民泊収支シミュレーター
宿算
初期投資の回収、あと何年かかりそう？
Beds24の実績データで、あなたの物件の本当の実力を5分で診断
まずは、無料で試してみる
全機能・2回分を無料でお試しいただけます
こんな悩み、ありませんか？
- 料金を感覚で決めていて、高いか安いかわからない
- 周辺の競合データがないので比較ができない
- 気づかないうちに、毎月の利益を逃してるかも
これまで、自分の民泊の収益力を客観的に測る方法はありませんでした。
5つの答えが、すぐ出る
1
競合情報
周辺の民泊実績データで、エリアの相場と競合状況がわかる。
2
成績表
近くの民泊と比べてS〜Fで採点。「のびしろ」が数字で見える。
3
適正料金
周辺の宿泊料金の実績データをもとに、今日から料金を見直せる。
4
年間利益
毎月の費用を入れるだけで、年間の予想利益を自動計算。
5
回収シミュレーション
初期費用の回収にかかる月数と利回りを自動計算し、投資回収の見通しがつく。
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こんな方に使ってほしい
運営中の方
１軒目の利益、想定通り出ていますか？
開業前の方
初期投資、何年で回収できるか知りたくないですか？
２軒目検討中の方
次の物件、感覚ではなくデータで判断しませんか？
なぜ宿算は信頼できるのか
- Beds24は全国7,500施設以上（2026年3月31日現在）で利用される民泊管理システム
- 予約実績、実売上、実稼働率など、OTAの表示価格だけでは見えないデータを保有
- 公開レビューの星評価と実際の売上は一致しないことが多い
使い方を動画で見る
| 今のやり方 | 宿算を使うと |
|---|---|
| 予約サイトで近くの物件を検索して表示価格をみる | 周辺20件の実際の宿泊料金、稼働率、年間売上が見える |
| 表示価格と実際の売上は違うが、その差がわからない | 実績データに基づくため、ズレが少ない |
| 自分の物件が周囲と比べてどうか不明 | S〜Fのランクで客観的に採点 |
| 年間利益や投資回収期間は計算したことがない | 年間利益、回収月数、利回りを自動計算 |
| 収支予測の所要時間：2時間程度（1物件あたり） | 所要時間：約5分 |
ご利用の流れ
STEP
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STEP
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継続をご希望の方へ
2回ご利用後、メールにてスタンダードプランをご案内します。
スタンダードプラン：¥980 / 月（税込）・月20回まで今後の予定
今後、Web版への移行を予定しています。
- 診断結果は参考値です。投資の判断はご自身でお願いします。
- データはすべて統計情報です。特定の施設・個人が識別される形では表示しません。
- データは毎月第1週に更新されます。
- 解約はいつでもできます。
【データ出典・免責】本サービスは、民泊管理システム「Beds24」およびAirbnbの公開情報を利用しています。診断結果はあくまで参考値であり、将来の収益を保証するものではありません。