前回、複数オーナーの施設をBeds24で管理する2つの方法を紹介しました。
今回は、前回の記事の続編です。
管理方法ごとのメリット・デメリットを解説します。
複数オーナーの民泊をまとめて管理する2つの方法のおさらい
AirbnbとBeds24のアカウントは同数必要です。
オーナーごとにAirbnbアカウントを分けるか否かで管理方法が変わります。
A：1つのAirbnbアカウントにまとめてリスティングを登録
B：オーナーごとにAirbnbアカウントを分けてリスティングを登録
上記、AとBのメリットとデメリットを解説していきます。
管理方法ごとのメリット・デメリット
メリット・デメリットを、表にまとめました。
以下に、各項目について詳しく解説します。
Beds24のコスト
Aの場合、Beds24アカウントが1つのため、費用が安く収まります。
施設が増えるごとに、1室あたりに換算する費用が割安になる仕組みです。
一方、Bの場合はそのような恩恵を受けられません。
Beds24の費用請求の手間
Aの場合、弊社からの費用請求をオーナーごとに分けることができません。
管理会社は任意の方法で内訳を計算し、各オーナーへの請求が必要です。
一方、Bの場合は弊社から各オーナーに直接請求することができます。
Airbnbの管理
Airbnb上で直接情報を更新する作業を行う場合の利便性についてです。
Aは、Airbnbアカウントが一つのため、作業は一度で完了します。
一方、BはAirbnbアカウントごとに作業を繰りかえせざるを得ません。
なお、補助ホストになれば、リスティングの更新は効率的に行えます。
管理委託解約時の引き継ぎ
オーナーから「自分自身で管理したい」と依頼があったとします。
Aの場合、Airbnbのリスティングを引き継ぐことができません。
オーナーは新しいAirbnbアカウントとリスティングの作成を強いられます。
トラブルにならないよう、このことは事前に伝えておきましょう。
なお、BはAirbnbアカウントとリスティングを引き継ぐことができます。
最後に
複数の民泊をBeds24で管理する際のメリット・デメリットを紹介しました。
複数オーナーの民泊管理をする際の参考になれば幸いです。
