執筆者 weins | 2023/01/06 | その他ノウハウ, 差別化
副業で民泊をするなら、一戸建てや古民家がオススメです。 観光庁のデータから導いた上記の結論について、詳しく解説します。 出典：観光庁観光産業課民泊業務適正化指導室 一戸建てや古民家をオススメする4つの理由 1.法人と競合しにくい 法人で運営されている施設の多くはマンションです。 一戸建てや古民家は、法人と価格競争になる可能性が低いと言えます。 2.利益率が高い 一戸建て、古民家共に利益率平均は、マンションより約4％高いです。 3.苦情が入りにくい 一戸建ては、近隣から苦情が入ることは少ない傾向にあります。...
執筆者 weins | 2022/12/23 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, いまさら聞けないシリーズ, その他ノウハウ
今回は、民泊にとって致命的なノーショー*に関する記事をまとめました。 *ノーショーとは ゲストがチェックイン当日に現れないことを言います。 最悪の場合、宿泊費は回収できません。 他のゲストが予約できた可能性も奪うことになります。 Beds24予約エンジンはノーショー対策済み Beds24は、自社HPからの予約のノーショー被害を受けません。 予約確定時にゲストのカード情報の正誤を判断 カード情報が正しくないゲストは、宿側からキャンセル ゲストがノーショーをしても、宿泊費はボタンひとつで決済可能...
執筆者 weins | 2022/12/20 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, PMS（ピーエムエス）, その他ノウハウ, 時短
Beds24のカレンダーは、一目で在庫数や料金、予約情報の確認が可能です。 しかし、作業内容によっては、情報が見つけにくくなる場合もあります。 実はこのBeds24カレンダー、作業別にカスタマイズが可能なのです。 『作業別カレンダー』を設定し、作業効率を上げましょう。 『作業別カレンダー』で効率UP 通常のカレンダーは、以下のように多くの情報が表示されています。 在庫の確認をしていたのに、予約に目が行ってしまう 料金設定の途中で、部屋割りが気になってしまう このように、作業の効率が落ちる瞬間がありますよね。...
執筆者 weins | 2022/12/19 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているフィジーの民泊施設を紹介します。 海と緑の楽園から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 1.初めてのフィジーはここで決まり Bure Vonu（レビュー：4.87、94件） 初めてフィジーに滞在される方にオススメの宿泊施設です。 オプションで乗馬やトレッキングを案内してくれます。 地元の観光名所への旅行企画もホストにお任せでOKです。 宿には、シュノーケリングやビーチ用品が用意されています。...
執筆者 weins | 2022/12/16 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ, 時短, 自動メール
サイトコントローラーの導入を検討している方向けの内容です。 日々の業務に追われて、宿の重要な業務を後回しにしていませんか？ Beds24を導入すれば、重要な業務に充てる時間の捻出が可能です。 宿の業務を細かく分類 以下は『時間管理のマトリックス*』で宿の業務を分類した表です。*詳細は後述 赤い星がついた項目は、Beds24で自動化・時短することができます。 Beds24を導入し、後回しにしがちな重要な業務を実施しましょう。 以下、Beds24で自動化・時短可能な項目の詳しい解説です。 Beds24で自動化・時短できる業務...
執筆者 weins | 2022/12/13 | Airbnb（エアビーエヌビー）, Beds24（ベッズニジュウヨン）, Booking.com（ブッキングドットコム）, サービス提供法, その他ノウハウ, 予約エンジン, 自社HP, 集客
コロナによって、働き方に多様性が生まれました。 テレワークの推進が進む中で、ワーケーションに注目が集まっています。 民泊でワーケーション需要に対応し、売上を伸ばしましょう。 ワーケーションとは 『ワーク』と『バケーション』を組み合わせた造語です。 観光地やカフェなど、普段と異なる場所で仕事をすることをいいます。 ワーケーションの需要を深堀り ワーケーションの需要に関する調査結果を元に解説します。 1.ワーケーションは伸び代あり 労働者全体の46%がワーケーションを利用する可能性があります。...
