世界の民泊施設を紹介 〜 ユーレカ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているユーレカの民泊施設を紹介します。 海と森があり、自然を楽しめる街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.人里離れた隠れ家Secluded retreat（5.0、レビュー100件）人里離れた場所にある一軒家です。 恋人や友人など、最大2名まで宿泊できます。 大自然の中にあるため、人目を気にすることはありません。...
ゲスト向けの駐車場に必要な広さとは？
ゲストに駐車場を提供している民泊施設向けの内容です。 ゲストから『車を駐車しづらい』とクチコミが入ったことはありませんか？ 今回は、 2022年にもっとも売れた車の車幅 ファミリー層に人気のミニバン車の車幅 から算出した、理想的な駐車場の広さを紹介します。 メジャー（スケール）で、ゲスト用の駐車場の広さを確認してみましょう。理想的な駐車場の広さ理想的な駐車場の広さは、全長5.5m・幅3.0mです。 上記の広さであれば、どの車でも余裕を持って駐車することができます。...
【2023年 民泊向けOTAランキング】Beds24の全予約から調査しました
この度、日本版Beds24で2022年の全予約データを調査しました。 調査結果を元に、最新のOTAランキングを発表します。 海外OTA、国内OTA混合のランキングです。 ランキング上位のOTAで集客し、売上を高めましょう。民泊向けOTAトップ５日本版Beds24で、予約数が多かった順にランキングを作成しました。 1位・・・Booking.com 2位・・・Airbnb 3位・・・楽天トラベル 4位・・・じゃらん...
世界の民泊施設を紹介 〜 ワラワラ 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているワラワラの民泊施設を紹介します。 自然が多く、農業が盛んな街から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.裏庭のオアシスBackyard Oasis（4.98、レビュー123件）大きな裏庭にプールがある一軒家です。 家族や友人で、最大10名まで宿泊できます。 子供用の遊具がある為、子供が退屈することはありません。 温水プールにも対応しているため、長時間楽しむことができます。2.工業スタイルの家industrial...
宿へのクチコミ平均点ランキング 中国語・韓国語・日本語・英語 どの言語で書かれたクチコミの平均点が高いのか
「日本人のクチコミ評価は厳しい」と聞いたことはありませんか。 今回、以下4つの言語別にクチコミの平均点を調査しました。 英語 韓国語 中国語 日本語 果たして、日本人のクチコミ評価は本当に厳しいのでしょうか。言語別クチコミ平均点ランキング1位・・・英語（平均：8.43） 2位・・・中国語（平均：8.37） 3位・・・韓国語（平均：8.10） 4位・・・日本語（平均：8.03） 日本人のクチコミ評価は、やはり厳しいですね。...
世界の民泊施設を紹介 〜 チュニジア 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているチュニジアの民泊施設を紹介します。 アラブ、アフリカ、地中海の交差点からヒントを得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.優雅なワーケーションThe Olive Tree Loft（レビュー：4.91、127件）プール付きの豪華なロフトです。 建物は高級で静かな地区ミュチュエルヴィルにあります。 外国大使館、カフェ、レストラン、コンビニはすぐ近くです。...
A＝Assertion：主張：結論例：Beds24のXXというヘルプは、時短に役立ちます。R＝Reason：理由例：なぜならXXだからです。E＝Evidence：根拠 or Example：具体例例：ヘルプへのリンクは以下です。...
民泊新法180日の制限は賃貸運用でカバー
民泊新法に、180日の制限があることは有名ですよね。 年間で、180日を超えて宿泊予約を受け入れることはできません。 今回は、 残りの185日を活用する方法 180日の制限を節約する方法 この2つを解説します。残りの185日を活用する方法180日分の予約が入った後は、賃貸物件として運用しましょう。 なお、民泊新法では以下のような運用方法は認められていません。 時間貸し事業（レンタルスペース） 飲食事業（カフェ、レストラン）...
Beds24のデータから見る民泊業界 2023年1月版
日本国内の宿泊施設のうち、2,293施設*がBeds24で管理されています。*2023年2月1日現在 Beds24の全施設から算出したデータから、業界の概況を確認しましょう。 今回ご紹介するのは、2023年1月の比較データです。民泊業界の概況 2023年1月前年同月比では、施設数・売上ともに大幅に増えています。 先月比では、施設数・売上ともに微減です。施設数 2022年1月（前年同月）：2,115施設 2022年12月（先月）：2,340施設 2023年1月（今月）：2,306施設 売上...
世界の民泊施設を紹介 〜 ケニア 〜
海外の民泊施設からアイデアを得るAirbnbに掲載されているケニアの民泊施設を紹介します。 サファリが有名な国から、ヒントが得られるかもしれません。 これから民泊を始める方や、改装予定の方の参考になれば幸いです。1.サファリで味わう贅沢Olomayiana Private Bush Camp（レビュー：4.9、283件）自炊式のプライベートなキャンプです。 ナイロビ空港やアンボセリ国立公園からわずか90分の場所にあります。 ケニアのサファリを体験したい旅行者には最適な場所です。...
観光客に対して宿が少ない都道府県ランキング
各都道府県に訪れる観光客に対し、宿泊施設はどれほどあるのでしょうか。 2021年時点で現在、宿泊施設は全国に約5万施設*存在します。*出典：e-Stat 今回は『観光客に対して宿泊施設が少ない都道府県』を調査しました。 それでは、ランキング形式で紹介します。観光客に対して宿泊施設が少ない都道府県ランキング観光客に対し、宿泊施設の客室が少ない都道府県から順に並べました。ランキングの根拠『宿泊施設の室数』÷『宿泊組数』で割合が少ない都道府県順に並べました。 『宿泊施設の室数』の根拠 以下のデータを使用しています。 出典：衛生行政報告例...
客単価が高いのはどっち？Airbnb vs Booking.com
AirbnbとBooking,comで、どちらが客単価*が高いのかを調査しました。*1名1泊あたりの料金 ※2023年1月1日〜31日の、Beds24のデータを元にした調査です。客単価が高いのは…客単価が高いのは、Airbnbでした。以下に、客単価以外の項目の比較データも紹介します。客単価以外のポイント集客力（予約数／月） Booking.comは、Airbnbの約2.2倍の集客力があります。 宿泊日数 Airbnbの方が、ゲストの宿泊日数が、約1日長い傾向にあります。宿泊人数...
Booking.comのエラーに伴うご対応のお願い
2023年1月31日から、Booking.comの一部のゲストに自動メッセージが送られないエラーが発生しています。Beds24でBooking.com用に自動メッセージを設定している場合は、以下の対応をお願いいたします。 1.メッセージが送信されているかの確認Booking.com管理画面で、ゲストに自動メッセージが送られているかを確認してください。※Beds24のMail & Actionタブで『sent』の表示でも、送信されていない可能性があります。問題なく送信されている場合、対応は不要です。...
【じゃらん】掲載順位を上げるためにできる3つの改善策とは
Beds24とじゃらんを連動している施設向けの内容です。 じゃらんの予約が入らず、困っていませんか？ 今回は、じゃらんの掲載順位に影響する6項目を解説します。 6項目のうち3項目をすぐにでも改善し、予約率を伸ばしましょう。掲載順位に影響する6項目以下が、じゃらんの掲載順位に影響する6つの項目です。 ①過去1ヶ月の予約売上（＝ 予約数 × 予約単価） ②過去1年のクチコミ評価 ③向こう6ヶ月の在庫提供 ④過去1週間の全ルート経由のPV数 ⑤認知度 ⑥過去1週間の宿PV数 出典： じゃらんの掲載順位ロジック...
Beds24予約エンジンでABテストをする方法
自社HPの成果を上げるための施策に、ABテストという方法があります。 2パターンのページを用意し、どちらの方が成果が出るのかを試す方法です。画像元：今さら聞けない「A/Bテスト（ABテスト）」とは？（後略） 実はこのABテスト、Beds24予約エンジンでも試す方法があります。 予約エンジンのABテストをして、予約率が高いものを採用しましょう。 ※世界で一番使われているWordpressテーマ『Divi』を使用します。1.予約エンジンのレイアウトを設定予約エンジン > プロパティ予約ページ > レイアウト...
【Airbnb】システム連携に伴うホスト手数料の値上げで、ホストが得られるメリットとは
Airbnbをシステム*と連携すると、ホスト手数料は3%から15%になります。 *サイトコントローラーなど 通常、Airbnbの手数料はホストが3％、ゲストが約14％ですから、 ホスト目線で見ると、手数料の変更は単なるコストアップに感じますよね。 実はこの変更には、ポジティブな側面もあるのです。 今回は、手数料の変更によって得られるメリットを詳しく解説します。 この記事は、以下のAirbnb公式ブログを元に執筆しています。 出典：What you need to know Simplified...
【Airbnb】韓国のゲストだけキャンセルポリシーが異なる？
Airbnbのキャンセルポリシーは、宿ごとに好みの設定*が可能です。 *柔軟、普通、厳格など（詳細）画像元：適切なキャンセルポリシーの選び方 これを『厳格』に設定している場合、把握しておくべきことがあります。 韓国のゲストのみ、特殊なキャンセルポリシーが適用されるのです。 このキャンセルポリシーは、現状受け入れることしかできません。 直前で慌てることがないよう、事前に内容を把握しておきましょう。韓国版厳格ポリシーとは韓国当局の定めにより、韓国版厳格ポリシーが適用される場合があります。 適用の対象となる予約...
Beds24の自動化機能『オートアクション』とは
Beds24は、あらゆる操作を自動化することができます。 自動化に使用する機能の名前は『オートアクション』です。 今回は、このオートアクションの仕組みを詳しく解説します。オートアクションの仕組み予約に含まれる情報を元に、様々な操作を自動化します。 オートアクションの強みは、そのカスタマイズ性です。 『〇〇だったら、自動でXXする』のような設定をイメージしてください。〇〇に当てはまる条件は『トリガー』といいます。 実行するXXの動作は『アクション』です。...
宿の経営状況がたった10分で把握できる！？融資を受けるための簡単チェックシート
金融機関から融資を受ける際、施設の経営状況を把握する必要があります。 そうはいっても、経営状況を確認するのは難しいイメージがありますよね。 今回は、そんな不安を払拭するチェックリストを紹介します。 紹介するのは『日本政策金融公庫』が作成したチェックシートです。 シートを使えば施設の経営状況や、問題点を把握することができます。 10分で実施できるので、時間がない方も気軽に確認してみましょう。チェックシートの使い方全部で2ステップあります。 チェックシートはこちら 1.チェックシート...
Beds24のご利用に慣れたらオススメの10機能（応用編）パート3
Beds24をご利用中のみなさまに、オススメの10機能をご紹介します。 前回の応用編パート2に続く、応用編の第3弾です（パート1はこちら）。 Beds24の操作に慣れ、さらに利便性を高めたい方に設定をオススメします。 「応用編だから設定が難しいのではないだろうか…」 そのような心配はご無用です。 設定が困難な場合は、弊社のスタッフがサポートいたします。1.民泊新法の180日を自動でカウント各OTAの予約日数を足して、残り何日営業可能か確認するのは大変です。...
