執筆者 weins | 2024/05/02 | Beds24（ベッズニジュウヨン）
【Agodaの予約サイト名が表示されない不具合のお知らせ】 現在Agodaの予約に関して、予約サイトの欄に「Agoda」の表記がされず空欄で表示されるケースが確認されております。 ・発生日時：2024年4月24日以降に確定したAgoda予約・対象： Agodaで集客中の施設・原因：確認中 Agoda予約の判別は、予約左上のOTAロゴマークより判別いただけます。多大なるご迷惑をおかけし、誠に申し訳ございません。...
執筆者 weins | 2024/05/02 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
民泊事業から撤退する際、部屋に残された粗大ゴミの処理は頭の痛い問題です。 多くの家具や家電を一度に処分しなければならず、時間も労力もかかってしまいます。 しかし、くらしのマーケットを活用すれば、簡単かつ効率的に粗大ゴミ処理を行うことができます。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ くらしのマーケットとは くらしのマーケットは、各種サービスの提供者と利用者をつなぐプラットフォームです。 不用品回収や清掃、修繕など、様々なサービスを提供する業者を見つけることができます。...
執筆者 weins | 2024/04/26 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
民泊を開業する際には、理想的な物件の条件がありますが、その中でも特に重要なのが自宅からの距離です。 アメリカのサンフランシスコで行われた調査によれば、 片道16分以内のウォーキングやサイクリングで行ける距離にある民泊が、 ゲスト、オーナーどちらにとっても便利であるとされています。 出典：Work Japan 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ メリット なぜ16分がよいのか、以下、3つあります。 1.物件の管理可能 自宅から物件までの距離が近いため、手軽にチェックや管理が可能です。...
執筆者 weins | 2024/04/26 | Beds24（ベッズニジュウヨン）
【Agodaのサーバーエラーに伴うご対応のお願い】 2024/4/24よりAgodaの予約がBeds24に取り込まれないエラーが発生しました。現在エラーは解消されております。Agodaで集客中のお客様におかれましては、Beds24に取り込まれていないご予約がないかご確認をお願いいたします。また、予約変更・キャンセルにつきましてもBeds24の予約に反映されているか、合わせてご確認をお願いいたします。 発生日時：2024/4/24...
執筆者 weins | 2024/04/23 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
日常生活で使う不動産と、旅行中に泊まりたい不動産では、求められる要件が異なります。 このブログでは、民泊のオーナー向けに、どのような不動産が泊まりたい不動産として好まれるか、 そしてそれが一般的な住宅需要とどのように異なるのかを解説します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 住みたい不動産と泊まりたい不動産の違いは何か？ 一般人が住みたい不動産と泊まりたい不動産は、ニーズが異なるという点が重要です。 住むための不動産と泊まるための不動産では、利用者のニーズが大きく異なるからです。...
執筆者 weins | 2024/04/23 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
日本全国で空き家の数は約1,000万軒にのぼるとされ、少子高齢化が進むにつれて、この数は増加する一方です。 出典：日本経済新聞 多くの空き家はそのままにされ、売却や賃貸の希望があっても買い手や借り手が見つからないことが多いです。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 空き家を解体 解体を選択するにしても、解体費用は意外と高額で、普通の40坪の一軒家であれば、100万円から200万円程度が必要とされています。 出典：優伸コーポレーション...
執筆者 weins | 2024/04/19 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
民泊の運営で、最も難しいことは清掃です。 清掃を高い品質で、何年も何年も実施すること自体が、大変難しいことです。 清掃の品質を維持するのが難しいのはいくつか理由があります。 まず民泊オーナー自身が清掃の業務をすると、疲れてしまう。 なので外注するのですが、良い清掃業者、清掃スタッフを見つけるのが難しいです。 今回は、私が考える、清掃スタッフを探す方法についてお伝えします。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 清掃スタッフを探す方法 チラシを撒く方法 タイミーで探す方法...
執筆者 weins | 2024/04/19 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
信頼できる工務店を見つける方法を具体的にご紹介します。 民泊のリフォームや現場監督に関与する工務店の選定は、プロジェクトの成功に直結するため、 どのようにして信頼性のある業者を見つけるかが鍵となります。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞ 問題：信頼できる工務店を探すことが難しい 民泊のリフォームを成功させるためには、信頼できる工務店を見つけることが必須です。 しかし、不誠実な業者に遭遇するリスクも伴います。 解決策：組合からの紹介やグーグルの評価を参考にする...
執筆者 weins | 2024/04/18 | Beds24（ベッズニジュウヨン）
【ゴールデンウィーク 休業のお知らせ】 下記日程はGW休業とさせていただきます。 5月3日(金）〜6日(月) お問い合わせは、お早めにメールサポートよりお送りくださいませ。...
執筆者 weins | 2024/04/18 | Beds24（ベッズニジュウヨン）, その他ノウハウ
無人民泊の業務は、主に3つの業務の繰り返しです。 1.宿を値付けする。繁忙期は高く、閑散期は低く値付け。 2.受付業務をする。予約者からの電話やメッセージに対応。民泊現場で対面で受付業務をすることは、通常、無いです。 3.清掃をする。ゲストのチェックアウト後に掃除やリネン交換をします。 上記の３つが宿の日常業務です。 それぞれの業務に対する、どの業務を民泊オーナーであるご自身で実施すべきか、外注はどうするべきか、以下に私の案をご案内します。 複数のOTAを１ヶ所で管理できる「Beds24」の無料トライアルはこちらから＞＞...
