Airbnb集客前に確認していただく7項目
1.追加人数の設定
以下ヘルプをご確認いただき設定をお願いいたします。
※新規トライアルのお客様は初回質問事項の内容を元に弊社で設定しておりますが、Airbnb側で反映されているかご確認ください。変更が必要な場合はご施設様で変更願います。
※Airbnbは、人数により追加料金を変更することはできかねております。基本人数＋固定の追加料金になります。
Airbnbの料金戦略は、「1日あたりの価格」のまま変更されないようお願いします。
「人数別の価格」にした場合、追加料金が反映されないなどトラブルが発生します。
2.予約締切時間・締切日の設定
以下ヘルプをご確認いただき設定をお願いいたします。
※新規トライアルのお客様は初回質問事項の内容を元に弊社で設定しておりますが、Airbnb側で反映されているかご確認ください。変更が必要な場合はご施設様で変更願います。
3.各種割引（週割・月割・早割・直前割）の設定
以下ヘルプをご参照いただき、Beds24管理画面より設定をお願いいたします。
※Beds24と連動前にAirbnb管理画面側で割引を設定されている場合、Beds24と連動したことで割引設定が無効になっている可能性があります。
Beds24管理画面から再設定を行っていただき、Airbnb側で反映されているかご確認ください。
4.ゲストの予約前後の日をブロックする設定
同日チェックイン・アウトを避けたい場合、以下ヘルプをご参照いただき、Beds24管理画面より予約前後をブロックする設定をお願いいたします。
※在庫が１以上ある場合は正しく作動されません。
※Beds24を連動前にAirbnb管理画面側でブロック設定をされている場合、Beds24と連動したことで設定が無効になっている可能性があります。
Beds24管理画面から再設定を行っていただき、Airbnb側で反映されているかご確認ください。
5.ペット料金・管理費・宿泊税・清掃費の設定
ペット料金・管理費・宿泊税に関しては、以下ヘルプをご参照いただき、Beds24管理画面より設定をお願いいたします。
※AirbnbとBeds24を連動する前にAirbnb管理画面側で上記設定をされている場合、Beds24と連動したことで上記設定が無効になっている可能性があります。
Beds24管理画面から再設定を行っていただき、Airbnb側で反映されているかご確認ください。
Airbnb清掃費については、以下ヘルプをご参照いただき、Beds24管理画面より設定をお願いいたします。
※新規トライアルのお客様で初回質問事項にAirbnb清掃費を記載いただいている場合は弊社で登録を行なっております。登録内容がお間違えないかご確認ください。
また清掃費の変更がある場合、Beds24管理画面から変更をお願いします。
6.ドミトリーの部屋を連動する場合の設定
・ドミトリーで販売する場合、Airbnbでは1名ごとにしか予約を入れることができません。
そのため、必ずAirbnbリスティング上で、予約人数を「1名」に変更をお願いします。
1名以上で設定されている場合、オーバーブックの原因となります。
また、Airbnb上で建物タイプが「戸建て」になっている場合、「マンション・アパート」に設定する必要があります。「戸建て」の場合、在庫を１以上流すことができず、エラーが発生します。
7.Beds24で最低宿泊日数の設定を自動化
直近30日を最低1泊、31日以降を最低2泊に自動化することが可能です。詳細は以下ヘルプをご参照いただき、
弊社で代理設定をご依頼される場合には、メールサポートまで「最低宿泊日数の自動化希望」の旨お問い合わせください。
＜その他注意点＞
・Beds24とAirbnbを連動することにより、Airbnb手数料が3%→15%に変更されます。（アカウント単位での適用になるため、Beds24と連動していないリスティングも15%になります）
・設定後、Beds24カレンダーで価格を入力し、カレンダーの売り止めを解除してください。
Airbnbのゲスト予約画面にて、正しく価格・在庫が反映されているかご確認願います。
その他ご不明点は、Beds24メールサポートまでご連絡ください。