（Airbnb専用）民泊新法の定期報告を自動化：データ自動生成シートを無料配布します
民泊新法の施設をAirbnbのみで販売している方向けの内容です。 2ヶ月ごとに報告が必要な、『宿泊実績定期報告データ』。 システムにデータを手入力するのは、手間がかかります。 そこで、弊社にて半自動で報告データが生成されるシートを作成しました。 作業に必要な時間は、1/10〜1/100まで短縮されます。 無料でご利用いただけますので、ぜひご活用ください。...
Beds24のデータから見る民泊業界 2023年9月版
日本国内の宿泊施設のうち、2,958施設*がBeds24で管理されています。*2023年9月30日現在 Beds24で算出したデータから、業界の動向を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年9月の比較データです。 全体のデータと、建物別のデータを公開します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊業界の概況 2023年9月施設数と売上の推移2022年9月比では、施設数・売上ともに大幅増です。 2023年8月比でみると、施設数は増えたものの、売上は下がっています。施設数...
世界の民泊施設を紹介 〜コネチカット〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているコネチカットの民泊施設を紹介します。 トム・ソーヤの冒険で有名な街からから、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.木でできた隠れ家Modern Wood Clad Getaway（レビュー：4.99、438件）モダンな雰囲気の中で快適に自然を体験したい方にオススメのAirbnbです。...
世界の民泊施設を紹介 〜ポーツマス 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているポーツマスの民泊施設を紹介します。 ポーツマス条約が調印された街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.国務長官が住んでいた家The house where the Secretary of State lived.（4.81、レビュー253件）200年前の元アメリカ合衆国国務長官が住んでいた一軒家です。...
宿泊予約エンジン8社の導入事例まとめ：使い勝手をゲスト目線で比較
宿の自社HPからオンライン予約を受け付けるための『予約エンジン*』。*別名：予約システム 各社、様々な強みがあり、比べるのは大変ですよね。 今回、実際に予約エンジンを導入している宿の自社HPを集めました。 ゲスト目線でトップページから予約するまでの使用感を確認しましょう。 関連記事：宿泊予約エンジン8社の料金比較複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞予約エンジン8社 導入している宿のHP以下に、8社それぞれの予約エンジンを導入して運営中の宿を紹介します。...
宿泊予約エンジン8社の料金比較
宿の自社HPからオンライン予約を受け付けるための『予約エンジン*』。*別名：予約システム 種類が多く、何を使えばいいのか迷いますよね。 今回の記事では、予約エンジン8社の料金を一覧にまとめました。 料金だけでなく、各システムの特徴も紹介していきます。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞予約エンジンの月額料金予約エンジンの料金比較表 月額料金が安い順に、予約エンジンの料金比較表を作成しました。備考 この表に掲載されている料金は、最安値です。...
世界の民泊施設を紹介 〜バッファロー〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているバッファローの民泊施設を紹介します。 ナイアガラの滝で有名な街からから、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.雑誌でも取り上げられたお家Magazine Featured Home（レビュー：4.94、393件）エルムウッドビレッジ地区にある高級民泊施設です。 レストランやバー、ショップがたくさんあり、車は必要ありません。...
9月28日 楽天トラベルメンテナンスのお知らせ
【（重要）楽天トラベルで集客中のご施設様へメンテナンスのご案内】 対象：楽天トラベルで集客中のご施設様発生日時：：2023年9月28日(木) 0:00~23:00（早めに終わる場合はアナウンスいたします） 上記の時間、楽天トラベルのメンテナンスを行います。それに伴い、Beds24との在庫連動も停止します。 対策として、メンテナンス中は楽天トラベル側で集客停止をお願いします。※楽天トラベル管理画面左上の受付状態変更ボタンより「予約受付停止」をお願いします。...
スーパーホストの宿のキャンセルポリシー：Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
予約のキャンセルに備えて宿が定める規定『キャンセルポリシー』。 今回、スーパーホストのリスティングを全国各地から100件選択し、 『キャンセルポリシー』を徹底調査しました。 それでは早速、調査結果を見ていきましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スーパーホストが設定しているキャンセルポリシー項目の（）はゲストがいつまで無料でキャンセルできるかを示しています。約70%のスーパーホストは、ゲストが柔軟にキャンセルすることができる、 『普通』または『フレキシブル』を設定しています。...
日本国内のAirbnb検索カテゴリランキング
2022年5月、Airbnbに追加された『Airbnb検索カテゴリ』。 ゲストがユニークな宿を見つけるための新しい手段として導入されました。 今回の記事では、日本国内の カテゴリ数 カテゴリごとのリスティング数 を調査し、ランキング形式でまとめています。 カテゴリランキングから、旅の需要や競合を探りましょう。...
Airbnbと連携可能なスマートロック
Airbnbだけで民泊を運営している方向けの内容です。 「Airbnbは、どのスマートロック*と連携できるのか」*ゲストごとに入室時の暗証番号を管理するシステム X（旧Twitter）でそのような投稿が目に入り、今回調べてみました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Airbnbと連携できるのはRemoteLOCKのみAirbnbと連携可能なスマートロックは、現在RemoteLOCKのみです。 その他のスマートロックを連携できるようにするには、...
民泊のDXは思ったよりもカンタン？Beds24を活用した宿のDX化５選
DXを難しく考えていませんか？ 実は、Beds24でカンタンにDXを導入することができます。 どの機能がDXに当てはまるサービスなのか5つ紹介します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞そもそもDXとはなにか？デジタル技術を活用し、業務の効率化や改善するプロセスのことです。 デジタル技術とは、AI、IoT、ビッグデータなどを指します。...
なぜその宿には一撃（10万円以上の高額予約）が入ったのか
なぜ、10万円以上の高額予約”一撃”が入るのか。 Beds24で過去半年の全予約から10万円以上の高額予約を抽出し、 その予約が入った300以上の施設を調査しました。 関連記事 民泊に一撃（高額予約）は本当に入る？（後略）Beds24の全予約から、10万円以上の予約が占める割合を調査しました。...
世界の民泊施設を紹介 〜ロードアイランド〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているロードアイランドの民泊施設を紹介します。 セレブの避暑地として知られる街からから、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ビーチコテージBeach Cottage（レビュー：4.87、194件）洗練されたモダンなデザインが特徴的なビーチハウスです。 白を基調に、淡い色合いのインテリアでまとめられています。...
一撃（10万円以上の高額予約）の特性をBeds24のデータから深堀り
たびたびX（旧Twitter）で話題になる、高額予約を意味する”一撃”。 今回、Beds24で過去半年の全予約から10万円以上の高額予約を抽出し、 その予約の特性などを探りました。 参考：民泊に一撃（高額予約）は本当に入る？（後略）複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞結論：高額予約獲得の可能性を上げるには1.客単価を上げる 高額予約獲得のためには、客単価を上げていく必要があります。 参考：客単価を上げ、稼働率を高める（後略） 2.オススメのOTA...
民泊に一撃（高額予約）は本当に入る？Beds24の全予約データから徹底調査
X（旧Twitter）で民泊のホストが、 「一撃〇〇万円の予約が入りました！」 と投稿しているのを見たことはありませんか？画像元：X 「本当にそこまで高額な予約が入るのことはあるのだろうか？」 そんな疑問を抱き、実際に高額予約がどれくらい入るのかを調査しました。 ※この記事では、一撃＝10万円以上の高額予約と定義します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞10万円以上の高額予約は確かに存在するBeds24の2,909施設に、この半年*で357,510件の予約があり、*2023年3月〜8月...
備えあれば憂いなし。ゲストの安全のため災害対策を見直そう
施設周辺で水害や土砂災害など災害が発生した際の対策はしていますか？ 実は、過去10年で全国97％の市町村で水害や土砂災害が発生しています。 出典：応用地質株式会社 災害が発生した際には、ゲストの安全を確保しないといけません。 今回は災害対策に役立つサイトを3つ紹介します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞災害対策に役立つサイト3選1.東京備蓄ナビ 人数や性別を入力すると、必要な備蓄品を3日分教えてくれます。女性や高齢者を選択すると、必要な生理用品も教えてくれるので便利です。...
覚えておきたい民泊専門用語集〜運営編〜
前回は、民泊運営に欠かせない、基本の10ワードを解説しました。 参考：覚えておきたい民泊専門用語〜基本編〜 今回は、民泊の運営業務に関連するワードを8つピックアップ。 専門用語を理解して、民泊運営を進めていきましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊専門用語 運営業務に関連する8ワードリネン枕カバー、ベッドカバー、シーツ、タオル、バスマットなどの布製品。 民泊も、ホテルと同じようにゲストごとにリネンを交換します。 ハウスルール滞在に関するルール、ゲストに守ってほしいこと。...
覚えておきたい民泊専門用語集〜基本編〜
民泊の世界には、多くの専門用語があります。 今回は、しっかり押さえておきたい基本ワードの解説です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊専門用語 基本の10ワード部屋タイプシングル、ツインのような部屋の区分。 一軒家タイプの場合、部屋タイプは『一棟貸し』のように表現します。 参考：【旅館・ホテル】部屋タイプについて 在庫（室数）宿に泊まれる組数（室数）。 建物内にある部屋の数とは別物です。 一軒家で4LDKの場合も、1日1組しか泊まれないので在庫は1です。 OTA（Online...
国内OTAをBeds24と直接連動されているご施設様へのご案内(続報)
現在すでに解消しておりますが、国内OTAとBeds24の在庫が一致していない不具合が発生しておりました。 ・発生日時：2023年9月10日 ~ 9月11日 AMまで・対象：国内OTAをBeds24と直接連動されているご施設様・原因：じゃらんのシステムメンテナンスのため、9月10日(日) 20:00 ～ 翌11日(月) 9:00まで在庫の更新が停止しておりました。 それに伴い国内OTAの在庫の定期更新が停止しており、楽天トラベル・Yahoo!トラベルの同期も遅れておりました。 現在はシステム修正が完了しております。...
