Beds24のデータから見る民泊業界 2023年12月版
日本国内の宿泊施設のうち、3,230施設*がBeds24で管理されています。*2023年12月31日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年12月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊業界の概況 2023年12月施設数と売上の推移2022年12月比では、施設数・売上ともに大幅増です。 2023年11月比でみても、堅調に推移しています。施設数...
Beds24｜ダイナミックプライシングで収益は最大化できるのか？
「ダイナミックプライシング*で収益は最大化できるのか？」*以下DPと表記 今回の記事では、その疑問に答えるべく、 DPヒントプラン利用中の宿 DP通常プラン利用中の宿 DPを利用していない宿 のなかで、ゲスト1名あたりの収益を調査しました。 調査結果をもとに、弊社は『ヒントプラン』のご利用をオススメします。 ※各プランの詳細は記事の終盤で解説複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞収益最大化にはヒントプランがオススメヒントプランを利用中の宿のRPGが、最も高いという結果になりました。...
Booking.com｜入金サイトを週1回に変更して黒字倒産を防止
「Booking.comの入金サイトは、月末締め翌月払いである。」 これが当たり前だと思っている方は、少なくありません。 Booking.comの入金サイトは、週ごとに変更可能です。 黒字倒産*を防止するため、入金サイトを週ごとに設定しましょう。*売上が立っているのに、目先の支払いができずに倒産（詳細後述） ※本内容は、現地払いのみで対応している方は対象ではありません。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Booking.com...
楽天トラベル｜宿ニュースを投稿して宿の予約数を増やす
2023年8月、楽天トラベルに情報発信ページ『宿ニュース』が新たに登場。 宿は、情報をタイムリーに更新できるようになりました。 今回の記事では、『宿ニュースの有無とクチコミの関係性』を深掘り。 宿ニュースを投稿すると、予約数の増加が期待できることがわかりました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞宿ニュースの投稿で予約数UP宿ニュースを投稿すると、予約数が伸びる可能性があります。...
常識にとらわれない：国内で見つけたユニークな宿泊施設3選 パート2
民泊のアイデアを考えるのに苦労していませんか？ 日本は耐震基準が厳しいため、建物だけで差別化することは難しいです。 しかし、耐震基準が厳しい日本にもユニークな施設が複数存在します。 今回は非日常を体験できる、面白い建物のアイデアをご紹介します。...
民泊物件を見つけ出す方法
「民泊をやりたくても、物件が見つからない」 コロナ禍明けから、X（旧Twitter）ではこのような投稿が目につきます。 その一方で、「最近民泊を始めました」と弊社の窓口に来る問い合わせは、 むしろ増えていると言っても過言ではありません。 今回は、民泊物件を見つけ出す、地味だけど大切なノウハウを解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞不動産の新着情報をスマホで一気に確認民泊を始めたい方は、不動産サイトの新着情報を毎日確認しましょう。...
Beds24｜簡易宿所等でもっとも利用されているサイトコントローラー
民泊を運営すると、 より多くのOTAで予約を受け入れたい 自社HPでも販売したい メッセージの送信や、レポート作成を効率化したい といった望みが出てきますよね。 Beds24で、その望みを一緒に叶えませんか？複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24は簡易宿所等でNo. 1※Beds24は簡易宿所等*にもっとも利用されているサイトコントローラーです。*簡易宿泊所：民泊、ｶﾌﾟｾﾙﾎﾃﾙ、ﾕｰｽﾎｽﾃﾙ、ｹﾞｽﾄﾊｳｽ等...
世界の民泊施設を紹介 〜グラスゴー〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているグラスゴーの民泊施設を紹介します。 ウイスキーで有名な街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.作家の隠れ家The Writer’s Retreat（レビュー：4.92、359件）執筆を終えるために静かな場所を探している方にオススメのロフトです。 出窓からはスコットランドの丘陵地帯を眺めることができます。...
中国のゲストにファイルを共有するならOneDriveがオススメ
中国本土のゲストから、 「ファイルにアクセスできない」 と連絡が来てしまい、困った経験はありませんか？ 今回は、主流なオンラインストレージが中国から使えるのかを調査。 中国のゲストにファイルを共有するにはどのサービスがいいのでしょうか。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞オンラインストレージとはオンライン上にデータを保管するサービスです。 ファイルが重たすぎて、メールに添付できない チャットアプリで、ファイルを送ることができない といった問題を解決することができます。...
セルフチェックインの普及率｜Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
みなさまの民泊は、どのようなチェックイン方法で運営していますか？ 今回の記事では、Airbnbでスーパーホストのリスティングを100件調査。 セルフチェックインの普及率を調べました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スーパーホストの宿が導入しているチェックイン方法スーパーホストの50%がセルフチェックインで運営しています。 もっとも多いのは、キーボックスで34%。 続いて、テンキー錠（10%）、スマートロック（6%）という結果でした。 Beds24ユーザーのスマートロック利用率...
ゲストの地味なストレスを解消 Wi-Fi接続の手間をQRコードで解決
ゲスト向けのWi-Fi接続方法は、どのように案内していますか？ SSIDとパスワードを部屋に掲示している宿は、少なくありません。 今回の記事では、『Wi-Fi接続のQRコード化』の方法を詳しく解説します。 QRコードを読み取るだけでWi-Fiにつながる環境を作りましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞パスワードの手入力はトラブルの元にWi-Fi接続パスワードの手入力は、ゲストに地味なストレスを与えます。 入力ミスで「Wi-Fiに接続できない」と連絡が来ることもしばしば。...
世界の民泊施設を紹介 〜ブリストル〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているブリストルの民泊施設を紹介します。 バンクシーの生まれ故郷から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.深緑が出す高級感Your Apartment（レビュー：4.70、71件）ブリストルの中心地にあるアパートです。 ダークグリーンを基調にした、高級感のあるデザインを採用しています。 「バスタブがキュート」と女性のゲストに好評です。...
Beds24｜予約エンジン導入施設から直接予約の比率と削減できる手数料を算出
民泊運営には、OTAでの販売が欠かせません。 とはいえ、予約ごとにかかる3〜15%の手数料は宿の負担になります。 OTAの手数料削減のためには、OTAを介さず、自社HPでの販売が必要です。 今回の記事では、Beds24予約エンジンを導入した施設を徹底調査。 予約エンジンの導入で、 どれほど直接予約が入るのか OTAの手数料をどれだけ削減できるのか を解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞そもそも予約エンジンとは自社HPなどから、オンライン予約を受け付けるためのシステムです。...
民泊の清掃料金はいくらに設定すべき？｜Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
「清掃料金はいくらに設定すればいいのか？」 この疑問を解消すべく、スーパーホストのリスティング100件を徹底調査。 清掃料金の設定に悩む方は、スーパーホストの例を参考にしましょう。 1予約あたり3,000円 あるいは1名あたり1,000円で算出 という具合に設定すれば、スーパーホストの設定に近い金額になります。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スーパーホストが設定している清掃料金1予約あたりの清掃料金清掃料金を3,000円に設定しているホストが、最も多い結果になりました。...
年末年始休業のお知らせ
お客様各位拝啓 平素より格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。さて、弊社では年末年始につきまして下記のとおり休業いたします。 休業期間：2023年12月29日(金)~2024年1月3日(水)営業開始：2024年1月4日（木） なお、休業中の電話対応、およびメールのお問い合わせに対するご返信はできかねます。休業期間内につきましては、何かご不明な点がございましたらメールサポートよりご送信いただけますようお願い申し上げます。 お問い合わせに対するご返信は年明けの1月4日より順次させていただきます。...
Airbnbの概要欄に施設の魅力を詰め込もう｜Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
Airbnbの概要に何を記載すれば良いか、苦労した経験はありませんか？ 宿の魅力を文章で伝えられるため、概要はとても重要な項目です。 スーパーホストの概要を100件調べ、記載が多かった内容を紹介します。 概要に何を記載すべきか悩んでいる方は、参考にしてください。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞概要とはホストがリスティングについて自由に文章を書ける項目を指します。画像元：Airbnb調査結果部屋の詳細 部屋の周辺の状況 各ベットの詳細など...
週末の価格は平日の何割増し？｜Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
「週末の価格を高めに設定したいが、どれぐらい高くすればいいのか？」 この疑問を解消すべく、スーパーホストのリスティング100件を徹底調査。 週末の価格を、平日の価格より何％高くすべきか、 値付けに悩んでいる方は、スーパーホストの例を参考にしましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞週末価格は平日の何割増し？多くのホストは、平日の約20%増しで週末の価格を設定しています。...
世界の民泊施設を紹介 〜シェフィールド〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているシェフィールドの民泊施設を紹介します。 フル・モンティの舞台となった街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.リノベートされたワンルームModern Studio（レビュー：4.78、168件）ビクトリア調のフローリング、美しい階段、装飾された壁。 オリジナルの特徴を残した建物の1室が、この素敵なワンルームです。...
2024年は音楽ツアー旅行が熱い｜5大ドームのコンサート日程まとめ
Expediaによると、2024年は『音楽ツアー旅行』に期待が持てそうです。 今回の記事では、5大ドーム*のコンサート日程をまとめて紹介します。*コンサート会場として使われることが多いドーム球場 値付けの参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞2024年は『音楽ツアー旅行』が熱いExpediaが世界14地域における2万人の旅行者を対象とした調査の結果です。 日本では、56%の旅行者が「遠征したい」と回答しています。...
Beds24｜個人ユーザーと法人ユーザーの比率（2023年度版）
昨年度に引き続き、Beds24のユーザー比率を集計しました。 Beds24は、個人オーナーでも使いやすい、民泊向けのシステムです。 参考：Beds24が多くの個人オーナーに利用されている理由（昨年度データ）複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24のユーザー比率円グラフが示す通り、Beds24ユーザーの約半数は個人オーナーです。 昨年度より、個人ユーザー比は2.1ポイント（46.9%→49.0%）増えました。...
