世界の民泊施設を紹介 〜バッファロー〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているバッファローの民泊施設を紹介します。 ナイアガラの滝で有名な街からから、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.雑誌でも取り上げられたお家Magazine Featured Home（レビュー：4.94、393件）エルムウッドビレッジ地区にある高級民泊施設です。 レストランやバー、ショップがたくさんあり、車は必要ありません。...
9月28日 楽天トラベルメンテナンスのお知らせ
【（重要）楽天トラベルで集客中のご施設様へメンテナンスのご案内】 対象：楽天トラベルで集客中のご施設様発生日時：：2023年9月28日(木) 0:00~23:00（早めに終わる場合はアナウンスいたします） 上記の時間、楽天トラベルのメンテナンスを行います。それに伴い、Beds24との在庫連動も停止します。 対策として、メンテナンス中は楽天トラベル側で集客停止をお願いします。※楽天トラベル管理画面左上の受付状態変更ボタンより「予約受付停止」をお願いします。...
スーパーホストの宿のキャンセルポリシー：Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
予約のキャンセルに備えて宿が定める規定『キャンセルポリシー』。 今回、スーパーホストのリスティングを全国各地から100件選択し、 『キャンセルポリシー』を徹底調査しました。 それでは早速、調査結果を見ていきましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スーパーホストが設定しているキャンセルポリシー項目の（）はゲストがいつまで無料でキャンセルできるかを示しています。約70%のスーパーホストは、ゲストが柔軟にキャンセルすることができる、 『普通』または『フレキシブル』を設定しています。...
日本国内のAirbnb検索カテゴリランキング
2022年5月、Airbnbに追加された『Airbnb検索カテゴリ』。 ゲストがユニークな宿を見つけるための新しい手段として導入されました。 今回の記事では、日本国内の カテゴリ数 カテゴリごとのリスティング数 を調査し、ランキング形式でまとめています。 カテゴリランキングから、旅の需要や競合を探りましょう。...
Airbnbと連携可能なスマートロック
Airbnbだけで民泊を運営している方向けの内容です。 「Airbnbは、どのスマートロック*と連携できるのか」*ゲストごとに入室時の暗証番号を管理するシステム X（旧Twitter）でそのような投稿が目に入り、今回調べてみました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞Airbnbと連携できるのはRemoteLOCKのみAirbnbと連携可能なスマートロックは、現在RemoteLOCKのみです。 その他のスマートロックを連携できるようにするには、...
民泊のDXは思ったよりもカンタン？Beds24を活用した宿のDX化５選
DXを難しく考えていませんか？ 実は、Beds24でカンタンにDXを導入することができます。 どの機能がDXに当てはまるサービスなのか5つ紹介します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞そもそもDXとはなにか？デジタル技術を活用し、業務の効率化や改善するプロセスのことです。 デジタル技術とは、AI、IoT、ビッグデータなどを指します。...
なぜその宿には一撃（10万円以上の高額予約）が入ったのか
なぜ、10万円以上の高額予約”一撃”が入るのか。 Beds24で過去半年の全予約から10万円以上の高額予約を抽出し、 その予約が入った300以上の施設を調査しました。 関連記事 民泊に一撃（高額予約）は本当に入る？（後略）Beds24の全予約から、10万円以上の予約が占める割合を調査しました。...
世界の民泊施設を紹介 〜ロードアイランド〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているロードアイランドの民泊施設を紹介します。 セレブの避暑地として知られる街からから、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1.ビーチコテージBeach Cottage（レビュー：4.87、194件）洗練されたモダンなデザインが特徴的なビーチハウスです。 白を基調に、淡い色合いのインテリアでまとめられています。...
一撃（10万円以上の高額予約）の特性をBeds24のデータから深堀り
たびたびX（旧Twitter）で話題になる、高額予約を意味する”一撃”。 今回、Beds24で過去半年の全予約から10万円以上の高額予約を抽出し、 その予約の特性などを探りました。 参考：民泊に一撃（高額予約）は本当に入る？（後略）複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞結論：高額予約獲得の可能性を上げるには1.客単価を上げる 高額予約獲得のためには、客単価を上げていく必要があります。 参考：客単価を上げ、稼働率を高める（後略） 2.オススメのOTA...
民泊に一撃（高額予約）は本当に入る？Beds24の全予約データから徹底調査
X（旧Twitter）で民泊のホストが、 「一撃〇〇万円の予約が入りました！」 と投稿しているのを見たことはありませんか？画像元：X 「本当にそこまで高額な予約が入るのことはあるのだろうか？」 そんな疑問を抱き、実際に高額予約がどれくらい入るのかを調査しました。 ※この記事では、一撃＝10万円以上の高額予約と定義します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞10万円以上の高額予約は確かに存在するBeds24の2,909施設に、この半年*で357,510件の予約があり、*2023年3月〜8月...
備えあれば憂いなし。ゲストの安全のため災害対策を見直そう
施設周辺で水害や土砂災害など災害が発生した際の対策はしていますか？ 実は、過去10年で全国97％の市町村で水害や土砂災害が発生しています。 出典：応用地質株式会社 災害が発生した際には、ゲストの安全を確保しないといけません。 今回は災害対策に役立つサイトを3つ紹介します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞災害対策に役立つサイト3選1.東京備蓄ナビ 人数や性別を入力すると、必要な備蓄品を3日分教えてくれます。女性や高齢者を選択すると、必要な生理用品も教えてくれるので便利です。...
覚えておきたい民泊専門用語集〜運営編〜
前回は、民泊運営に欠かせない、基本の10ワードを解説しました。 参考：覚えておきたい民泊専門用語〜基本編〜 今回は、民泊の運営業務に関連するワードを8つピックアップ。 専門用語を理解して、民泊運営を進めていきましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊専門用語 運営業務に関連する8ワードリネン枕カバー、ベッドカバー、シーツ、タオル、バスマットなどの布製品。 民泊も、ホテルと同じようにゲストごとにリネンを交換します。 ハウスルール滞在に関するルール、ゲストに守ってほしいこと。...
覚えておきたい民泊専門用語集〜基本編〜
民泊の世界には、多くの専門用語があります。 今回は、しっかり押さえておきたい基本ワードの解説です。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊専門用語 基本の10ワード部屋タイプシングル、ツインのような部屋の区分。 一軒家タイプの場合、部屋タイプは『一棟貸し』のように表現します。 参考：【旅館・ホテル】部屋タイプについて 在庫（室数）宿に泊まれる組数（室数）。 建物内にある部屋の数とは別物です。 一軒家で4LDKの場合も、1日1組しか泊まれないので在庫は1です。 OTA（Online...
国内OTAをBeds24と直接連動されているご施設様へのご案内(続報)
現在すでに解消しておりますが、国内OTAとBeds24の在庫が一致していない不具合が発生しておりました。 ・発生日時：2023年9月10日 ~ 9月11日 AMまで・対象：国内OTAをBeds24と直接連動されているご施設様・原因：じゃらんのシステムメンテナンスのため、9月10日(日) 20:00 ～ 翌11日(月) 9:00まで在庫の更新が停止しておりました。 それに伴い国内OTAの在庫の定期更新が停止しており、楽天トラベル・Yahoo!トラベルの同期も遅れておりました。 現在はシステム修正が完了しております。...
国内OTAをBeds24と直接連動されているご施設様へのご案内
現在じゃらん・楽天・Yahoo!トラベル(一休)で在庫情報が更新されないエラーが発生しておりました。対象のご施設様におかれましては、Beds24と国内OTAの在庫が一致しているかご確認をお願いいたします。 ・発生日時：2023年9月10日 ~ 9月11日...
儲かる大箱民泊の特徴を徹底調査
先日、『大箱民泊の売上は実際どれくらい？』という記事を書きました。 ※大箱民泊＝定員10名以上の一棟貸しと定義 今回は、上記の調査のために選出した50施設のうち、2023年8月の売上が 最も高かった上位5施設 最も低かった下位5施設 に絞り込み、儲かる大箱民泊の特徴を深堀りしていきます。 詳しく見ていくのは、以下の5項目です。 OCC、ADR、RevPAR 自社HPの有無 OTAの種類と自社比率 Airbnb上での評価 最寄駅からのアクセス...
大箱民泊の売上は実際どれくらい？
コロナ禍が明け、X（旧Twitter）ではたびたび大箱民泊の話題が出ます。 「理論上の話ではなく、実際の売上はどのくらいだろう？」 そう思い、Beds24の施設から、過去半年間の売上を調査しました。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞大箱民泊 2023年3〜8月の売上推移Beds24で10名以上泊まれる宿を50施設選出し、調査を行いました。 以下は、過去半年間の大箱民泊と、Beds24全体の売上平均の推移です。 大箱民泊は、Beds24全体に比べ、倍以上の売上があることがわかります。...
スーパーホストの宿のトップ画像：Airbnbスーパーホストのリスティング100件を徹底調査
みなさんは、ゲストの目を惹くためにどんな写真を載せていますか？ 今回、スーパーホストのリスティングを全国各地から100件選択し、 『リスティングのトップ画像』を徹底調査しました。 それでは早速、調査結果を見ていきましょう。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞スーパーホストがトップ画像に設定している写真トップ画像は、外観や室内（寝室以外）の写真にしている宿が大半でした。 一棟貸しは外観写真が多く、アパートは室内写真が多く掲載されています。最も多かったのが、40%で外観の写真です。...
世界の民泊施設を紹介 〜サンアントニオ〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているサンアントニオの民泊施設を紹介します。 メキシコとの玄関口である街からから、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞1木とレンガの調和Rustic House（レビュー：4.96、753件）1907年に建てられたこの家は、レンガや木の板がむき出しの構造です。 マスターベッドルームの壁は、白く塗られたパイン材が使用されています。...
【まとめ】オススメの民泊向け保険は？2023年版
「民泊の部屋と家具に破損が…」 そんな時のために、民泊向け保険に入りましょう。 オススメは、原則免責がないJAPAです。 それでは、民泊向けの保険などを詳しく解説します。複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞民泊向け保険一覧表この記事で紹介する保険の一覧表です。※2023年9月6日時点 免責とは ホストが自己負担する金額を指します。 保険会社が補償するのは、免責額を超えた損害額です。OTAで入れる保険下記OTAの保険は、該当OTAから予約したゲストの滞在のみが対象です。...
