こんな悩み、ありませんか？
料金が高いか安いかわからない
周辺のデータがないので比較できない
知らないうちに、毎月の利益を逃しているかも
4つのシートが、すぐに出る
診断結果
近くの民泊と比べてS〜Fで採点。1泊単価・稼働率・年間利益・回収月数まで出ます。
※画像は横にスワイプしてご覧いただけます
収支計画
悪い・普通・良いの3ケースで3年分。銀行に出せる形で自動作成。
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競合情報
近くの民泊が実際にいくらで売れているか。
※画像は横にスワイプしてご覧いただけます。掲載データは、施設・ホストが特定されないよう一部加工しています
周辺の予約状況
近くの宿が1年先までどこまで埋まっているか。
※画像は横にスワイプしてご覧いただけます
その空室、1年先まで見えています。
周辺の宿が今後12か月どこまで埋まっているか。
これは予測ではなく、今日時点で実際に入っている予約の集計です。周辺が埋まりはじめる時期が先に見えるので、料金と集客を早めに動かせます。
こんな方に使ってほしい
１軒目の利益、想定通りですか？
初期投資、何年で回収できますか？
次の物件、データで判断しませんか？
（2026年8月1日時点）
実際に売れた金額です。
今のやり方と、どう変わる？
ご利用の流れ
8項目を入力して判定する（約5分）
住所・部屋数・家賃ほか5項目を入れて「判定する」を押すと、その場で4つのシートが出ます。
初期費用・家賃・手数料率・借入・稼働率の変更は、回数を消費しません。住所・間取りを変えた場合のみ1回分を消費します。
継続をご希望の方へ
2回ご利用後、メールでスタンダードプラン（月額980円）をご案内します。
料金プラン
お支払いはクレジットカードに対応しています
よくあるご質問
Q. どんな形で届きますか？
専用のシート（Googleスプレッドシート）をお作りし、メールでリンクをお送りします。インストール不要。届いたら8項目を入力して「判定する」を押すだけです。
Q. 数字はどこまで信頼できますか？
Beds24で実際に予約が入った実績データと、Airbnbの補正公開データから算出しています。AI推計ではありません。数字には±15〜20%のぶれがあり、前提と出どころはシート内に明記しています。
Q. Beds24の契約は必要ですか？
Beds24のご契約がなくても、ブラウザ上でご利用いただけます。
Q. 月20回を超えたら？
ご相談いただけます。複数物件を扱う方には法人向けプランもあります。
Q. 無料の2回のあと、自動で課金されますか？
いいえ。自動課金はありません。2回ご利用後にメールでご案内し、お申し込みいただいた方のみ課金が始まります。
Q. 解約はどうすればいいですか？
メール1通で受け付けます。最低利用期間はありません。解約のご連絡をいただいた月の末日までご利用いただけ、日割りでの返金はございません。
Q. 対応エリアはどこですか？
全国に対応しています。ただし周辺の実績データが少ない地域では判定のぶれが大きくなります。参照した件数はシート内に表示されます。
Q. 年間180日の上限は反映されますか？
はい。住宅宿泊事業法（民泊新法）での運営は、年間365日の49%以下（法定上限の180日以内）で計算できます。旅館業の許可がある場合は上限なしで計算できます。稼働率はご自身で変更していただけます。
まず、自分の物件の
収益力を診断してみませんか？
住所など8項目を入れるだけ、たった5分。
まずは、無料で試してみる →民泊サイトコントローラー Beds24。予約サイトの在庫・料金の一元管理、PMS、予約エンジンを提供しています。簡易宿所・民泊向けサイトコントローラー市場でシェアNo.1（2025年度 63.1%／デロイト トーマツ ミック経済研究所調べ）。
Beds24のサイトを見る →お問い合わせ：info@co-reception.com
【データ出典・免責】本サービスは、民泊管理システム「Beds24」およびAirbnbの公開情報を利用しています。診断結果はあくまで参考値であり、将来の収益を保証するものではありません。