執筆者 weins | 2023/09/26 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
予約のキャンセルに備えて宿が定める規定『キャンセルポリシー』。 今回、スーパーホストのリスティングを全国各地から100件選択し、 『キャンセルポリシー』を徹底調査しました。 それでは早速、調査結果を見ていきましょう。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ スーパーホストが設定しているキャンセルポリシー 項目の（）はゲストがいつまで無料でキャンセルできるかを示しています。 約70%のスーパーホストは、ゲストが柔軟にキャンセルすることができる、...
執筆者 weins | 2023/09/25 | Airbnb（エアビーエヌビー）, その他ノウハウ
2022年5月、Airbnbに追加された『Airbnb検索カテゴリ』。 ゲストがユニークな宿を見つけるための新しい手段として導入されました。 今回の記事では、日本国内の カテゴリ数 カテゴリごとのリスティング数 を調査し、ランキング形式でまとめています。 カテゴリランキングから、旅の需要や競合を探りましょう。 ※2023年9月25日時点での内容です。※調査はスーパーホストのリスティングに限定しています。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞...
執筆者 weins | 2023/09/22 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, Airbnb（エアビーエヌビー）, スマートロック, チェックインシステム
Airbnbだけで民泊を運営している方向けの内容です。 「Airbnbは、どのスマートロック*と連携できるのか」*ゲストごとに入室時の暗証番号を管理するシステム X（旧Twitter）でそのような投稿が目に入り、今回調べてみました。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ Airbnbと連携できるのはRemoteLOCKのみ Airbnbと連携可能なスマートロックは、現在RemoteLOCKのみです。 その他のスマートロックを連携できるようにするには、...
執筆者 weins | 2023/09/22 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, Beds24宿泊者名簿, PMS（ピーエムエス）, サイトコントローラー, ダイナミックプライシング, 宿のシステム
DXを難しく考えていませんか？ 実は、Beds24でカンタンにDXを導入することができます。 どの機能がDXに当てはまるサービスなのか5つ紹介します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ そもそもDXとはなにか？ デジタル技術を活用し、業務の効率化や改善するプロセスのことです。 デジタル技術とは、AI、IoT、ビッグデータなどを指します。 人手不足の解決や競合との差別化を図ることが期待できますね。 業務のDX化に当てはまるサービス...
執筆者 weins | 2023/09/21 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 情報の見抜き方
なぜ、10万円以上の高額予約”一撃”が入るのか。 Beds24で過去半年の全予約から10万円以上の高額予約を抽出し、 その予約が入った300以上の施設を調査しました。 関連記事 民泊に一撃（高額予約）は本当に入る？（後略）Beds24の全予約から、10万円以上の予約が占める割合を調査しました。 一撃（10万円以上の高額予約）の特性（後略）なぜその予約が10万円を超えたのか、高額予約の特性を調べました。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 結論：高額予約獲得の可能性を上げる条件...
執筆者 weins | 2023/09/20 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, Airbnb（エアビーエヌビー）, 世界の民泊施設
海外の民泊施設からアイデアを得る Airbnbに掲載されているロードアイランドの民泊施設を紹介します。 セレブの避暑地として知られる街からから、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 1.ビーチコテージ Beach Cottage（レビュー：4.87、194件） 洗練されたモダンなデザインが特徴的なビーチハウスです。 白を基調に、淡い色合いのインテリアでまとめられています。...
執筆者 weins | 2023/09/19 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 情報の見抜き方
たびたびX（旧Twitter）で話題になる、高額予約を意味する”一撃”。 今回、Beds24で過去半年の全予約から10万円以上の高額予約を抽出し、 その予約の特性などを探りました。 参考：民泊に一撃（高額予約）は本当に入る？（後略） 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 結論：高額予約獲得の可能性を上げるには 1.客単価を上げる 高額予約獲得のためには、客単価を上げていく必要があります。 参考：客単価を上げ、稼働率を高める（後略） 2.オススメのOTA...
執筆者 weins | 2023/09/15 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, 情報の見抜き方
X（旧Twitter）で民泊のホストが、 「一撃〇〇万円の予約が入りました！」 と投稿しているのを見たことはありませんか？ 画像元：X 「本当にそこまで高額な予約が入るのことはあるのだろうか？」 そんな疑問を抱き、実際に高額予約がどれくらい入るのかを調査しました。 ※この記事では、一撃＝10万円以上の高額予約と定義します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 10万円以上の高額予約は確かに存在する...
執筆者 weins | 2023/09/15 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
施設周辺で水害や土砂災害など災害が発生した際の対策はしていますか？ 実は、過去10年で全国97％の市町村で水害や土砂災害が発生しています。 出典：応用地質株式会社 災害が発生した際には、ゲストの安全を確保しないといけません。 今回は災害対策に役立つサイトを3つ紹介します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 災害対策に役立つサイト3選 1.東京備蓄ナビ 人数や性別を入力すると、必要な備蓄品を3日分教えてくれます。 女性や高齢者を選択すると、必要な生理用品も教えてくれるので便利です。...
執筆者 weins | 2023/09/14 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, いまさら聞けないシリーズ, 集客
前回は、民泊運営に欠かせない、基本の10ワードを解説しました。 参考：覚えておきたい民泊専門用語〜基本編〜 今回は、民泊の運営業務に関連するワードを8つピックアップ。 専門用語を理解して、民泊運営を進めていきましょう。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 民泊専門用語 運営業務に関連する8ワード リネン 枕カバー、ベッドカバー、シーツ、タオル、バスマットなどの布製品。 民泊も、ホテルと同じようにゲストごとにリネンを交換します。 ハウスルール...
