民泊オープン直後の集客のポイント
民泊をオープンしたら、クチコミが50件貯まるまでは、 最大宿泊日数を9日以内に制限 すべてのゲストにクチコミ投稿を依頼 を徹底しましょう。 オープニングセールの実施に関しては、後ほど紹介する メリット／デメリットを加味してどうするかを決めましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞最大宿泊日数を9日以内に制限する意味最大宿泊日数を制限するのは、クチコミを早く多く貯めるためです。 30泊の予約が入ると、その月にはクチコミが1件しか入りませんよね。...
売上の中央値から見る1〜12月の売上比率
宿泊業界には、繁忙期と閑散期がありますよね。 あなたの施設で8月に、120%（中央値比）の売上を達成したとします。 8月の売上は、間違いなく中央値の1.2倍です。 さて、それは十分な売上だったと言えるのでしょうか。 今回は、上記の判断を可能にするBeds24のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞月毎の売上比率全月の売上の中央値を基準として、1〜12月の売上比率を出しました。 2019年1月時点でBeds24に登録済みの、81施設のデータを元にしています。...
施設周辺の観光情報をいち早く入手し、ゲストの旅行をより良いものに！
複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞施設周辺の観光情報をどこで調べたらいいか悩まれた経験はありませんか？ 見つけてもサイトの更新日時が古かった、なんて経験ありますよね？ そんな手間を短縮できるサイトを紹介します。 今回紹介するのは、JAPAN 47 GO、ウォーカープラスというサイトです。JAPAN 47 GOとは全国の観光情報を保有するデータベースを元に構築された情報サイトです。 日本観光振興協会、全国の地方自治体、観光協会と共同で運営しています。...
世界の民泊施設を紹介 〜 ニューカレドニア 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているニューカレドニアの民泊施設を紹介します。 南国のフランスと呼ばれる国から、ヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.プラムキャビンLe Banc Gail du Sud（レビュー：4.67、103件）モンドールにある2〜3人用キャビンです。 室内は、シンプルなミニマリストスタイルで装飾されています。...
【新サービス】Beds24宿泊者名簿 販売開始のお知らせ
2023年3月15日より、民泊向け新サービスの販売を開始しました。 どの国のゲストでも、ログイン不要でオンライン入力できる宿泊者名簿、 その名も『Beds24宿泊者名簿』です。 本サービスは、Beds24ユーザー以外の方もご利用いただけます。 ※宿泊者名簿の項目のカスタマイズはできません。予めご了承ください。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Beds24宿泊者名簿の概要一般的に手書きであることが多い宿泊者名簿を、オンライン化しました。英語、中国語、韓国語、日本語を併記しています。...
AsiaYo × Beds24 連動開始のお知らせ
Beds24と連動可能なOTAに、AsiaYo（アジアヨー）が加わりました。 AsiaYoの特徴や、Beds24との連動方法を解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞AsiaYoとは画像元：AsiaYo AsiaYoは、2013年に創業した、台湾に拠点を置く民泊向けのOTAです。 特徴 ユーザーの95%が台湾人 25〜44歳の女性がメインユーザー SNSのインフルエンサーと積極的にコラボ ホストが知っておきたい概要 手数料は12％ ゲストの決済方法は事前決済...
【Agodaサーバーエラー 解消のお知らせ】
Agodaからの予約がBeds24へ取り込まれない・または取り込み遅延が発生しておりましたが、全面解消したことをお知らせします。 1.障害発生日時2023年3月2日 ～ 3月13日 2.原因Agoda側のサーバーエラー 3.以下ご対応をお願いします。Agodaの販売開始を行なっていただき、Beds24からAgodaへ価格と在庫が送られているか最終確認をお願いいたします。...
世界の民泊施設を紹介 〜 カナダ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているカナダの民泊施設を紹介します。 世界で２番目に広い国から、ヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.自然を愛するひとへClean Riverside Retreat（レビュー：4.98、442件）ノバスコシア州のクルースタウンにあるプライベートコテージです。 建物のすぐそばには、プティット川があります。...
Airbnbで返金不可プランを販売して損失を抑制
Airbnbでも、Booking.comのような複数プランの販売が可能になりました。 返金不可プランでの販売により、キャンセルによる損失の抑制が可能です。 Airbnbで返金不可プランを設定しましょう。 ※2023年3月9日現在、ベータ版の機能です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Airbnb返金不可プランの概要返金不可プランは、キャンセルからホストを守るための機能です。 返金不可には通常10%の割引を適用 検索結果に、割引後の基本料金が表示...
民泊新法の施設で、合法的に365日営業する方法（マンスリーで併売）
民泊新法の施設には、180日の営業制限がありますよね。 今回は、民泊新法の施設が合法的に365日営業する方法を解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊新法で365日営業する方法Airbnbを例に、民泊新法の施設で365日営業する方法を解説します。 Airbnbアカウント内に、2種類のリスティングを用意してください。 A：通常の宿泊予約用（最大29泊以下）...
Beds24サーバーエラー解消のお知らせ
3月7日12:30~13:15 の間、Beds24のサーバーがダウンしておりBeds24管理画面でアクセスができない状況でした。 現在復旧作業が完了しておりますが、以下２点のご確認をお願いいたします。 1.Beds24に取り込まれていない予約の有無2.Beds24からOTAに在庫が正しく送られているかどうか ご不明な点がございましたらメールサポートからお問い合わせください。...
Agodaのサーバーエラー発生中
Agodaでサーバーエラーが発生しております。 発生日時：2023/3/2（木）〜 2023/3/4現在、まだ解決に至っていないとのことです。 具体的には、Agodaでゲストから予約が入ったら、その予約の情報がBeds24に送信されていない事案が確認されています。Agodaで集客中の施設様におかれましては、一時的にAgodaでの販売を停止していただくことを推奨いたします。...
世界の民泊施設を紹介 〜 リッチモンド 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているリッチモンドの民泊施設を紹介します。 ジャズ発祥の街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.イタリア風の邸宅Italianate-style residence（4.96、レビュー116件）イタリアにある豪邸をイメージした邸宅です。 家族や友人同士で、最大6名まで宿泊できます。 敷地内にある庭園に咲いている、色とりどりの花がゲストに評判です。 室内には、様々な種類の椅子やテーブルが配置されています。...
世界の民泊施設を紹介 〜 南アフリカ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されている南アフリカの民泊施設を紹介します。 サファリ体験が人気の国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.快適に自然を満喫Nature's Nook（レビュー：4.97、263件）人里離れた場所にあるキャビンです。 ガーデンルート国立公園内に位置します。 自然愛好家にとっては文句なしの滞在場所です。...
安易なコストカットはNG？民泊施設でコストをかけるべき3つのモノ
民泊を開業する際にかかるコストは、できる限り抑えたいですよね。 とはいえ、闇雲に予算をかけない選択をするのはNGです。 今回は、民泊でコストをかけるべき3つのモノを紹介します。民泊でコストをかけるべき3つのモノゲストの快適な滞在のために、以下の3つにはコストをかけましょう。 ベッド シャワーヘッド ドライヤー ゲストから高評価のクチコミが入り、予約率UPの効果が期待できます。 なぜこの3つなのか 筆者が家族で宿泊した際、もっとも不満を感じたのが前述の3つでした。 もちろん、3つ以外にもコストをかけるべきと感じたモノ*はあります。...
Beds24のデータから見る民泊業界 2023年2月版
日本国内の宿泊施設のうち、2,344施設*がBeds24で管理されています。*2023年3月1日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年2月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。民泊業界の概況 2023年2月前年同月比では、施設数・売上ともに大幅に増えています。 先月比で見ると、施設数は大幅増で、売上は微増です。施設数 2022年2月（前年同月）：2,149施設 2023年1月（先月）：2,306施設 2023年2月（今月）：2,350施設 売上...
【新機能】Beds24からOTA管理画面の予約をひらく
Beds24の管理画面では、複数OTAの予約情報をまとめて確認できます。 しかしながら、 予約内容の変更 予約のキャンセル メッセージの返信、など といった作業は、OTAの管理画面で直接行う*必要があります。*Airbnb、Booking.comのメッセージはBeds24から返信可能 各OTAの管理画面から該当予約を探し出すのは、地味に面倒ですよね。 今回は、そんな地味な作業を時短する新機能の紹介です。ワンクリックで該当予約にジャンプ「OTA管理画面」タブから、OTA上の該当予約がワンクリックで表示されます。...
【未割り当て予約の表示変更のお知らせ】
Beds24カレンダーで発生する予約のアサイン(割り当て)崩れについて これまでは部屋割りが正しくされない予約は一番上のユニットに重複して予約が表示されておりましたが、 今後は「未割り当て」の行に表示がされるようになります。 詳細は以下ご案内をご確認願います。 予約の割り当て(アサイン)崩れとその対策 ご不明な点がございましたらメールサポートまでご連絡願います。...
【Beds24】余裕を持った清掃手配を可能にする設定
一棟貸し、またはバラ売りをしている施設向けの内容です。 同日チェックイン・アウトの対応はできない 清掃手配に時間がかかるため、予約と予約の間は間隔をあけたい 今回は、このようなお悩みを解決するBeds24の設定を、詳しく解説します。予約の前後をブロック同日チェックイン・アウトを避けるには、以下で1を設定しましょう。 プロパティ > 部屋 > セットアップ設定すると、予約確定後、即時に予約の前後をブロックします。 数日間設定すれば、余裕を持った清掃スタッフの手配も可能です。設定方法の詳細はこちらからご確認ください。...
世界の民泊施設を紹介 〜 フィンドレー 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているフィンドレーの民泊施設を紹介します。 人口の増加が著しい街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.生活感のあるワンルームStudio with a sense of life（4.86、レビュー183件）ホームステイのような雰囲気を感じられるワンルームです。 家族や友人同士で、最大4名まで泊まることができます。 近くに美味しいレストランやバーがある為、外食がオススメです。...
