入りやすいと考えられます。

ちなみに、苦情の内容で多かったのは、騒音とゴミの問題でした。

4.必要経費、固定費用が安い

一戸建てや古民家の固定費は、マンションの半分以下に収まります。

ターゲット設定に勝機あり

民泊運営者の半数は、ターゲットを明確にしていません。

明確なターゲットを設定することで、客足を伸ばすことができます。

同じような立地、値段で最後に勝つのは、差別化要素がある宿です。

STP戦略*を取り入れ、宿の差別化をしましょう。

*STP戦略の詳細はこちら

最後に

副業で民泊をするなら、一戸建てや古民家がオススメです。

法人と競合せず、コストを抑えられる上、高い利益率が見込めます。

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