清掃スタッフの採用に悩む民泊オーナー必見 清掃スタッフの見つけ方と外注方法

清掃スタッフの採用に悩む民泊オーナー必見 清掃スタッフの見つけ方と外注方法

民泊の運営で、最も難しいことは清掃です。 清掃を高い品質で、何年も何年も実施すること自体が、大変難しいことです。 清掃の品質を維持するのが難しいのはいくつか理由があります。 まず民泊オーナー自身が清掃の業務をすると、疲れてしまう。 なので外注するのですが、良い清掃業者、清掃スタッフを見つけるのが難しいです。 今回は、私が考える、清掃スタッフを探す方法についてお伝えします。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> 清掃スタッフを探す方法 チラシを撒く方法 タイミーで探す方法...
信頼できる工務店を見つける方法 信頼性の高い工務店組合から探そう

信頼できる工務店を見つける方法 信頼性の高い工務店組合から探そう

信頼できる工務店を見つける方法を具体的にご紹介します。 民泊のリフォームや現場監督に関与する工務店の選定は、プロジェクトの成功に直結するため、 どのようにして信頼性のある業者を見つけるかが鍵となります。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> 問題:信頼できる工務店を探すことが難しい 民泊のリフォームを成功させるためには、信頼できる工務店を見つけることが必須です。 しかし、不誠実な業者に遭遇するリスクも伴います。 解決策:組合からの紹介やグーグルの評価を参考にする...
無人民泊の効率化 業務分担と外注のポイント

無人民泊の効率化 業務分担と外注のポイント

無人民泊の業務は、主に3つの業務の繰り返しです。 1.宿を値付けする。繁忙期は高く、閑散期は低く値付け。 2.受付業務をする。予約者からの電話やメッセージに対応。民泊現場で対面で受付業務をすることは、通常、無いです。 3.清掃をする。ゲストのチェックアウト後に掃除やリネン交換をします。 上記の3つが宿の日常業務です。 それぞれの業務に対する、どの業務を民泊オーナーであるご自身で実施すべきか、外注はどうするべきか、以下に私の案をご案内します。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>>...
民泊の初期費用を抑えるコツ!民泊を100万円で1軒開業する方法

民泊の初期費用を抑えるコツ!民泊を100万円で1軒開業する方法

こんにちは!今回は、民泊を始める際に気になる初期費用について解説します。 民泊の初期費用は一般的に最低でも100万円ほどかかります。どうすれば費用を抑えられるのでしょうか? 民泊の初期費用の内訳は主に以下の4つです。 家具家電 物件 行政への民泊届出 消防設備 これらの費用を全てしっかり揃えようとすると、100万円以上かかることもあります。 でも、ちょっとした工夫で初期費用を大幅に節約できるんです! 今回は、民泊の初期費用を抑える4つのポイントをご紹介します。...
民泊新法の宿泊日数制限を克服 マンスリー予約で民泊経営を効率化

民泊新法の宿泊日数制限を克服 マンスリー予約で民泊経営を効率化

昨日、ポンコツ鳩子さんがスペースでお話しされてた、民泊新法の物件でマンスリーの予約を取る方法がとても良かったので、自分の勉強のために記事にします。 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> 【民泊経営上の宿泊日数の制限問題】 現在、日本には民泊を開業するために二つの法律があります。 一つは民泊新法、もう一つは旅館業法です。 民泊新法は許可が取りやすい一方で、年間の営業日数が180日に制限されています。 対して、旅館業法では365日の営業が可能ですが、許可を取るのが難しいのが現状です。...
簡単手続きで家具配送をスムーズに 家具の運送ならピックゴーがおすすめ

簡単手続きで家具配送をスムーズに 家具の運送ならピックゴーがおすすめ

IKEAやリサイクルセンターから家具や家電を運ぶならピックゴー 民泊の開業のために、IKEAやリサイクルセンターから家具や家電を配送することがよくあります。 そんな時は、ピックゴーを使うのがおすすめです。 私は2017年からピックゴーを頻繁に利用しています。 軽貨物車で近距離の家具の配送(簡易な引越し含む)なら、安くて、すぐにドライバーが見つかるのが魅力的です。 ピックゴーのHP 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> ピックゴーの利用体験...
民泊開業前の事前チェック 民泊売上の見通しを手に入れよう!

民泊開業前の事前チェック 民泊売上の見通しを手に入れよう!

皆様が、民泊を開業しようとしているとします。 その地域で、民泊を開業すると、どれくらいの売り上げが見込めるのか。 知りたいですよね。 あなたが開業しようとしている民泊に似た競合の売上のリスティングを調査し、 あなたが開業しようとしてる民泊の売上を予測しましょう。 調査する方法が2つあります。 1. AirDNAの無料版を使う 2. Airbnbでホスティングを無料で使う 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> 1.AirDNAを使う まずアカウントを作成しましょう。...
東京での民泊開業。狙うべきは〇〇区!

東京での民泊開業。狙うべきは〇〇区!

「東京で民泊を始めてみようかな?」 「追加で物件を探してみようかな?」 とお考えのみなさん。東京23区内の民泊の分布はご存じですか。 とりあえず駅近の安い物件を…と探していても埒が明きません。 まず、狙うべきはズバリ、目黒区です! 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> 民泊数、1位は新宿区・最下位は千代田区 観光庁の最新のデータ(2024年1月15日現在)によると、 東京23区の民泊(住宅宿泊事業)の届出件数は13,448件でした。 全国の総届出件数が37,189件。...
センスに自信がなくても大丈夫!人気のお部屋のスタイルと部屋作りのポイント

センスに自信がなくても大丈夫!人気のお部屋のスタイルと部屋作りのポイント

以前「2024年の旅行は雰囲気作りが重要」という内容の記事を書きました。 雰囲気作りが大事とはいえ、実際に部屋をデザインするのは大変です。 今回の記事では、 人気のスタイル5選 資料集めと家具選び 部屋作りの3つのポイント を解説していきます。 センスに自信がなくても、ポイントを押さえれば大丈夫です。 ※本記事の写真は全て、過去に紹介した海外の民泊の写真です。 出典:世界の民泊施設 複数のOTAを1ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから>> 人気のスタイル5選 あえて各スタイルの説明は省略しました。...